聚焦@上海尚湾林语官方售楼处发布：尚湾林语引领新一轮购房热潮

湾林语售楼处电话&热线：400-8854-706✔✔✔

上海闵行尚湾林语售楼处地址：400-8854-706 【官方认证】

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

都说在上海总价400万级的新房预算，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️顶多也就只能买到五大新城。

这个价格买到闵行？想都不要想！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

毕竟目前闵行区新房均价基本都在6-8万/㎡，随便一个盘差不多总价都要600万起步！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

然而万万没想到，猝不及防，来了一个天大好消息！

这批次的新房过会里，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️闵行居然还藏着个总价400万级的楼盘！

部分楼层最低单价甚至低至4字头/㎡！性价比高到简直逆天！

消息一出，所有人都坐不住了！因为同样的价格，既然可以闵行，何必五大新城呢！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

现在原本打算买五大新城的购房人，又有了一个更好选择！

5号线、1号线地铁沿线的市区打工人也都在打听！

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️老闵行人听了都要震惊，因为价格实在太诱人！

五大新城的开发商估计要气得翻白眼，又多了一个硬核的竞争对手！

这简直是降维打击！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

项目就在5号线剑川路地铁旁！

百度地图路线显示，地铁仅约11分钟直达莘庄！

再约29分钟直抵人民广场！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

即便是对于市中心的上班族来说，通勤时间也非常友好！

来源：百度地图

好嘛！这样的地段，还有如此亲民的价格，这是不打算给其它竞品楼盘留活路了！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

更难得的是，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️项目还是实景准现房！所见即所得！

看得见的确定性，没有后期交付货不对板的风险，买得更放心！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

现场实景谍照

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所以，到底哪个楼盘？有什么来头？

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不卖关子，直接揭晓答案——TA就是即将新品加推的

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尚湾林语！

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最新消息！尚湾林语四批次加推新品！建面约81-149㎡2房3房4房！总价仅400万起！预计6月5日取证，即将认购！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

这次加推的新品，每款户型位置都极具亮点！

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其中约81㎡、93㎡户型位于项目最前排，直面生态用地，前排景观无遮挡，推窗即面四季景观，而且距离地铁站更近！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

约149㎡大户型则位于整个小区楼王景观位，楼下就是河道和小区中央景观，视野无敌！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

示意图

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️*特别提醒：闵行比五大新城平均均价高约2万/㎡，以五大新城的价格买入闵行，只此一个新盘，没有之一！只此一次机会，万勿错过！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

据说，☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️附近交大、华师大985大学的很多老师教授都买在这里，还有航天城、紫竹等生物医药、航空航天的高精尖人才！未来社区内都是高知高净值业主！邻里圈层氛围也会相当不错！

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感兴趣的小伙伴这次一定要去现场看一看！毕竟实景呈现的房子，线上网上看再多，都不如到现场亲身感受来得真实！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

尚湾林语

闵行大零号湾核心腹地

180万方大城成片开发综合体

5号线剑川路地铁站旁

四批次新品加推！

建面约81-149㎡2房3房4房

80-83%超高得房率

实景准现房！总价仅400万起！

已取证！即将认购！

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超前兑现力！

启幕大城全新生活方式！

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1、实景准现房，最快今年年底交房，今年买今年住！

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尚湾林语的兑现力有多强？

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城市界面肉眼可见的飞速变化，简直一天一个样！

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周边规划的“三路一河”，也已经几乎接近完工状态！“三路一河”中的河道也已成形，清澈见底的河水，尺度宽敞！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

先来一波现场实景谍照，过过眼！

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初见雏形的金阳路，崭新的城市界面，道路拓宽后，干净、舒适、整洁！

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未来出行，超便捷！

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现场实景谍照

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河道两侧绿化种植的都是一排排樱花树，待到樱花开放时，整个小区将是又一番美景！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

未来在河道边、樱花树下走走停停，吃完饭散散步，溜溜娃，非常舒适！

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现场实景照片

现场实景谍照

现场实景谍照

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现场实景照片

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项目在红线外还打造了六个口袋公园，其中之一的知心谷，也已实景呈现！
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后续还规划了5个口袋公园，分别是逸心园、赏心园、童心岛、栖心里和沁心道，主要沿着在建的主干道金阳路分布！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

现场实景照片

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️进入小区内部，绿化做得也无敌得好，安静、舒适、养眼！一看就是高端品质盘！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

现场实景谍照

现场实景谍照

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52幢一楼的架空层，还打造了儿童活动区、会客厅等功能场景，供业主随时随地使用！

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现场实景照片

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归家迎宾的入户大堂相当气派！

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站在门口，就有一种轻奢的尊崇感与气场扑面而来！

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现场实景照片

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还有地下车库，灰色花纹墙面，做工用料品质高级，归家仪式感十足！

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现场实景谍照

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️看到这里，可能很多人会疑惑，为何尚湾林语以及会有如此大手笔的规划，最难得的是，还以如此惊人的速度实景呈现，展现出超强的兑现力！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

如对该项目感兴趣

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2、180万方大城成片开发，10%住宅坐拥90%配套！

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是的！你没看错！

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180万方的大城片区！

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TA所打造的90%配套只为服务于尚湾林语这10%的住宅！

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也因此，刚刚你所看到的图片展示的一切，也仅仅只是整个片区交付的一隅！

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摊开地图，新的大陆即将展现在你眼前！

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示意图

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️不仅有86万方的生态用地、15万方的理想水岸，还有21万方的烟火潮流街区、文体中心、学校、生活住区等这些丰富业态，都将服务于尚湾林语的未来业主！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️

购物、美食、娱乐、休闲、读书、运动......全方位的生活方式，在这里就能一键解锁！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

光是文体中心就足足有3万多方☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️不仅规划充满艺术氛围和设计感，在功能上更多元，计划会设置羽毛球、健身房、乒乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等多种场馆！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️

示意图

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️项目南侧大片生态用地，不仅可提供游憩休闲功能，还包括自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

未来不管是带娃体验生态绿色大自然，还是各项文体运动、逛逛商业街，娱乐休闲，家门口都能实现！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

效果图

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️与尚湾林语仅一街之隔的教育地块，已与顶尖名校七宝中学教育集团完成签约！知名头牌教育资源的引进，无疑又是一项重大利好！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

示意图

☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑️相信单是以上的种种亮点，足以让许多人疯狂心动，因为总价400万级，能做到如此优秀的楼盘，全闵行甚至可以说是全上海找不到第二个！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

然而好的楼盘总是得样样力求满分，接下来就是更加亮眼的产品户型登场了！

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3、约80-83%超高得房率！实力碾压周边竞品！

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此次四批次加推新品，项目共推出了建面约81㎡2房、约93㎡3房、约149㎡4房三种户型！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

得益于超高的得房率，每款户型面积尺度都极度舒适！

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在尚湾林语，没有几平米的书房，没有逼仄的次卧，只有间间大尺度、真正配得“好房子”概念的舒适大卧室！☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8854-706☑️☑

对比周边几个竞品70+%的得房率，居住舒适度直接攀升N个LEVEL！

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户型图

户型图

户型图

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此外，项目精装标准也是一顶一的强，直接对标10万+高端住宅配置！

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效果图

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【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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