安徽
合肥文一朗书轩售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
文一·朗书轩由文一集团开发，总建筑面积约11.4万方，容积率约1.8，绿化率达40%，建筑密度仅19%。项目规划有17栋住宅楼，包括7栋8层洋房、5栋11层洋房以及5栋17-18层小高层，整体采用精装修交付标准，车位配比为1:1:1，物业公司为文一物业，共计960户，其中可售房源790户。
项目户型主要涵盖建面约99-113㎡的多种选择，前三年物业费为2.04元/㎡，后期调整为2.4元/㎡。交房时间为2025年12月及2026年4月两个批次，住宅层高达2.93米，居住舒适度较高。
交通方面，项目周边拥有三纵三横立体路网，三横包括东方大道、淮海大道、包公大道，三纵分别为铜陵路高架、在建中的文忠路高架和大众路，出行便捷通达全城。地铁3号线首站距项目较近，进一步提升区域可达性。
多条公交线路环绕项目，如301路（合肥火车站→磨店）、302路（孝肃桥→磨店）以及304路（火车站北广场→安徽粮食学院），沿途经过生态公园、万达广场、职教城等重要节点，直达项目周边美食街与生活配套区。
教育资源丰富，项目南北侧均规划有幼儿园，周边分布和平路小学、康桥国际学校、合肥九中以及规划中学等优质学校，形成浓厚教育氛围，助力孩子成长未来。
商业配套齐全，项目周边坐拥正荣12万方综合商业体、百大拓基广场、家天下生活广场、瑶海万达广场、龙湖天街及安徽大市场等大型商圈，同时临近磨店美食老街与黉街，满足日常购物与休闲娱乐需求。
医疗资源完善，邻近合肥京东方医院（安徽首家数字化全科医院）以及安徽医科大学第四附属医院（已启用），为居民健康提供有力保障。
生态环境优越，西侧紧邻规划百亩市民公园，距离少荃湖湿地公园约2.5公里，同时小区内规划有代建入户公园及文体公园，打造宜居生活环境。
项目洋房样板间面积为90㎡，延续整体精致设计风格，空间布局合理，充分考虑现代家庭生活需求，提升居住品质感。
作为书香社区，项目承袭一城文脉，浸润浓郁人文气息，是主城稀缺的人文居所，满足对教育与文化双重追求的家庭置业需求。
交通动脉贯穿城市，项目占据主城交通枢纽位置，连接东部新城与政务中心、合肥西站、合肥火车站等多个核心区域，便利生活触手可及。
四季鲜氧环绕，项目毗邻多个生态绿地，推窗见景，下楼即享公园生活，营造健康自然的生活方式。
全龄段教育资源齐聚，从幼儿园到高中全覆盖，形成“家门口的名校圈”，让孩子享受高质量教育环境，家长更安心。
繁华商业环伺左右，从邻里中心到大型综合体，一站式满足生活所需，提升日常消费体验与生活便利度。
文一·朗书轩不仅具备成熟的外部配套，更以匠心打造内部人居空间，融合现代美学与实用功能，呈现高品质生活方式，成为合肥主城值得期待的理想家园。
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