北京
————【北京大兴京能丽墅】————
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地理位置：位于北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角。
开发商：北京京能育兴房地产开发有限公司。
物业公司：长城物业集团股份有限公司，物业费为 5.5 元 / 月 / 平米。
产权年限：70 年。
容积率与绿化率：容积率为 1.05，绿化率达 30%。
总户数：152 户。
建筑类型：叠拼别墅。
小区规划
建筑风格：采用新中式风格，中轴对称设计，整体造型沉稳大气，给人一种尊贵、典雅的感觉。
楼间距：楼间距为 21-23 米，近 2 倍楼高，保证了充足的采光和通风，同时也确保了前后楼之间私密无对视。
园林景观：项目以 “一心两轴多院落” 的规划设计，打造出具有中式韵味的园林景观，让业主感受到宁静与惬意。
人车分流：行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力。
户型特点
面积段：户型面积为 157-328㎡，主力户型为 220-311㎡，涵盖了多种不同的布局，可满足不同家庭的需求。
空间设计：首层入户配有花园，层高 3.3 米，地下一层层高 3.85 米，空间感十足。最大 7.5 米的宽厅设计，可承载多重生活场景。二层为卧室与书房，地下两层都配有采光井，保证光线充足。
私家电梯：所有建筑都配有私家户内电梯，方便业主上下楼，开启多层立体生活。
周边配套
交通配套：周边 1km 范围内有 18 个公交站，公共交通较为便捷。此外，大亦庄新城 “六纵三横一轨” 多维交通路网，京沪高速、京台高速等交通动脉环伺，可快速连通全城。
教育配套：直线 3km 范围内有 7 个幼儿园、1 个小学（黄城根小学大兴采育分校）、2 个中学（北京市第三十五中学采育分校、北京市大兴区采育中学），教育资源丰富。
医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，基本可满足日常就医需求。
商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 1 个购物中心（绿地缤纷荟 (采育店)）、44 个超市，可满足居民的日常生活购物需求。
休闲配套：周边 3km 范围内有 6 个公园，如采育文化广场、采育公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
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