官方好房热搜#广州地铁珑曜上城官方售楼处发布:打造未来品质生活

广州地铁·珑曜上城售楼处电话：4006335708

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理想 TOD 大城 —— 广州地铁・珑曜上城

广州地铁・珑曜上城，是广州地铁地产在 TOD 领域的又一匠心巨作。项目位于广州市番禺区广州新城，占据广州南拓中轴金脉的关键位置，上联万博、琶洲、珠江新城，下联广州未来副中心南沙，具有无可比拟的区位优势。

规模宏大，规划合理

珑曜上城总规模约 68 万㎡，犹如一座城中之城。一期占地面积 11.5 万㎡，建筑建面约 28.48 万㎡，容积率为 1.39，绿化率达 35%。这样的低密高绿规划，为居民营造了舒适、惬意的居住环境，仿佛置身于绿色的自然怀抱之中。一期 1 地块约 1120 户，居住氛围浓厚又不失静谧。

交通便捷，畅达湾区

项目距石碁南站仅约 500 米。搭乘 3 号线，2 站可达番禺广场，无需换乘即可直达珠江新城，还能无缝对接 18/22 号线，轻松实现 3 站万博 CBD，4 站广州南、琶洲 CBD，5 站珠江新城，半小时连接市中心，一小时畅行湾区。此外，项目离南沙港快速出入口约 900 米，通过南沙港快速路，约 20 分钟到达万博，30 分钟内到达琶洲，35 分钟内到达珠江新城。

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学府为邻，教育无忧

教育方面，广州地铁・珑曜上城为业主解决了后顾之忧。项目配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校 —— 广东外语外贸大学附属广州新城学校（暂定名），已于 2025 年 3 月 21 日成功签约。业主小孩在小区内就可以步行上学，实现目送式教育，出了家门就是校门，安全又便捷。

生活丰富，配套齐全

生活配套上，珑曜上城堪称典范。项目自建立体商业长廊约 4000 平，意向引入肯德基等知名品牌。项目西侧金龙城财富广场有麦当劳等众多底商。距项目 2 站的番禺广场，作为番禺区府所在地，集合了行政、交通、教育、医疗、文化等中心，还有永旺梦乐城与基盛万科里等，烟火气十足。同时，项目规划邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所，为邻里交流、休闲运动提供了绝佳场所。沿河打造约 1.6km 滨水漫步公园、体育运动公园等自然公共空间，还有野趣阳光营地、童梦儿童乐园等森奢园林景观。

户型多样，设计精妙

珑曜上城的户型设计亮点十足。建面约 73㎡三房，虽建面不大，但使用率约 130%，实际使用有 90㎡+ 的尺度，总价不到 200 万。建面约 87㎡五空间户型，双面宽大阳台长约 6.3 米，约 54㎡LDKB 超大方厅，实际面积去到 110㎡+，总价不到 250 万。89㎡户型采用横厅设计，南北对流，全屋采光性能佳。106㎡户型五开间朝南，约 16.3 米大面宽，格局和空间感堪比 140㎡+ 豪宅。130㎡户型可做到 5 空间和双主套设计，还有 LDKB 方厅约 57㎡、主卧换模飘窗等亮点。

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品质卓越，实力保障

广州地铁地产以 “百年地铁工程” 标准建造房子，拥有丰富的 TOD 开发经验。珑曜上城作为广州地铁地产 TOD4.0 生活模式全新作品，遵循 “以城为本，以人为本” 发展理念，从设计到建成，倾注大量资源与心血。采用整体抬高约 12 米的设计，隔绝地面噪音干扰，让居住环境更安静舒适，视野景观也更开阔。

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