楼盘预警：合能枫丹宸悦被曝延期交付 且交付质量粗劣不堪

你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着近年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

合能枫丹宸悦被曝延期交付、质量缺陷及安全隐患

6月27日，有合能枫丹宸悦业主投诉，购房四年有余，开发商仅向部分业主交付了三栋楼的半成品住宅，且质量粗劣不堪，后续楼栋彻底停滞，有一定安全隐患。期待督促开发商尽快交付，并解决质量缺陷等问题。

网友爆料：

我是合能枫丹宸悦的一名业主。自2021年购房至今已煎熬四年有余，开发商仅于2024年5-6月向部分业主交付了三栋楼的半成品。四年时间，哪怕一年建一栋楼也足以完成四栋，但合能仅勉强交付三栋，且质量粗劣不堪，后续楼栋彻底停滞，小区沦为“钢筋水泥的废墟”。全体业主深陷水深火热之境，泣血恳请政府介入！

一、项目现状：触目惊心的失控乱象

1.工程烂尾，家园成“鬼城”。后续楼栋全面停工。除了交付的三栋楼，后续楼栋土地荒废至今，无施工人员、无建设计划，开发商以“资金断裂”搪塞，无人推进。地下室墙皮脱落、钢筋锈蚀，地面堆满黄土垃圾混合的腐臭杂物，常年无人清理。

2.违规交房，业主权益未得到保障。开发商在无“三证一书一表”的情况下交房，公共区域未完工，地下车库仅单口进出，已引发多起剐蹭事故。

3.小区内部建设工地与居住区直接连通，儿童攀爬栏杆进入废墟玩耍，随时可能坠亡。

4.房产证无限期拖延，交房一年有余，开发商以“正在推进”敷衍，业主至今未取得房产证。

5.已建设楼栋质量极差，电梯三天两头坏，墙体开裂，小区内部排水系统不畅，精装质量差，物业服务跟不上。

二、血泪控诉：四载煎熬，人财两空

1.经济深渊：业主耗尽六个钱包购房，如今每月背负房贷却住在一个半成品小区，没有房产证，基本权益都得不到保障。

2.安全噩梦：车库出入同口，地下室墙皮发烂，住宅区连接工地的烂尾楼，我们连最基本的生存安全都无法保障！

3.精神摧残：四年间经历无数次停工—复工—再停工的循环，开发商承诺如废纸，相关部门协调成效甚微。

三、严正诉求：请政府为民做主，终结乱象

我们恳请领导帮我们做主：

1.房产证办理：书面公示办证时间表，2025年9月前完成全部手续并交付业主。

2.开发商督促推进：长沙领新公司在长沙开福区建设这样一个烂尾楼，是对政府和百姓的双重伤害，影响地方形象的同时，引发社会不稳定因素。合能是否有能力继续建设后续楼栋，若无能力续建则启动破产程序，尽快引入国企接盘。

3.安全隐患整改：车库增建独立出入口。

4.后续楼栋建设：公开文件公布后续批次施工计划，政府、开发商、业主参与监督，按期推进。

在当前社会环境下，若放任合能继续摆烂，业主们不仅家园梦碎，掏空了钱包，更将坠入烂尾房的绝境，增加社会不稳定因素。

官方回复：

网友：您好！留言已收悉，现将有关情况回复如下：

合能枫丹宸悦项目位于开福区洪山街道福元路与锦绣路东南角，由长沙领新房地产开发有限公司开发建设，是长沙市住房和城乡建设局监管项目，已纳入区房地产防风险项目。收到留言后，经区专班对接项目方反馈：关于房屋不动产权证办理方面，书面公示办证时间为2025年9月，将争取在原时间节点前完成房屋不动产权证的办理。关于后续建设方面，鉴于目前市场情况，后续将优先开发7号楼。关于安全隐患方面，目前已交付区域有1个车库出入口，且物业公司在早晚高峰期间已安排专人对车库出入口进行会车疏导，另一个出口规划在未建设区域，暂未建设完成。后续，区住建局（区专班）将继续积极对接市级职能部门，同时联合属地街道（街道专班），共同压实企业主体责任，争取尽快解决相关配套建设及房屋不动产权证办理等相关问题。

感谢您对我们工作的关心和监督！祝您生活愉快。

值得欣慰的是，目前在政府相关部门正在积极推进，督促开发商进行整改。虽然目前房地产市场较为稳定，但长沙楼市“保交楼”仍是重要工作。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2023年起，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。