这家千亿集团地产子公司被申请破产

7月2日，泛海控股股份有限公司发布公告，披露了其子公司被申请破产清算的基本情况。

据公告，泛海控股于7月1日收到控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）报告，武汉公司的控股子公司武汉中心大厦开发投资有限公司（以下简称“武汉中心公司”）、武汉泛海城市广场开发投资有限公司（以下简称“城广公司”）分别收到湖北省武汉市中级人民法院（以下简称“武汉中院”）送达的（2025）鄂 01 破申 44 号《通知书》、（2025）鄂 01 破申 43 号《通知书》。

主要内容为：武汉铂首置业有限公司、中建一局集团安装工程有限公司以武汉中心公司不能清偿到期债务为由，向武汉中院申请对武汉中心公司进行破产清算；武汉巨成结构集团股份有限公司以城广公司不能清偿到期债务为由，向武汉中院申请对城广公司进行破产清算。

公告显示，武汉中心大厦开发投资有限公司成立于2010年6月7日，注册资本100,500 万元人民币，主营业务为房地产开发、商品房销售；房屋租赁；停车场服务；建筑、装饰材料销售。武汉公司持有其99.50249%股权。

财务方面，截至2024年12月31 日，武汉中心公司总资产为81.94亿元，净资产为-14.38亿元；2024 年武汉中心公司实现营业收入 0.03 亿元，净利润-12.43亿元。

武汉泛海城市广场开发投资有限公司由武汉公司100%持股，成立于2010年5月14日，注册资本100,000万元人民币，主营业务有房地产开发经营、成品油零售（不含危险化学品）；建筑装饰材料销售；会议及展览服务；日用品销售；停车场服务；市政设施管理等。

截至2024年12月31日，城广公司总资产为52.06亿元，净资产为9.12亿元；2024年城广公司实现营业收入0.41亿，净利润-1.30亿元。

截至本公告披露日，武汉中心公司、城广公司均尚未收到武汉中院对本次破产清算事项的受理裁定书，本次破产清算申请是否被法院受理、是否进入破产清算程序尚存在重大不确定性。

“泛海系”金融帝国 土崩瓦解

资料显示，泛海控股是一家以房地产为主业的综合性上市公司（股票代码：000046），总部位于北京。核心业务涵盖房地产开发、金融、能源等领域，曾开发武汉中央商务区等标志性项目。

卢志强于1988年创立泛海控股，并用32年时间把总资产做到2000多亿。但是从2000亿到资不抵债，只用了4年。

民生证券一直是“泛海系”除地产外最为优质的资产，也是其融资利器。截至2022年6月30日，民生证券未经审计总资产521.43亿元、净资产154.32亿元，上半年实现营业收入16.63亿元、归母净利润4.26亿元。

2014年4月，泛海控股拿下民生证券近15.9亿股股份，占民生证券股权比例近73%，后又通过增资方式再度扩大持股比例，曾一度达87.65%。

在金融与地产的加持下，泛海控股2015年业绩净利润大幅增长。但这种势头于2020年戛然而止。2020年，民生信托踩雷金凰珠宝造假案。当时波及多家信托公司，其中民生信托涉及金额高达41亿元。受此影响，当年泛海控股为之计提减值损失超过25亿元。

随着“房住不炒”政策的贯彻，一批高杠杆房企开始接连暴雷，民生信托开始连续踩雷。

2021年7月，民生信托关于宝能集团20亿元的信托计划出现实质违约。

2021年11月，民生信托关于佳兆业的14亿元信托计划违约。

泛海控股“受累”民生信托，本质也是受累房地产。2020年-2021年，其归母净利润分别为-46.22亿元、-112.55亿元。

2023年1月30日晚，泛海控股披露2022年度业绩预告，预计亏损70亿元至100亿元，上年同期亏损112.55亿万元。归属于母公司所有者权益为-36亿元至-6亿元。

此前，泛海系内部开始追债，早在2023年1月，民生银行当时公告称，该行北京分行对武汉中心大厦开发投资、武汉中央商务区、泛海控股及卢志强提起诉讼，该案件涉及金融借款合同，涉案金额超过70亿元。

而民生银行与泛海控股拥有同一股东——泛海集团，且创始人、董事长为卢志强。

2024年5月，民生银行又发布关于诉讼事项公告，借款人泛海集团、泛海控股未按合同约定履行还款义务，相关保证人未履行保证担保责任。“借款本金分别为8亿元、30.71亿元、3.95亿元合计42.66亿元和3亿元、3亿元、3亿元、3亿元合计12亿元及相应的利息、罚息和复利，实现债权和担保权利的全部费用。”

在民生银行对董事年度履职评价中，卢志强为唯一获得“基本称职”评价的董事。

2024年6月，民生银行新一届董事会席位正式落定。卢志强“出局”。刘永好、张宏伟、史玉柱、宋春风、赵鹏等“老面孔”仍在，新入局一人深圳立业集团林立。