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广州华润置地长隆万博悦府

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华润万博悦府位于广州番禺区的万博CBD核心区域，背靠长隆旅游度假区。长隆万博打造五大世界级地标级的这个商圈之一。

目前有39座甲级写字楼，超过了2200家的这个企业登记在这个地方。

全球估值像前五的独角兽希音，欢聚时代，虎牙，奥园，海大集团，携程，华德网络，嘉诚物流这些世界五百强企业很多都已经在这个地方入驻了。

大型的企业持续的加持，持续的进驻，给万博形成了一个这个不断的推动效应。

在2023年4月，番禺区政府宣布，长隆万博商务区正式扩容。由原来的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，涵盖汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块。

长隆悦府就位于这三大板块的中心位置，华润长隆万博悦府这个地块比较狭长，沿着汉溪大道从汉溪长隆地铁口到南村万博E1口长大约2公里。

整个地块分成ABCD4个组团开发，A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体；B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅；C组团是学校用地，包括21班幼儿园，72班小学，36班初中；D组团主要是商业办公写字楼为主。

01

楼盘基本信息

面积：一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
容积率：约4.48
绿化率：约35%
物业费:5.28元/㎡/月

物业公司:华润物业

住宅楼高：约32~47F
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
在售楼栋：一期A3/4/7/13栋，二期B2栋，即将推出B5栋。

在售产品：108/111/123/127/140/170/203㎡，300㎡
拿地时间：2023年8月份

交付时间:2026年3月至2027年3月

销售价格：约5.5-7万/㎡

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

02

交通配套

地铁交通

华润悦府的位置交通是非常方便的，地铁的话3/7号线地铁口汉溪长隆站大约400米，还有专门的地下通道直达地铁口，长隆站还有一条佛莞城轨，跨越5个城市。另外到南村万博站就得一点多公里了，可以做18号线。

自驾开车

自驾出行的话更方便，周边交通纵横交错，一出来就是汉溪大道，快速到达新光快速，番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕。

03

教育配套

小区配建有72班小学+36班中学+21班幼儿园；其中，小学和初中为东风东路小学及广雅中学，幼儿园则是广东省番禺实验幼儿园。

从幼儿园到初中，都是名校加持，而且中学也已经封顶了，最快今年9月份开学了。

04

商业配套

华润自己将建设旗下万象系商业，另外周边有万达广场、四海城、粤海广场、敏捷广场、时代芳华里和奥园城市广场等商业体，还有即将开业的K11商业体，吃饭逛街看电影都可以在这边满足，商业配套非常成熟。

05

医疗配套

附近有两家三甲医院（番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院），并且正在建设中的国际医院将进一步提升医疗服务水平。

06

户型信息

一期悦璟B户型 建筑面积约123㎡四房两卫，四开间朝南，约6.6米双面宽阳台，最大化景观视野。

一期悦璟D户型 建筑面积约123㎡，四房两卫，四开间南向，约6.7米阳台。

一期悦宸F户型 建筑面积约140㎡，南北对流大四房，三面窗270°采光，约8.4米双面宽阔景阳台。

一期悦宸C户型 建筑面积约140㎡】超15米户型展宽，四开间朝南，约7.7米双面宽阔景阳台。

一期悦观G户型，建筑面积约206㎡，大四房，LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台约40㎡豪华主卧套房。

二期，约108平四房，进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。

【二期，约111平四房】该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。

二期，约124平四房这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

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