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观点网 香港报道：7月10日，在租务旺季的强劲带动下，部分内地学生为迎接即将到来的新学年而提前来港物色合适住所，加上持续涌入的外来专才对住屋需求的迭加效应下，推动私宅租金进一步上升。
据美联“租金走势图”6月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约38.3元，按月上升约0.52%，连升5个月，升幅为5个月最大。尺租创近6年(71个月)新高，并进一步直逼2019年7月纪录高位，仅相差不足0.1%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，踏入第三季传统租务旺季，加上更多的内地生来港读书，料租务需求增加，有力带动租金进一步上升并突破历史高位，预期第三季上升约3%，尤其是毗邻大学一带的租金更看高一线。
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