꧁建发·朗玥꧂｜金山建发·朗玥官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆：诗意东方美学典范，金山新城低密人居标杆

项目概况

开发商：建发集团（世界500强第69位，中国房企50强）
项目定位：金山新城核心区诗意东方滨水住宅
基本信息

• 占地面积：10.04万平方米
• 建筑面积：26.25万平方米
• 容积率：1.8
• 绿化率：35%
• 总户数：1559户（可售1417户，含高层1113户、洋房304户）
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装交付（大金中央空调、地暖、新风系统）
• 交房时间：2027年4月底

区位交通：醇熟核心，通达全城

• 商业配套：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆紧邻金山万达广场（直线约600米），周边覆盖百联商圈、欧尚、红星美凯龙等，满足一站式购物需求。
• 医疗资源：复旦大学附属金山医院（三甲）直线距离700米，为健康保驾护航。

• 交通网络：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
  • 市域铁路：金山卫站32分钟直达上海南站。
  • 高速路网：G15沈海高速、G60沪昆高速畅达市区。
  • 公共交通：金山11路、莲卫专线等多条公交线路覆盖。

产品设计：低密滨水，全龄宜居

• 建筑风格：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以枫泾古镇为灵感，融合江南水乡元素，打造“三进礼序归家+五大主题园林”的现代中式社区。
• 户型亮点：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
  • 高层（97-128㎡三至四房）：三开间朝南，主卧套房设计，得房率76%-78%，总价约249万起。
  • 洋房（132-203㎡四房）：四开间朝南，南向超宽横厅，部分户型配备独立衣帽间及双台盆主卫，总价约409万起。
• 精装标准：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆全屋配备大金中央空调、地暖、新风系统，厨房采用方太厨电，卫浴选用科勒智能马桶及汉斯格雅花洒。

社区配套：全维景观，全龄互动

• 园林景观：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
  • 三进礼序：威仪门庭、叠水景观、青云桥，营造归家尊崇感。
  • 五大主题园林：藏林童趣（童梦乐园）、自然颐养（森氧跑道）、临水画境（芙蓉碧池）、林下雅集（会客花园）、室内架空层（泛会所）。
• 休闲设施：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆社区内设约1.2万㎡中央景观园林，涵盖健身区、长者康养空间等，满足全龄需求。

项目优势：国企品质，价值标杆

• 品牌实力：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆建发房产连续12年位列中国房地产开发企业50强，打造过央玺、缦云等标杆项目。
• 低密生态：1.8容积率，35%绿化率，周边6万方新城公园、四大城市河流环绕，实现“推窗见绿、步行至商圈”的宜居体验。
• 投资潜力：金山新城聚焦生物医药、智能装备等产业，未来人口导入将提升区域价值，项目作为稀缺低密改善盘，增值空间可期。

销售动态

• 在售房源：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆一期少量97-149㎡高层&洋房在售，均价约30864元/㎡；二期加推132-190㎡高层&洋房，均价约31895元/㎡，正在认购中！
• 优惠政策：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8855-420✆推出“朗玥优购计划”，包括首付分期、认购赠家电礼包、老带新物业费抵用券等。

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金山「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆于万达旁，诗意东方奢华宅邸，总价 300 万起！机不可失！正在热销中！在售建面约97-190㎡房源！

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树立“好房子”新标杆

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国企建发诗意东方新作

金山改善封面产品

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加推134套建面约108-203㎡高层&洋房

均价31139元/㎡

已过会，即将入市

前期建面约97-203㎡高层&洋房热销中

总价约220万起

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建发集团 实力国企

建发集团，「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。

建发房产 打造钻石人生

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

诗意东方，迭新匠著品质

5载深耕，总有作品敬金山。继2020王府中式【金玥湾】、2022盛世唐风【观唐府】之后，2024【建发·朗玥】售楼处电话✆：400-8855-420✆迭代匠心修为，绘就一席诗意东方滨水大境，为刷新金山人居想象力而来。

传东方形意，叙当代审美

不囿于传统，「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。

取意江南园境 营造三进五园九景诗画美学

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，三进礼序归家，五大主题园林，一条水溪绿轴连动风雅九景，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境。

三进门庭|赋新中式礼序

一进：东方来仪

迎水登阁，平步青云，彰显归家尊崇

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

青池皓月，鲤绕芙蕖，营造归心庭院

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

清欢茶叙，雅集闲事，尽得闲情逸致

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

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湾岸林屿|境藏五园九景

藏林童趣|童梦乐园

自然颐养|乐活康体-森氧跑道-康养漫步

临水画境|芙蓉碧池-平步青云-汀澜探幽-溪涧春晓-风溪廊桥-风颂静亭

林下雅集|会客花园-泉石皓月-蝶舞流影-浮屏引翠

室内架空层-宅间花园

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建发物业 恒久守护

建发物业，国家一级资质物业管理企业。「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。

板块配套

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。

“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。

建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。

交通配套

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

项目1公里范围内有

幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园

小学：金山小学、山阳小学

初中：金山中学、山阳中学

民办：金山世外

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约700米。

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