北京绿城和锦诚园售楼处电话：400-116-7720转接666【官网】

北京绿城和锦诚园

售楼处电话：400-116-7720转接666

• 基础信息
  • 项目位置：位于北京南中轴，五环边、南海子公园西侧，地处亦庄新城核心区，属于南海子高端居住板块。

• 物业类别：包含 14-15 层瞰景小高层以及 5-6 层花园洋房。
• 总占地与总建面：总占地 78000 平米，总建面 188000 平方米。
• 容积率与绿化率：容积率为 2.5，绿化率达 30%。
• 车位配比：车位配比 1:1.2，共计 1637 个车位，车位管理费 150 元 / 月。
• 交付标准：精装交付，交房时间为 2023 年下半年。

• 配套设施
  • 交通配套：项目周边交通十分便捷，8 号线德茂站、五福堂站距离项目约 1.1-1.2km，此外还有 “两横四纵三轨道” 立体交通网，“两横” 为南五环、南四环；“四纵” 为京开高速、南中轴路、德贤路及京台高速；“三轨道” 为 8 号线、亦庄线、S6 号线，驾车出行通过德贤快速路 5 公里可瞬达四环。

• 教育配套：周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 34 个幼儿园，8 个小学，如东高地第三小学、大兴区德茂学校西校区等，4 个中学，包括北京钱学森中学、旧宫中学等。
• 医疗配套：直线 3km 范围内有 6 个一级及以上医院，其中北京市大兴区中西医结合医院距离楼盘 1.5km，此外还有航天总医院、同仁医院亦庄分院等，为业主及其家人的健康提供有力保障。

• 商业配套：周边有德茂、亦庄、荟聚等醇熟商圈，旧宫住总万科、世界之花等商业体，项目自身还打造了一条活力商街，满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求。
• 生态配套：5 公里范围内 7 大公园环伺，与北京最大湿地公园 - 南海子公园仅一渠之隔，为业主提供了丰富的休闲健身好去处，生态环境优越。

• 产品特色
  • 建筑美学：采用极致窗墙比设计，玻璃窗墙、金属线条、石材完美融合，舒展立面轻盈通透，展现出现代主义风格的建筑美感。
  • 园林景观：以 “公园大道” 和 “活力街区” 为十字轴核心规划布局，打造全龄活动空间、童享花园、健身花园等，四个组团内部均有 4-5 处重要的景观节点，形成新南囿 17 景。

• 精装双大堂：主入口高达 4.7 米，双大堂酒店式入户设计，营造出无处不在的归家礼序，彰显业主的尊贵身份。
• 运动会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，为业主提供全龄化健康活力、运动休闲空间。

• 户型分析
  • 130㎡四居室双卫：两梯两户的私密配置，入户玄关设计赋予归家仪式感。客厅与双卧室朝阳，采用四叶草式布局，每个卧室相对独立，确保家人私密与和谐。主卧套房有独立卫浴与衣帽间，南向双卧配置飘窗。北侧餐饮区的 U 型厨房设计，操作动线流畅，与横厅式餐厅无缝衔接，北侧书房与次卧可自由转换功能，是成长型住宅的典范。

• 143㎡四居双卫：约 4.4 米阔绰客厅面宽，搭配约 11.4 米的南向总面宽，全明格局设计，阳光充足。主卧套间豪华，独立卫浴含大浴缸，边窗设计让泡澡时也能欣赏窗外风景，卫生间均为明卫，通风采光佳。三面观景布局，让南向卧室飘窗成为欣赏四季变换的绝佳视角。