2025服贸会中国商业地产品牌价值论坛9月启幕

近日，国务院国资委印发的《关于新时代中央企业高质量推进品牌建设的意见》明确，将品牌价值纳入中央企业负责人经营业绩考核。中央企业要加大品牌建设专项资金投入，探索建立品牌投入与企业经营收入、利润水平相关联的投入机制。

《意见》明确，到2030年，中央企业品牌引领意识明显增强，品牌强企战略普遍实施，品牌价值大幅提升，不断涌现管理科学、贡献突出、要素鲜明、价值彰显的知名品牌。到2035年，中央企业品牌影响力、竞争力、引领力显著提升，形成一批管理先进、贡献卓越、价值引领、享誉全球的卓著品牌。

为深入学习贯彻落实《意见》精神，推进中国商业地产行业以高质量品牌建设、高价值品牌资产增强核心功能、提升核心竞争力，推动我国商业地产行业品牌建设和品牌价值提升，展示我国商业地产可持续发展成果，受服贸会执委会安排，全联房地产商会写字楼分会、全联房地产商会商业地产工作委员会支持联合30余家国际国内专业机构，在2025年服贸会上共同举办第七届中国商业地产品牌价值论坛暨2025中国商业地产创新发展论坛，以"新商业 新运营 新价值"为主题，将于2025年9月11日在北京首钢园启幕。

论坛背景

2025年中国国际服务贸易交易会（简称 2025年服贸会）将于 9月10-14日在北京首钢园隆重举办。自2020 年起，以国家级、全球化、综合型为特征的"服贸会"已成为提振中国经济高质量发展和连接世界经济的舞台，成为"向世界 展示中国倡议中国方案、对国内作出重大部署和引导发展方向"的国家级全球化平台。

2025年政府工作报告将大力提振消费、全方位扩大国内需求列为今年政府工作十项任务之首，提出要实施提振消费专项行动，释放多样化、差异化消费潜力，推动消费提质升级。同时，报告要求盘活存量用地和商办用房，加快构建房地产发展新模式。

政府工作报告首次将"盘活存量用地和商办用房"提升至国家战略高度，反映了商业和办公市场供需失衡的严峻现实。根据房讯指数CORC统计，上半年全国商办用房平均空置率超20%，部分二线城市核心商圈空置率突破35%，租金较2020年高点下跌15%-20%。

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，报告首次明确盘活商办用房，标志着商办行业进入"以存量优化替代增量扩张"的深度转型期。商业地产行业是经济的晴雨表，商业办公和购物中心是商业地产两大主要业态，前者反映了B端企业的活跃情况，后者反映了C端居民的消费情况。

2025年服贸会第七届中国商业地产品牌价值论坛暨2025中国商业地产创新发展论坛以"新商业 新运营 新价值"为主题，论坛内容包括主题演讲、对话交流、报告发布、项目推介、案例颁奖、签约仪式等，参会人员为商业地产开发商、运营商和供应商以及上市公司、金融机构、物业管理、代理经纪、建材部品等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英及新闻媒体，会议规模预计超过500人。

论坛宗旨

围绕商业地产行业品牌建设与品牌价值交流与合作，聚焦商业地产运营管理创新转型机遇与挑战，构建行业间高效信息沟通、渠道合作、品牌建设、品牌价值、资产运营、资产管理、科技赋能、跨界交流高效合作平台，以品牌力量推动中国商业地产服行业高质量发展。

本届论坛将围绕消费市场新趋势与新机遇、商业地产新业态与新场景、商业地产品牌价值、双碳与ESG、写字楼与产业园、投融资创新、人工智能+等热点话题展开。旨在通过演讲、对话、交流的形式，探索未来可持续的发展模式、寻找更多有价值的品牌故事。

论坛定位

行业创新的窗口，跨界合作的桥梁。

品牌建设的平台，品牌价值的盛会。

论坛日程（拟定）

上午：2025中国商业地产创新发展论坛

9：00 领导致辞

9：30 演讲主题：商业体的内生增长动力

9：50 演讲主题：社群品牌兴起下的商业运营

10：10 演讲主题：新一代年轻消费者消费行为观察

10：30 演讲主题：AI时代的智慧商业

10：50 演讲主题：社区商业的运营创新与价值提升

11：50 对话主题：首发经济与商业创新

下午：第七届中国商业地产品牌价值论坛

13：00 签到及茶歇

14：00 大会主席致欢迎辞

14：05 主办方发言

14：10 政府领导发言

第一部分：中国商业地产品牌价值发展及国际化战略

14：15 主题演讲一：宏观经济与商业地产趋势分析及展望

14：45 主题演讲二：商业地产资产运营与资产管理

15：15 启动仪式

第二部分：商业地产品牌价值和ESG的挑战与机遇

15：30 主题演讲一：促进消费驱动商业地产品牌价值

15：50 主题演讲二：人工智能+驱动商业地产

第三部分：商业地产品牌价值示范案例分享

16：10 圆桌对话一：品牌价值如何赋能商业地产资产运营

16：40 圆桌对话二：人工智能+如何驱动商业地产转型创新

第四部分：发布《2025中国商业地产品牌价值报告》

17：10 报告发布：2025中国商业地产品牌价值报告

17：20 资源盛典：2025最佳商业地产品牌价值示范案例盛典

论坛亮点

商业地产发展趋势分析与展望：将邀请国际知名五大行从大数据解析商业地产发展现状，把握商业地产市场发展机遇。

商业地产品牌价值发展及趋势解读：将邀请国内外行业协会商会领导和专家，围绕商业地产品牌价值，探讨未来行业品牌建设发展趋势，分享新商业、新运营与新机遇，打造跨界合作平台。

城市更新与公募REITs：将邀请行业金融投资机构，分析商业地产市场资产新运营与资产新管理方向，并整合优质品牌商业地产项目和优秀品牌楼宇科技企业，现场发布新产品，促进相关企业对接合作。

灵活办公、ESG与双碳战略：将邀请最具代表性商业地产品牌价值百强企业及高管现场对话，聚焦灵活办公、ESG与双碳战略，分享前瞻、可行性商业地产资产运营模式与资产管理方案。

人工智能+赋能商业地产：将邀请最具代表性商业地产行业领袖及高管分享商业地产运营管理人工智能+应用的最佳实践，如何通过人工智能+构建行业资源整合体系，以降本增效并提高核心竞争力；分享优秀运营管理与人工智能+解决方案；以及人工智能+赋能商业办公及购物中心营销创新、渠道建设与流量密码。

论坛价值

在经济和消费逐步向好背景下，部分商业地产企业品牌价值有所提升，并呈现出三个主要特点。回归一二线城市核心区域，优化利润结构，寻找业务新增长点；

人工智能+赋能商业地产，洞悉商业地产行业发展大数据，清晰掌握客户画像，精准定位，紧抓未来趋势和机遇；

在全球倡导"可持续发展"的今天，深入推动灵活办公、ESG在商业地产产业链实施，实现低碳发展、高质量发展；

数字经济背后是运营创新、提升服务的新赛道，以创新方案赋能商业地产运营管理服务，帮助商业地产企业抓住数字经济主流人群；

中国商业地产市场从增量时代逐步转化为存量时代，市场整体低迷背景下，如何盘活存量资产，在不确定性的大环境下把握品牌价值机遇，在市场上脱颖而出；

当前商业地产市场处于调整期，"市场冷、招商难、内卷急"的以价焕量态势可能持续一段时间。卷客户，卷价格租金、卷免租期、卷代理费、卷精装修……内卷的本质，是竞争规则变了？我们如何"防止内卷式恶性竞争"？

头部企业品牌展示与对话合作对接。论坛现场为国内商业地产品牌价值百强企业与头部供应商企业、服务商企业提供展览展示窗口；搭建品牌方、项目方与服务方的沟通交流平台，促进与服务方、采购方交流，创造高效的对话对接合作渠道。

论坛成果

论坛期间，房讯指数CORC将连续第七年重磅发布《2025中国商业地产品牌价值报告》。作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，《报告》重点介绍2025年中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值发展情况和特点，深入阐述随着商业地产行业面临深度调整和深刻变革其品牌价值的起伏变化。重点分析中国商业地产行业开发商、运营商和服务商品牌价值年度表现，系统总结2025年中国商业地产行业最具代表性开发商、运营商和服务商品牌价值发展现状，并提出未来中国商业地产品牌价值发展趋势。

活动对象

国内外商业地产协会组织、投资咨询机构、投融资集团、商业地产服务机构、商业地产百强高层及业主、电商零售商业集团、商业地产优秀供应商、楼宇科技优秀供应商、行业媒体等。

政府部门：国家部委代表，国际组织和外国机构负责人，一二线城市商务中心区、金融商务区、新城新区负责人；

实体产业：总部企业、平台企业、上市公司高管；

行业企业：商业地产、购物中心、社区商业、楼宇经济、园区经济、数字经济、商业办公、产业园区的投资商、运营商、服务商，全国城市更新、科技生态、资产运营、资产管理等专业企业，以及数字科技、楼宇科技、智慧商业、智慧办公、设备设施、物业管理、代理渠道、研究咨询等商业地产生态圈企业。

付先生 135 2298 3539（同微信）

王先生 158 1151 1599（同微信）

周先生 137 1878 9119（同微信）

张女士 136 0101 5453（同微信）

唐女士 136 5104 4087（同微信）

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