国贸·海上原墅（官方网站）国贸·海上原墅2025年最新房价-户型图

国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎：广富林文脉上的低密墅居典范

一、核心区位：松江新城文脉腹地，生态与繁华交融

• 板块定位：项目坐落于松江新城广富林街道，西邻广富林文化遗址公园，东接松江大学城，北靠佘山国家森林公园，南望广富林湖，占据“上海之根”的文化核心与生态枢纽。
• 交通网络
  • 地铁：距9号线松江大学城站约2公里，规划中的12号线西延伸与松江快线（规划中）将进一步提升轨交密度。
  • 自驾：紧邻G60沪昆高速、G50沪渝高速，30分钟直达虹桥枢纽，1小时覆盖市中心。
• 生态资源
  • 公园集群：广富林文化遗址公园（步行5分钟）、广富林郊野公园、辰山植物园（1公里）、佘山国家森林公园（3公里）。
  • 水系环绕：项目三面环水，内部引活水入园，打造“推窗见绿、漫步即景”的生态居住体验。

二、项目规划：1.2超低容积率，打造纯粹低密墅区

• 基础数据：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 开发商：国贸地产（厦门国贸集团旗下）×松江交投集团
  • 占地面积：约8.03万㎡
  • 建筑面积：约9.64万㎡
  • 容积率：1.2（2024年上海宅地仅3宗低于此指标）
  • 总户数：778户（含5%保障房）
  • 产品类型
    • 洋房：9栋6-8F，381套（建面约108-145㎡）
    • 叠墅：9栋4F，132套（建面约141-160㎡）
    • 联排：12栋3F，162套（建面约157-205㎡）
• 设计理念：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 建筑风格：以“新江南学院派”为灵感，外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板与涂料组合，融合东方屋宇的厚重与国际风骨的轻盈。
  • 景观园林：以“富林风华，十景多花园”为核心，重构《富林十景》山水意象，通过“山、水、茶、酒、舟、市”等文化符号，打造“一步一景”的沉浸式归家体验。

三、产品亮点：全龄户型设计，精装交付标准

• 洋房产品：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 主力户型
    • 108㎡3房2厅2卫：三开间朝南，客厅面宽4.5米，连接6.4米宽景阳台，主卧270°转角窗，全屋飘窗拓展20%面积。
    • 124㎡4房2厅2卫：四叶草户型，全卧飘窗，约5.2米小横厅，动静分区明确。
  • 精装标准：大金中央空调、博世地暖、主卫恒温美妆冰箱、全屋智能系统。
• 叠墅产品
  • 上叠（141㎡）：首层7.2米横厅，二层双南卧+北书房，附赠南北露台。
  • 下叠（150㎡）：首层7.2米横厅连接南向花园，地下室层高5.65米，可改造为酒窖或家庭影院。
  • 精装标准：全屋精装交付，横厅与内庭院挑空设计，实际利用率超90%。
• 联排产品：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 157-205㎡3-4房
    • 地下室：层高5.65米，气密性技术控制湿度45%-55%。
    • 首层：客厅挑空6.45米，预留电梯井，附赠内庭院（不计入建筑面积）。
    • 二层：家庭共享空间，客厅上方挑空可改造为房间（附赠面积）。
    • 三层：主人卧套房，独立卫浴+衣帽间，附赠双露台。

四、全维配套：15分钟生活圈，满足全生命周期需求

• 商业资源
  • 地标商业：松江印象城一期（约15万㎡）+二期（规划中，总商业体量约40万㎡）。
  • 综合集群：松江万达（约9万㎡）、开元地中海、五龙广场、马利来广场等。
• 教育资源：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 高校集群：松江大学城（上海外国语大学、东华大学等）。
  • 中小学：上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中）、华东政法附属学校等。
• 医疗资源
  • 三甲医院：上海市第一人民医院南院（约3公里）。
  • 专科医院：养志康复医院、松江妇幼保健院。
• 文化配套：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 会所空间：泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。
  • 艺术场景：引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，打造国风艺术社交场。

五、市场价值：价格倒挂，低密墅居稀缺性凸显

• 价格优势：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 房地联动价：6.3万元/㎡（洋房均价约5.2万/㎡，叠墅约6.6万/㎡，联排约7.8万/㎡）。
  • 倒挂红利：周边次新房（如中企誉品银湖湾）成交价约6万/㎡，项目洋房价格倒挂约13%。
• 投资潜力
  • 产业驱动：G60科创走廊与松江新城“十四五”规划叠加，区域人口吸附力强劲。
  • 规划红利：12号线西延伸、松江快线等轨交规划陆续兑现，区域交通能级持续提升。
• 热销预期：国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎
  • 首批开盘：别墅产品已售罄，仅剩少量洋房在售。
  • 二批次加推：7月15日开盘，推出建面约141-202㎡叠加、联列房源，认购入围比1:1.3。

六、项目总结：文化与自然的共生，理想生活的范本

国贸·海上原墅官方售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎以1.2超低容积率，重构上海低密墅居标准。项目融合广富林文脉与现代设计语言，打造“新江南学院派”建筑与“富林十景”园林，提供洋房、叠墅、联排全龄产品，满足从刚需到终极改善的全生命周期需求。周边生态、商业、教育、医疗资源完备，形成15分钟高品质生活圈。对于追求文化底蕴、生态宜居与资产保值增值的购房者而言，国贸·海上原墅是西上海不可多得的人居标杆之选。

“最新消息 松江·新城 全新品「国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎」等待入市 将推洋房&叠墅&联排产品 共计675套可售房源房地联动价63000元/㎡「展厅现场实拍」

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国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套，户型图即将发布！

国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎值得一提的是项目亮点在于，项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

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国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排产品，共计674套房源，房地联动价63000元/㎡，预计将于3月1日开放展厅！

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产品方面：

洋房380套

洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）

叠墅约132套

上叠约140㎡、下叠约150㎡

联排约162套

联排约155、176、196㎡

最新效果图图如下：

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国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

国贸·海上原墅售楼处电话热线，请致电400-8080-420☎广富林的教育资源也相当丰富。项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源

医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

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