时代之城：北上海产城融合范本，重构未来人居新想象

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在上海北部产城升级的浪潮中，一座以 “未来生活” 为蓝图的超级综合体正冉冉升起。时代之城，这座盘踞宝山顾村板块的百万方大盘，以 “产城融合” 为核心理念，将科创产业、生态公园、生活社区与商业配套编织成网，为北上海献上了一处兼具烟火气与未来感的人居新地标。从约 85-143㎡全龄户型到 15 分钟生活圈的醇熟配套，从智慧社区的科技赋能到双公园环绕的生态底色，时代之城正以 1600 字的篇幅，展开一幅关于 “理想生活” 的全景画卷。
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产城融合，锚定北上海发展风口时代之城的价值起点，在于其对城市发展脉络的精准把握。项目地处宝山顾村与南大智慧城的衔接带，前者是北上海成熟的居住板块，后者则是 “十四五” 期间上海重点打造的科创高地，规划以人工智能、新一代信息技术为核心产业，预计引入企业超 2000 家，集聚人才约 10 万。时代之城恰好处在这两大板块的黄金交汇点，既享受顾村的成熟生活配套，又承接南大智慧城的产业红利，成为 “职住平衡” 的天然载体。

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交通网络的升级更让项目如虎添翼。距离地铁 15 号线顾村公园站约 1.2 公里，30 分钟直达长风商务区、虹桥天地等核心商圈；在建的机场联络线预计 2024 年通车，从项目附近的锦秋路站出发，15 分钟可达浦东机场，实现 “跨江通勤” 的高效切换。周边沪太公路、外环高速等主干道纵横交错，自驾 25 分钟可抵人民广场，多维交通体系让 “工作在市区，生活在时代之城” 成为现实。百万方大盘，构建 15 分钟生活圈

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作为百万方级的超级社区，时代之城的规划逻辑是 “自给自足的生活闭环”。项目分五期开发，涵盖住宅、商业、办公、教育、医疗等全维业态，仅商业配套就规划有约 8 万㎡集中式购物中心与约 2 万㎡社区商业街，相当于在社区内复刻了一个 “微型商圈”。其中，购物中心引入品牌超市、IMAX 影院、亲子乐园等主力业态，商业街则聚焦便民服务，菜市场、药店、早餐店等一应俱全，真正实现 “步行 15 分钟解决所有生活需求”。

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教育资源的配置尤为亮眼。项目配建 2 所幼儿园与 1 所九年一贯制学校（已签约上海知名教育集团），形成 “家门口的优质教育链”。学校与社区通过连廊相连，家长无需穿越马路即可接送孩子，既安全又便捷。医疗方面，距离复旦大学附属华山医院（北院）约 3 公里，这所三甲医院可提供从日常诊疗到疑难病症的全周期医疗服务，为业主健康保驾护航。

双园环伺，把家安在自然氧吧

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在高密度的城市开发中，时代之城的生态优势显得尤为珍贵。项目东侧紧邻约 430 公顷的顾村公园，这是上海最大的郊野公园之一，春季樱花盛放时吸引百万游客驻足，平日里则是业主散步、骑行、野餐的私属后花园。社区内部规划约 5 万㎡中央公园，以 “一轴三带” 为布局，设置阳光草坪、儿童游乐区、老年活动场等功能空间，通过步道系统与顾村公园相连，形成 “内外双园” 的生态格局。

这种 “公园 + 社区” 的设计，让自然成为生活的日常背景。清晨在顾村公园的林间慢跑，傍晚在中央公园陪孩子追逐嬉戏，周末在草坪上搭起帐篷与朋友小聚…… 时代之城通过降低建筑密度、增加绿植覆盖，将社区的容积率控制在 2.0 以内，确保每栋楼都能拥有良好的采光与景观视野。即便是 85㎡的小户型，也能通过南向阳台或飘窗，将公园绿意引入室内，实现 “推窗见景” 的居住体验。

全龄户型，空间设计藏着生活智慧

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时代之城的户型设计，充分考虑了北上海家庭的结构变化。主力户型为 85-143㎡三至四房，覆盖从新婚夫妻到三代同堂的全生命周期需求。85㎡三房做到了三开间朝南，客厅面宽达 3.5 米，主卧配备步入式衣帽间，在紧凑尺度内实现了功能的完整性，特别适合年轻刚需家庭。105㎡三房则增加了独立玄关与双卫设计，主卧套房配备飘窗，提升了居住的私密性与舒适度，是改善型家庭的首选。

143㎡房堪称 “终极改善” 的范本，四开间朝南设计，南向面宽达 13.2 米，客厅与次卧共享 7 米观景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，北向书房可改造成儿童房或茶室。值得一提的是，所有户型都采用 “LDK 一体化” 设计，将客厅、餐厅、厨房打通，形成开放式公共空间，既增强了家人互动，又提升了空间利用率。精装交付标准包含新风系统、中央空调、智能门锁等配置，细节处如厨房的台下盆、卫浴的干湿分离，都体现了对生活习惯的深刻理解。
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智慧社区，科技让生活更便捷时代之城引入 “智慧社区” 系统，通过科技手段提升居住体验。入口采用人脸识别技术，业主无需带卡即可刷脸入园；社区内部设置智能监控与巡更系统，24 小时保障安全；单元楼内配备智能呼梯功能，业主在楼下按铃或通过 APP 预约，电梯即可提前等候。这些技术并非冰冷的设备，而是融入生活场景的隐形服务，让便捷与安全成为日常。

针对当代人的社交需求，项目规划约 2000㎡社区会所，设置共享厨房、自习室、健身区等空间。共享厨房可举办邻里美食节，自习室为孩子提供安静的学习环境，健身区配备专业器材，让业主不出社区就能满足社交与休闲需求。物业团队采用 “管家式服务”，通过 APP 即可报修、投诉、预约家政，响应时间不超过 30 分钟，让生活难题得到及时解决。

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价格洼地，把握北上海上车机遇与上海其他近郊板块相比，时代之城所在的顾村板块仍处于价格洼地。目前项目均价约 5.3 万元 /㎡，低于同环线的江桥、徐泾等板块，对于想在上海置业的家庭而言，门槛相对友好。随着南大智慧城的产业落地与顾村公园周边配套的成熟，区域价值正稳步提升。数据显示，近三年顾村板块二手房均价年均涨幅达 6%，而时代之城作为板块内少有的百万方大盘，其保值增值能力更被市场看好。

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时代之城的意义，不仅在于提供了一处居所，更在于探索了一种 “产城融合” 的新可能。在这里，工作与生活不再遥远，自然与城市不再对立，科技与人文不再割裂。它像一个生长的有机体，随着产业、配套、人口的不断涌入而持续进化，为北上海的居住版图增添了一抹亮色。对于渴望在上海扎根的人来说，时代之城或许就是那个 “踮踮脚能够到的理想”—— 既有百万方大盘的底气，又有烟火气的温度，更有面向未来的潜力。时代之城售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔