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静安绿地海珀星街【绿地海珀星街】《静安绿地海珀星街》沿街现铺即买即租

⭐城中之核⭐最后珍藏十一席⭐

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═ 海珀星街 ═

国企绿地 绝版地段

173万常住人口环绕

80-300㎡ 沿街社区底商

临地铁｜内环旁｜可餐饮

╰═ 静安新城大宁商圈 ═╯

项目名称：静安海珀星街

项目板块：大宁板块

物业公司：狮城怡安物业

开发商 ：绿地控股

层高：4.5米

物业类型:70年商业，1拖2

在售套数:11套

拿地时间:2013年

面宽:6-14米,在售面积80-300平

在售总价632-1920万

竣工时间:2016年

物业费:15.88元/平/月停车费650元/月

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层高：各层均4.5米

得房率：97%

物业费：15.8/平/月

商家情况：木子舞蹈、臻浩律师事务所

【项目卖点】

1.《地理位置优势》处于上海中心城区静安区大宁板块，内环旁，并且闸北、静安合并以后，大宁是整个静安重点发展区域

2.《产业发展优势》大宁非常完善的市级商圈，以及大宁市北高薪产业集群，与项目一路之隔的上海大学，对应环上大国际影视产业园，输入影视产业相关人才，形成完整的产业链，带动稳定高净值消费群体

3.《长住人口优势》周边居住群体密集，且消费力非常强，周边住宅价格10-16万，自带小区13万一平，有28个住宅小区，常住人口9.6万人，范围内有99个住宅小区，常住人口21万人，更是覆盖223个住宅小区，常住人口超43万人

4.《交通优势》南北高架，上内环、中环、逸仙高架；1、3、4、8号地铁线路环绕，出行便捷

5.《商业形态优势》社区商业稳定性强，开放式可24小时营业，有固定的居住消费群体

6.《配套优势》人民法院一路之隔，年带动超30万精准消费群体，且法院旁无商业，也带动稳定、高收益业态律师事务所入驻

7.《业态优势》可重餐饮，全业态，户型方正，面宽6米以上，层高均4.5米，无承重柱，通透感好，品质高

8.《特定配套优势》项目自带静安首家1500方高科技智能AI生鲜集市引流

9.‍‍《教育配套优势》上海大学一路之隔，超4000师生精准消费群体

10.《安全优势》现铺，无抵押，自带临停车位

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通燃气，可餐饮，业态选择性多。

社区沿街底商，自带消费群体，稳定收益，可24小时营业

现铺销售，无抵押，即买即办产证。

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1、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

2、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料！

• 地段与规划优势
• 核心地段：位于上海中心城区静安区大宁板块，踞守北宝兴路与共和新路交汇处，毗邻南北高架与内环高架黄金十字轴心，处于静安唯一重点发展区域，区域发展潜力巨大1。
• 产城融合：3 公里范围内市级商圈、产业集群、文化地标交织，形成 “产城融合” 的价值高地，为商铺带来丰富的商业资源和消费动力1。
• 交通优势1
• 高架通达：直抵南北高架，接驳中环、逸仙高架，形成 “三纵三横” 路网，方便车辆快速到达城市各区域，为货物运输和顾客出行提供便利。
• 轨道环绕：1/3/4/8 号线四轨环绕，其中 1 号线上海马戏城站步行即达，日均客流量超 120 万人次，强大的轨道交通网络带来了大量的人流，扩大了商铺的辐射范围。
• 人流聚合：依托交通枢纽，项目辐射范围覆盖虹桥、陆家嘴、人民广场等核心商圈，形成 “半小时经济圈”，能够吸引来自不同区域的消费者。
• 消费群体优势1
• 居民消费力强：1.5 公里半径内覆盖 223 个住宅小区，常住人口超 43 万，家庭年收入中位数达 50 万元；500 米核心圈有 28 个中高端社区环绕，房价区间 10-16 万元 /㎡，直接消费力强劲。
• 产业客群庞大：与市北高薪技术园区、环上大影视产业园仅一路之隔，汇聚超 10 万白领及影视产业人才，形成 “产业 + 消费” 闭环，为商铺提供了稳定的消费群体。
• 空间设计优势1
• 户型灵活：80-300㎡沿街底商，面宽 6-14 米，层高 4.5 米，得房率高达 96%，支持一拖二、一拖三空间组合，可满足不同商家的空间需求。
• 业态兼容：全业态经营许可，尤其适合重餐饮、高端零售、体验式消费等高租金业态，商家可以根据市场需求和自身优势选择合适的经营业态。
• 展示面好：无承重柱设计，270° 环形采光，结合开放式街区布局，能够更好地展示商品和服务，吸引顾客的注意力，提升商铺的商业价值。