河南
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大苑海淀府为海淀西四环实景准现房在售，项目规划10栋楼，项目主推225-263平米四居，项目均价90800元/平米，内部配套建设步行商业街，预计2021年交房。
项目基本信息
项目位置：北京市海淀区西四环田村路北
项目开发：北京市龙鼎华源房地产开发责任有限公司
产权年限：70年纯商品房
占地面积：5.4万平米
建筑面积：16.3万平米
产品类型：平层·跃层
项目总高：总高14层
社区规模：15栋楼(住宅10栋楼348户)
楼栋组成：住宅10栋楼·商业3栋楼·会所1栋楼·幼儿园1栋楼
交房时间：2021年12月31日
交房标准：国际一线品牌豪华装修
面积区间：170平米南北三居、205平米南北三居、225平米南北四居、263平米南北四居、319平米南北五居、以及170平米到319平米下跃带花园户型
总价区间：2000万到4500万左右
产品层高：3.1米舒适层高
梯户比例：一梯一户(赠送私家电梯厅)
物业管理：高力国际物业(世界五大行)
物业费用：16.71元/平米/月(包含能源费)
供水供电：民水民电
供暖方式：恒净恒温恒湿恒氧恒静
车位配比：1：2.4(预计60万到70万一个)
车位总数：地下车位835个
社区配套：高端步行商业街、公立品牌幼儿园、高端业主会所(游泳池、健身房、瑜伽室、跳操室、茶艺室、咖啡厅等)
社区园林：以中式府院文化为骨架、采用当代园林布景技法、创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制、兼顾实用主义、复刻“三开两进”的仪式感、演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀、大面积四季不冻湖、采用四季不结冰的科技技术、为居者留住365天的湖光山色、众多名贵树种成树移植、层次分明
容积率：1.5(低密度)
绿化率：30%以上
得房率：80%(加赠送可达85%)
项目配套
商业：紧邻东侧20万平米的田村京粮广场：包括物美大卖场，高档餐饮，大型购物中心，儿童娱乐中心等业态形式。近邻金源商圈，中关村商圈
教育：首师大附中西校区，海淀外国语实验学校，北京十一学校，北京教育学院附属海淀实验小学，北京五一小学。幼儿园：社区国际品牌幼儿园 ，蒙安国际幼儿园，幸福同年双语幼儿园
医疗：武警总医院、空军总医院、301解放军总医院、航天中心医院等众多国家级医疗机
银行：交通银行、北京银行、中国银行、中国农业银行、北京农商银行
社区配套
【步行商业】项目自身有精品商业步行街，众多高端特色商业体即将入驻
【幼儿园】小区建设有幼儿园，未来引进品牌幼儿园
【高端会所】规划有游泳池、健身中心、瑜伽、动力单车、跳操室、咖啡厅、茶艺等休闲活动；其中会所的成人泳池、儿童教学池，按摩池等均采用德国全进口不锈钢泳池体，是国内唯一使用该泳池设备的住宅项目，能有效减除菌类的附着生长，水质更加清洁，泳池用水全部采用无氯消毒，可实地参观
交通情况
地铁：东侧有6号线田村站；规划的3号线和建设中的12号将在田村站形成交通枢纽站
线路：紧邻西四环路，与城市主干道阜石路形成纵横交错的十字路网，向北畅达中关村、金融街、向东到CBD等城市核心区域
公交：336路 389路 977路 941路 568路 79路
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