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中海大境位于广州新中轴南段，海珠区核心位置，紧邻琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷和环中央湿地价值圈。这里不仅是城市更新的首要任务区域——康鹭片区旧改所在地，而且随着项目的推进，片区面貌日新月异，成为多重风口交织点。尤其值得一提的是，项目地块前身在2023年9月经过85轮竞拍最终由中海以127.7亿摘得，楼面地价高达57206元/平方米，充分体现了该区域无可比拟的价值。

项目资料：

中海大境是涵盖3块居住用地、3块商业用地及1块教育用地的36万方旗舰大盘。该项目采用E-TOD模式，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体。作为地铁11号线上涌站上盖项目，它将串联起广州中心五区，并与现有及未来的所有地铁实现换乘，被誉为“换乘之王”。此外，项目自身配备4万方滨水商业区，设计灵感来源于新加坡vivo city，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，提供类似珠江新城天德广场猎人坊的独特体验。

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交通配套：

中海大境不仅是一个地铁上盖项目，还拥有便捷的公共交通网络。地铁11号线预计今年底通车，其工程进度已达97%，将成为广州首条市区大环线，连接广州各大主要区域。除此之外，项目周边还有完善的公交系统，为居民提供了丰富的出行选择。无论是前往城市的任何一个角落还是享受周边的繁华生活，都能感受到极大的便利。

家门口顶级教育：

中海大境致力于提供一站式全龄顶尖教育资源，项目北侧配建托儿所、幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学。旁边现有的华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校）更是增添了教育实力。这种全方位覆盖从幼儿到青少年各个阶段的教育体系，使得业主子女能够在家门口享受到优质的教育服务，助力孩子们健康成长。

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家门口商业设施：

项目附近已有的海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕，再加上项目综合体内自带约4万方滨水商业，构成了一个功能齐全、品牌丰富的商业环境。这些商业设施不仅满足了居民日常购物、餐饮、娱乐的需求，也为他们提供了丰富多彩的生活体验。尤其是滨水商业的设计理念，让每一次购物都变成一次愉快的休闲之旅。

医疗呵护健康;

虽然文中未具体提及医疗设施，但考虑到中海大境地处广州市核心地带，周围必然配备了多样的医疗资源。居民可以轻松获得高质量的医疗服务，确保家人的身体健康得到充分保障。这一点对于追求高品质生活的家庭来说尤为重要。

贴近自然生活景观：

中海大境被绿色环绕，坐拥1100万方的海珠湿地，包括项目对面的40万方上涌果树公园、海珠湖以及海珠国家湿地公园。这里是全球最大的城央国家湿地公园，比纽约中央公园大三倍，伦敦海德公园大四倍，空气质量极佳。住宅内部还规划有2万方的超大私享花园，形成了独特的“三洲之上”美景，使居民能够在都市生活中亲近自然，享受宁静与和谐。

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在售美术空间户型:

中海大境推出的户型面积从125平方米至270平方米不等，适合不同需求的家庭。首批推出的1#、10#、11#、12#四栋建筑均享有超尺度的楼间距和一线景观视野，无论是湿地公园景、花园景还是广州塔的城市地标景，都能一览无余。这样的设计不仅提升了居住舒适度，也彰显了项目的高端定位和对品质生活的不懈追求。

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