突发，兰州马滩出让54亩宅地，建低容河景四代！

兰州四代宅的风，终于吹到马滩了！

7月9日，兰州市公共资源交易中心发布了G2519号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告。

地块位于鸿森银滩广场以东，兰州市学府致远学校以南，七里河人民法院以西，S186#规划路以北。

G2519号宗地位置示意 制图@指兰针

土地性质为居住用地，出让面积35918.5㎡（合53.878亩），挂牌起始价29690万元。

挂牌起止时间：2025年7月29日-8月8日，宗地详情如下：

G2519号宗地信息 制表@指兰针

地块区位优势显著，北侧便是黄河风情线，临靠地铁1号线马滩站，还要配建两条次干道，交通优势显著。

周边还有兰州市学府致远学校、甘肃万华职业培训学校、兰州市第三十一中学等成熟的教育配套。

此前兰州主城出让的居住用地，容积率基本在2.9，该地块的容积率低至2.5，且靠近黄河，低密优势可以说非常明显了。

未来，这里定然要新增一个低容积率的河景四代项目。

该地块代征城市道路用地面积4564.1㎡（合6.846亩），代征城市绿地面积2475.3㎡（合3.713亩）。

根据要求，竞得人须按照《兰州市七里河区人民政府关于对七里河区法院南侧土地实施供应的函》完成S186#和S187#两条代建道路。

具体工程内容包括道路工程、雨污水工程、照明工程、绿化工程及交通安全设施等其他市政附属工程。

道路交通安全和管理设施等级为C级，使用年限15年。

其中S186#道路西起T188#路，东至S187#路东段，全长287米。

道路等级为城市次干路，时速40km/h，道路红线宽：36m，车道宽度4.5m，双向4车道。

另一条S187#道路起点为S186#道路，终点至南滨河西路，道路全长346m。

道路等级为城市次干路，时速30km/h，道路红线宽度：36m，车道宽度3.5m，双向4车道。

根据供地要求，还需配建社区嵌入式服务综合体，总建筑面积1050㎡。

主要为托儿所、托老所、公共厕所、社区党组织用房、文化活动站、居委会、社区卫生服务站等配套设施。

以及总建筑面积770㎡的小型多功能运动场地，900㎡的儿童及老年人活动场地。

其实，早在今年4月底，马滩部分地块就进行了土地调规。

马滩片区详细规划 图源@兰州市自然资源局

新增了两块居住功能主导用地和一块商业功能主导用地，扩大了马滩住宅区域的面积。

而此次又进行土地出让，据说，不少开发商早已跃跃欲试。

接下来，就看这宗地块到底花落谁家。

作者=指兰针·晓晓

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