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深圳光明【华润润曦府】光明城芯·双地铁旁·润系臻作

建面约89-110㎡三至四房 润系臻宅 Vip Tel：400-855-2986（官方）

华润置地·润曦府项目位于光明区玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧 ，占地面积：1.9万m² ，建筑面积：8.9万m² ，绿 化 率：40% ，容 积 率：4.6， 开盘时间：2023-4-23， 交房时间：2025年下半年， 产权70年，总 房 源：1175户（含434户保障房自持租赁） 车 位 数：1304个地下3层 。

【润曦府项目信息】

项目地址：深圳·光明-玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧

户型面积：建面约89-110㎡三至四房

占地面积：约1.9万㎡

总建面：约8.9万㎡

容积率：约4.6

车位数：1304

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

【与光明共未来】

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心

2022-2023年，华润置地布局光明润系双子作品——润曦府&润晖府，润启光明，焕新光明品质人居新封面

【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【光明门户区】

润曦府所在的光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴一核”，玉塘片区集聚城市发展之势，打造面向大湾区独具魅力的“光明南大门”，一座光明门户宜居新主场跃然崛起。

一轴：光侨路——创新产业发展轴

光侨路被誉为光明版“深南大道”，沿线布局高新科技产业园，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。

一核：长圳站综合体——TOD示范项目

长圳车站综合体作为凤凰城发展核之一，打造地铁6号线上盖，集住宅、酒店、商业、长圳车站于一体约110万㎡TOD综合体，规划约19.7万㎡大体量商业配套，将成为玉塘核心片区。

【光明南部城市中心】

润曦府所在玉塘街道被政府赋予“加快玉塘核心片区建设，打造独具魅力的‘光明南大门”的发展定位，建设“一区一中心”，打造光明科学城的产业配套区和活力多元的光明南部城市中心。

【光明科创产业高地】

润曦府所在的玉塘街道作为光明产业强街,是全区企业集聚度最高的街道,是先进制造业重要集聚地。2021年玉塘GDP总量为351.9亿元,全区占比27.5%,GDP连续三年排名全区第一,产业实力将带来海量高素质、高技术人才，驱动未来旺盛的居住需求，或将成为下一个南山科技园。

优渥资源，奢享醇熟生活圈

【双地铁旁物业，6/18号线交汇长圳站】

·地铁6号线（已通车）：

7站即达深圳北站，途经龙华、福田、罗湖、福田四区

1站换乘地铁13号线，6站到南山，直达深圳湾

·地铁18号线（规划中）：

深圳外环线，5站到宝安，接驳地铁11号线

1站换乘光明城高铁站，1站到深圳北，2站到福田

·3大高速路网（已通车）：

龙大高速： 深圳龙华-东莞大岭山

南光高速： 南山-光明

外环高速 ：宝安-大鹏

【超50万㎡商业体，荟萃万象繁华】K+广场、长圳N次方公园、长圳车站综合体商业（规划）等三大商业体环伺，地铁1站近享蓝鲸世界、万达广场醇熟商圈，举步一城繁华。

【多公园环伺，拥抱鲜氧生活】项目周边长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘城市公园等三大公园环绕，地铁1站即达新城公园、虹桥公园等网红公园，咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地，涵养书香气韵】项目周围汇聚有深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、深圳中学光明校区、光明长圳学校等四大优质学府。（*开发商不对学位进行承诺）

【重点医疗奢配，护航健康人生】深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

润系臻作，光明品质人居范本

华润置地深耕光明，2023携“润系”高端产品系，汲取全球美学视野，遵循润系人居系统，打造光明城市人居封面——润曦府。

【归家礼序，岭南园艺】以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

【全龄社区，全配生活】全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

【万象生活，品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

【润系美学，精研筑家】以东方简雅审美的润系精神，打造超80%得房率户型、高实用率空间、精细收纳系统，实现美感与实用并存，建面约89-110㎡三至四房，润系臻宅，盛载全家人的生活向往。

【超低门槛，惊喜交付】光明超低门槛上车润曦府，毛坯限价发售，轻松置业无压力，交付带惊喜，省心省力更省钱，光明超高性价比置业优选。

目前，市场主流刚需要买就买89㎡三房。理由主要有纳税合理可以省钱、空间利用率高又满足功能性、转手容易保升值。

89㎡做3房，一定是更考验设计的，尤其是更考验开发商的“诚意”。

华润润曦府，华润很有诚意直接在户型图标出尺寸和得房率，展现了一把自信，89㎡三房两厅两卫共有A01和A02两种户型。

A01户型是传统的三房二卫，户型方正，发挥稳定。贴心地预留了嵌入式玄关柜、冰箱位凹槽，U型厨房布局，好看又好用；约5米的阔景阳台，兼具晾晒和看风景的功能性双飘窗儿童房，通风采光都俱佳，主卧也带有约3米的大飘窗，可圈可点的户型设计。

A02户型是横厅三房两卫，当下年轻人比较喜欢的户型，户型本身的设计没有过多的浪费空间。入户处嵌入式玄关，转角隔断设计，兼具实用性、美观性、私密性；广角横厅增大客厅采光面积，空间设计合理得当，预留了不少位置做收纳。卫生间科学的干湿分离设计，保证使用便利性的同时大大增加了户型的整体舒适度，主卧自带对流双飘窗，通风采光都很不错。

得房率是润曦府产品的一大亮点，超80%。如果算上赠送面积，部分户型的实际使用率可能超90%。相较于市面上很多产品的得房率只有70多，大家千万不要小看这10个点的差距。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，欢迎咨询光明华润润曦府开发商售楼处电话：400-855-2986（官方）

注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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