半年榜单出炉！购房者都在抢海口这些楼盘，你跟风了吗？

半年榜单出炉！购房者都在抢海口这些楼盘，你跟风了吗？

2025上半年，海口商品房市场实现翘尾收官，6月份商品房住宅+商业+办公产品总销量逼近8000套，创上半年单月最佳成绩，环比5月份大涨4.3倍。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，海南控股、大华集团、海垦集团、中国铁建、衡水泰达地产、山西建投、海南建投、仁恒置地等房企开发的楼盘，市场表现抢眼，激活了整个海口房地产市场。

尤其是大华集团、海南控股、仁恒置地，上半年在海口市场拿下近10亿甚至10亿+的销售业绩，成为海口最强的几大房企。当然，还有部分实力型房企，因推盘进度问题，将在下半年展现出强大实力。

2025年1-6月，海口商品房住宅成交套数TOP20楼盘，合计成交3363套，20强的准入门槛为75套。

大华锦绣海岸成交336套占据成交套数榜第一，大华锦绣四季成交286套夺得成交套数榜第二，西海岸醇熟刚需大盘南海幸福汇成交241套排名第三。

优质教育资源红利辐射的楼盘，是海口楼市热销的推力。北京师范大学附属学校带动了三个楼盘热销，包括海控翰林府、中交蓝色港湾、千江悦东汇。

必须指出的是，海口的高端改善、豪宅市场，也已经渐入佳境，豪庭铭苑、华润中心四期悦府、仁恒長天雲汀销量跻身前20强榜单，就是有力证明。

2025年1-6月，海口商品房住宅成交面积TOP20楼盘，合计成交约43.76万平方米，20强的准入门槛为1.29万平方米，四强楼盘销量全部超过3万方。

大华锦绣海岸成交约40490平方米排名第一，大华锦绣四季成交约32290平方米排名第二，华润中心四期悦府成交约31670平方米排名第三。

建投国兴上品、中国铁建·江语天宸、海口国际免税城中旅海上都会等品质社区，安居房项目新高理想城、金岭雅居也都跻身销售面积榜前十阵营。

2025年1-6月，海口商品房商业(铺)产品销量榜，套数TOP10与面积TOP10楼盘差别较大。

成交套数TOP10楼盘中，排名第一的龙湖光年成交了139套，是唯一销量超过100套的项目，但它的成交面积约为7300平方米，只排在面积榜的第三位。

成交面积TOP10楼盘中，碧桂园中央半岛成交约8450平方米、滨海国际成交约8440平方米，分列第一、第二，但是它们都没有排进成交套数榜的前十。

依托海口国际免税城的商业巨舰红利，中旅海上都会的商业(铺)销量也不错，高居成交套数榜第六位。国兴CBD的建投国兴上品商业(铺)销量也跻身前十。

2025年1-6月，海口商品房办公产品成交套数TOP10成交309套，成交面积TOP10共成交3.84万平方米。

绿地空港GIC成交92套、约12160平方米排名第一，龙湖光年成交52套、约7340平方米排名第二，华侨城曦海岸成交42套、约6680平方米排名第三。

✦ 部分热销项目解读

• 豪宅 -豪庭铭苑

市场上的常态逻辑是，销量好的楼盘，一般都是刚需盘。这个理解没错，但海口楼市，豪宅市场也已经发力了。豪庭铭苑就是个突出例子，它从区位到产品本身，全方位迎合了高端改善及塔尖阶层的置业需求。

豪庭铭苑占位海口国兴CBD核心中轴，那是海南人眼里“龙脊”所在地，是上风上水的宝地，而且海南正在这条中轴上打造属于海南自贸港的“金融街”，这就直接拔高了项目的区位价值，吊打市场上很多项目。

产品方面，公建化立面自然不用多说，它强大的地方还在户型。针对国兴CBD忠实客群，打造匹配他们诉求的产品，包括正在热销的建面约143-163㎡臻品户型，以及后续将登场的建面约200+㎡臻稀大宅。

• 书包房 -海控翰林府

现在海口刚改有一条很清晰的购房逻辑，那就是买房要有好的学区。大家可以自己回顾这几年海口卖得好的楼盘，是不是都跟附近有好的书包房有关，而关注度比较高的书包，就是北师大海口附属学校。

北师大海口附属学校，成绩一年比一年好。2024年海南中考最高分就在该学校，2024年高考平均分644.1、本科率99.8%，2025年高考平均分650.7、本科率100%，这样的成绩，家长肯定会为“它”疯狂。

海控翰林府，是北师大海口附属学校本部招生范围内唯一在建商品房项目，两者直线距离不到500米，虽然说学区每年都会重新划分，但在很多家长眼里，海控翰林府的这个书包，比其他任何项目更稳。

• 安居房 -新高理想城

除了高端、刚改市场，安居房也是海口楼市热销的另一个大板块，特别是主城区安居房项目，一直都是很多本地居民、引进人才和基层医教的目标，当然，即便在主城区，也要看产品好不好、配套强不强。

新高理想城是当前海口主城区可配售的规模最大的安居房项目，也正是因为规模大，所以社区可以承载很多供业主休闲娱乐的配套设施，这是新高理想城区别于其他安居房项目的一个很突出的优势。

比较牛逼的是，新高理想城规划的18栋安居房住宅楼都已全部封顶，外立面装饰施工也几乎全部完工，这是很罕见的，也说明了开发商衡水泰达地产的实力很强，实景展现并且已陆续交付，热销也是必然。

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