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2025年宝中王炸新规靓盘，保利瑧誉府，央企开发- 保利誉系标杆，114-143平4-5房，新规产品，专梯入户空间，最高108%的使用率，总计403套房，由于项目西南方用地改九年一贯制学校用地，项目75%户型，喜提海景房！项目已经开放展厅，首推1栋2单元，45F，4T5户，约200套

「央企保利誉系 宝中新规资产」

鹅岛门户·瑧享海景·奢逸纯居

【万亿保利全资，央企信心加持】

【誉系传承美学，高定艺术作品】

【前海宝中核芯，国家战略选择】

【一公里企鹅岛，科创人才聚集】

【丰盛成熟资源，繁盛所见所享】

【集萃世界灵感，全球大师设计】

【三面环幕视野，三重滨海风光】

【奢配四梯五户，尊级生活礼遇】

【全球奢装荟萃，高定格调生活】

【宝中新规瑧作，超高空间使用】

【保利集团，万亿央企】

2024年世界500强企业榜，保利集团位居第173位，万亿级央企排头，业务遍布国内100多个城市及全球近百个国家。

【保利置业，心安吾乡】

上市31载，布局全球11个区域、30多个城市，近200个开发投资项目，为全国60万+家庭、200万+业主实现安家梦想。

【天赋基因】保利置业产品系顶序标杆

【大师灵感】大师亲笔瑧造藏品级瑰作

【中心择址】所至皆为中心的土地厚望

【非标定制】遵循在地文化的不可复制

【高定格调】汇集世界层峰的审美共识

【中心西迁】从20世纪90年代罗湖时代到现在的福田、南山时代，深圳35年中心变迁，是产业与人口的逐海而迁。《前海扩区方案》落地3年，GDP总量年均增长10%以上，固定资产投资年均增长15%以上，进出口年均增长14.3%，在一张白纸上绘出了最美最好的图画。

【前沿占位】依托“6+3+4”五位一体路网，前海扼守黄金内湾重要支点，链接湾区四大万亿GDP城市，成为加速湾区东西岸共融的枢纽中心。

借势前海合作区“扩区”重大机遇，宝安中心区与前海、南山形成“黄金三角”，依托超大规模连片开发优势+腾讯企鹅岛科创能级，宝中已完成城市量级跃升和城市配套兑现，正式迈进3.0时代。

腾讯企鹅岛总投资约319亿元，规划可容纳10万+科创人才，项目距鹅岛直线距离仅约1km（百度地图测量），周边落成5万+高新企业+58家上市公司，辐射超级总部势能，近享上万高净值人群外溢优势。

深圳海岸线约43.5KM，其中宜居海岸线（覆盖商业、人文、生态、产业）仅约17KM。深圳价值表现最高的房产均价超20万/㎡，均集中在超级总部半岛的湾区经济岸线上。

①步行1KM达地铁口 海陆空轨立体路网

近享1高速+4快速+9主干道+8轨道（含地铁1/5/11/15号线）立体网络，距地铁11号线宝安站步行距离仅1km（百度实测），临近地铁15号线（建设中），快速串联前海、南山、宝安中心，实现直达广深核心城区。

环幕海景视野：俯瞰企鹅岛，远眺前海湾，近邻滨海文化公园，窗外园/岛/海/三重景致。

世界公建文化地标：举步达海滨广场、深圳书城等文化中心，临近JW万豪酒店等五星级酒店群。

超百万方地标商圈：近享前海HOP国际、壹方城、宝安大仟里等繁华商业中心。

书香学府环绕：毗邻海韵学校、新安中学，项目南侧规划27班学校+企鹅岛明湾国际学校（预计9月开学）。

五大三甲医院环伺：宝安妇幼、南方医科大深圳医院、宝安儿童医院、宝安区中心医院、宝安区中医院

携手天华、JTL、CCD、李益中、LSD等顶尖设计团队，敬献宝中首个新规人居范本，臻献深圳下一级誉系艺术瑰品。

【项目效果图】

保利瑧誉户型图

建面约 114-143m²纯四房小区

约 114m²

约 123m²

约 138m²

约 143m²横厅

约 143m²竖厅

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