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湖光雅筑里的家，是生活最美的模样

在上海这座繁华又匆忙的都市里，我和家人一直寻觅着一处能安放生活本真的居所。看过太多钢筋水泥的丛林，也体验过拥挤嘈杂的环境，直到遇见金山保利云湖壹号 —— 也就是地名办核准的湖光雅筑，我们知道，这就是我们心心念念的家。

第一次走近这个项目，就被它的气质所吸引。这里的物业类型是高层，却丝毫没有压抑感。14.37 万方的地上建筑面积，搭配 1.8% 的容积率，让整个小区显得格外开阔。我站在小区规划图前，想象着未来在这里的生活，不会有密密麻麻的楼宇遮挡阳光，也不会有摩肩接踵的拥挤，每一户都能拥有足够的空间和视野。35% 的绿化率更是让我心动，以后下楼散步，随处都能看到郁郁葱葱的绿植，呼吸着清新的空气，仿佛置身于一个天然氧吧。

得房率在 73-76% 之间，对于高层住宅来说，这样的得房率已经相当不错了。这意味着我们花的每一分钱，都能实实在在地转化为居住空间，没有太多的浪费。户型有 76-104 平多种选择，满足了不同家庭的需求。我和家人一开始就看中了 87 平米的 3 房 2 厅 1 卫，后来又觉得 104 平米的 3 房 2 厅 2 卫也很合适，一时间竟有些难以抉择。

梯户比是 1T2 户，这样的设计让出行更加方便，不用长时间等待电梯，也不会有太过拥挤的感觉。装修状况有装修和毛坯两种，我们可以根据自己的喜好来选择。如果选毛坯，就能按照自己的想法打造独一无二的家；如果选精装，则能省去不少装修的麻烦，早点入住。

车位方面，地上 259 个，地下 1469 个，车位比达到 1:1，这让我们完全不用担心停车的问题。以后家里买了车，或者有朋友来做客，都能轻松找到停车位。总户数有 1768 户，其中包含 122 户保障房和人才引进住房，这说明小区的居住氛围会比较多元化，也能感受到城市发展的活力。

层高 2.9 米，总高 15-17 层，这样的高度既不会让人觉得压抑，又能保证良好的采光和通风。18 幢楼错落有致地分布着，形成了一个和谐的整体。70 年的产权让我们很安心，可以在这里长久地居住下去，不用为产权问题担忧。

物业是招商局物业，拥有一级资质，物业费 2.6 元 / 平 / 月。听说招商局物业的服务很到位，小区的安保、保洁、绿化维护等都做得很好，这让我们对未来的居住生活充满了期待。交房时间分两期，一期 2023 年 11 月已经交房，二期预计 2025 年 3 月，我们选的是二期，虽然还要等一段时间，但好房子值得等待。

项目效果图美得让人移不开眼，湖水波光粼粼，楼宇与自然和谐相融。再看看上海金山的发展规划，更是让我们对这里的未来充满信心。根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山全区域纳入 “南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。这意味着金山将迎来新的发展机遇，交通会更加便捷，配套会更加完善。而且金山还在联动杭州湾，实践 2035 长三角一体化发展战略，要成为上海西南重要门户，打造 “上海湾区” 城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。能在这样一个充满潜力的地方安家，我们觉得很幸运。

保利作为央企，深耕上海 18 年，有着丰富的经验和实力。他们总能前瞻性地研判土地未来，布局最具潜力的城市高能板块。这次打造的云湖壹号，以 “智慧城芯 + 湖居艺著” 为核心 IP，是金山首个保利 Well 集合社区。在后疫情时代，健康成为了大家最关注的话题，而这个社区把健康理念融入生活细节，让我们感受到了科学健康的人居生活新范本。

最让我喜欢的是项目的归家礼序系统，三进式归家彰显着东方仪式感。想象一下，每天回家，穿过一道道门，仿佛穿越了喧嚣的都市，进入了一个宁静而温馨的港湾。这种仪式感，让回家变成了一件充满期待的事情。

户型图和样板间更是让我们确定了选择这里的决心。76 平米的 2 房 2 厅 1 卫，户型布局合理，没有死角和浪费面积。卫生间离连廊较远，私密性好，开门还不正对卧室门，另带飘窗，增加了实用性。敞开式厨房，视线无遮挡，做饭时还能兼顾家里的小朋友，这样的设计太贴心了。南北通透，通风性也好，住在里面一定很舒适。

87 平米的 3 房 2 厅 1 卫是经典的飞机户型，三开间朝南，没有浪费面积，正宗南北通风。厨房采光面大且正对餐厅，动线布局合理，U 形布局使用率高。两间卧室分别位居于客厅两侧，私密性更佳。卧室全部带大飘窗，采光面大，空间尺度感更好，卫生间带飘窗，也增加了实用性。我仿佛能想象到，在阳光明媚的日子里，坐在飘窗上看书、喝茶，是多么惬意的事情。

93 平米的 3 房 2 厅 2 卫，北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾。户型布局合理，正宗南北通风。厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理。功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。这样的设计很适合有孩子的家庭，大人在客厅活动，不会影响孩子在卧室学习休息。

104 平米的精装 3 房 2 厅 2 卫更是让人眼前一亮。5.1 米横厅配超大面宽阳台，采光面大，能享受阳光倾洒入室，功能性强。四开间朝南，南北通透。空间布局合理，动静分离，动线舒适。主卧套房设计，南北通透。全卧飘窗，保证采光的同时，增强实用性。U 型厨房操作方便，不拥挤。这样的户型，无论是家人居住还是招待客人，都很合适。

项目坐落在金水湖产业新城，这里是国内首个打造产城融合的生态科技型新城，也是金山区政府围绕 “金水湖湿地公园” 重点打造的综合性大型居住社区。产业新城在规划之初就融入了 “绿色生态、低碳节能、智慧互联” 的先行发展理念，政府还投资 1.09 亿重点打造了约 40 万方的城市 “绿肺”。项目基地紧邻金水湖，位于志诚路和九工路交叉口，良好的生态环境与开放式景观绿地共同组成了城市绿肺。住在这样的地方，每天都能和大自然亲密接触，呼吸新鲜空气，太幸福了。

金水湖产业新城围绕 “创业金山、宜居金山、和谐金山” 的总体目标，以 “绿色生态、低碳节能、智慧互联” 为三大特色亮点，打造集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。项目周边配有金水湖湿地公园、金山体育中心等休闲娱乐场所，是区域内绿色生态、低碳节能的品质住宅区。

这里的 15 分钟生活圈让生活变得十分便捷。步行 5 分钟，项目北侧一街之隔规划了约 2 万方的商业，预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等业态，满足家门口一站式购物体验。再往北靠近工业区大道，还有近 25 万方商业配套正在规划中。步行十分钟，总建面超 7 万方总投资近 10 亿元的综合体验式购物中心 “竞衡八八广场”，现有电影院、星巴克、全家、假日酒店等入驻，可满足日常所需。车程 15 分钟，超过约 45 万方的商业综合体金山万达广场，是金山最大的休闲购物广场。以后逛街、吃饭、看电影，在家门口就能解决。

生态配套也很丰富，亭林公园、金水湖湿地公园，还有金水湖一线湖景，闲暇时可以去这些地方散步、游玩，放松心情。商业配套方面，四星级假日酒店、竞衡八八、金山万达广场、百联购物中心、红星国际广场齐聚，生活便捷从容。

教育配套更是让我们这些有孩子的家庭放心，杭州湾国际双语学校（名校、已开学），吉的堡幼儿园（名校、建设中）、秋灵路中学（规划中）等优质教育汇聚，孩子上学方便，还能接受良好的教育。

医疗配套有复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，24 小时医疗保驾护航，家人的健康有了保障。

交通配套也很完善，轨道交通 22 号线、莲卫专线、莲张专线（规划中）、S4 沪金高速、S19 新卫高速、G15 沈海高速，通达中心城区及大虹桥。22 号线金山铁路，从金山园区站上车仅 6 站约 50 分钟就能到达上海南站，即可换乘 1、3、15 号线到达市区各个位置。以项目为起点，一小时左右就能畅达上海各个重要区域（G15 沈海高速、G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速、G1503 绕城高速等），也可乘坐公交莲卫专线直达莲花路地铁站换乘。无论是上班还是出行，都非常方便。

能在金山保利云湖壹号拥有一个家，是我们一家人最大的幸运。这里有舒适的居住环境，完善的配套设施，还有光明的发展前景。我相信，在这里的每一天，都会充满阳光和欢笑，这里就是我们生活最美的模样。