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楼盘特点

西南三环豪宅标杆一梯一户，5G科技住宅

1.三环内城，稀缺地段，央企加持

2.新中式现房，所见即所得

3.低密度绿色科技住宅，恒温恒湿恒氧，北京首个5G智能社区

4.配套4000㎡高级私家会所

楼盘解析

项目名称：葛洲坝·中国府

项目位置：北京市丰台区丰台东路与樊羊路交汇西南侧

占地面积：44620.69平方米

建筑面积：67958.33平方米

产权年限：70年住宅

开发商：中能建

交 通：地铁10号线首经贸站

恒湿、恒温、恒氧

绿化率：30%
容积率：1.52

楼栋数：26栋

总户数：276户

产品类型：平层、叠拼、双拼

楼层数：平层15/16层双拼1：4

层高：平层3.3米

交房时间：平层2022年3月

叠拼首批2022年6月

交房标准：现房，科技精装

物业公司：中能建自持

物业费：平层11.8元/平/月

叠拼14.5元/平/月(只收地层产品信息：

185平米南北3居，总价2300万左右

210平米南北4居，总价2500万左右

240平米南北4居，总价2800万左右

别墅产品信息：

上叠：330-390平 总价：3300万左右

中叠：450-550平 总价：3800万左右

下叠：520-680平 总价：4500万左右

产品解析

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平层产品

一梯一户，南北3居—4居室，终极置换

面积：185㎡-210㎡-240㎡ 以及实体房样板间

和交房标准均可以预约参观

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1.一梯一户设计，保障业主居住的私密性

2.南向客厅面宽7.5米加上超大落地窗，采光性能非常好

3.全明格局，且带有超过衣帽间和大的浴缸

2.南向客厅面宽7.7米，加上超大落地窗，采光性能非常好

3.南向双主卧室朝南，且超大的客厅均朝南，其中如果有很多客户把客厅隔出

一个书房或卧室以及多功能厅的空间。

4.全明格局，且南向主卧室带有超过衣帽间，这个衣帽间是非常多女主人都

非常喜欢的地方，女人的衣柜总缺少件衣服。

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2.客厅面宽11米，您见过吗？

3.南向任您做几个空间均可以满足需求

实景拍摄

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别墅产品

三环的现房别墅

产品独门独院，上有天、下有地，大面积花园

结合下沉庭院，使用率高；

地上约8.4米阔尺面宽，地下约4.4米层高；

地上科技毛坯、地下纯毛坯，后期改造空间大，可塑性强

上叠：330-390平 总价3300万左右

中叠：450-550平 总价3800万左右

下叠：520-680平 总价4500万左右

NO.1三叠上

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NO.2三叠中

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NO.3三叠下

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【央企品牌 实力保障】

❁中国能源建设集团有限公司，连续8年进入世界500强能源巨头，在三峡工程、南水北调、西电东送、西气东输等一系列世纪工程建设中作出卓越贡献。

❁中能建城市投资发展有限公司成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。

【丽泽商务区】

❁丽泽金融商务区承载金融街外延，2030年建成将会有近30万以金融、科技等行业的高精尖人才集聚。

❁中国府距离丽泽金融商务区约2.8KM，开车5分钟，骑行20分钟即可到达。

❁中央批复、北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。

❁已入驻企业达932余家，其中金融企业417家，新兴金融企业392家，占全部金融企业的94%；今年将启动中国证券大厦开工建设，极大可能“北交所”将会迁入丽泽商务区。

【丰台TOD】

❁政府壹号工程，亚洲TOP级铁路枢纽，国内首个普速、高速双层车场站型：已经开通运行。

❁总规模为17台32线，站房40万平方米，其中高架车场6台12线，包括京广、京港台；普速车场承接丰沙、京原、京沪线、京九线及市郊铁路等多条线路始发终到作业。

❁打造集轨道交通、商业、办公、居住、服务等于一体的全优生活圈。

❁串联“丽泽金融商务区”与“丰台科技园东区”两大重点功能区。

❁地铁覆盖9号线、10号线、16号线三条轨道线路。

【丽泽城市航站楼】

❁北京唯一“五线换乘”枢纽，可直接办理机场值机手续， 24分钟直达大兴机场。

❁打造立体城市客厅，以丽泽城市航站楼为核心，高水平建设对外综合交通枢纽，实现区域交通一体化。

❁与轨道交通大兴机场线、11号线、14 号线、16号线、丽金线等五条线路接驳。

❁6分钟抵达丰台站、8分钟抵达北京西站、12分钟抵达北京南站、24分钟抵达大兴机场。

【13分钟到达六大都会级商圈】

【“近、全、优”全龄段教育资源】

【步行1公里为天坛医院新址】

【4000㎡雅奢格调会所】

❁业主会员制度，高端主厨私人订制，专业健康理疗团队。

❁包括游泳池、健身房（含私教）、红酒（储藏）、美容美甲、SPA、医疗健康服务（健康体检）、餐饮、商务洽谈、下午茶、软饮、儿童娱乐、咖啡书屋等。

【五星级标准恒温泳池】

❁标准的半标泳道，25米*10米，水深1.2—1.4米，全年28度恒温。水质全天过滤，水质达到饮用级别。

【多个家庭式包房】

❁可容纳20余人，方便业主办各式家宴和商务宴请。

【顶级健身器材】

❁健身器材品牌为泰诺健，泰诺健拥有"健身器械中的法拉利"的美誉。

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