开心事来了！又一批嘉定人即将住上小别墅

近日，外冈镇葛隆村新一批49户农民平移房顺利竣工。全新落成的新居不仅解决了村民原有住房年久失修、安全隐患突出等问题，更通过统一规划与个性化设计相结合，打造出兼具江南水乡特色与现代居住品质的新家园。

“以前家里的老房子每年一到黄梅天气就特别潮湿，碰上恶劣的台风天气更是提心吊胆。”葛隆村村民高方仁站在自家崭新的三层别墅前感慨道。

在葛隆村，像高方仁家一样的情况不在少数。由于村中大多数房屋为20世纪70年代建造的砖混结构旧房，房屋年久失修，墙体开裂、梁柱变形等问题普遍存在。如今，这些破旧的老房已变身崭新独栋别墅，村民的居住条件实现质的飞跃。

为全面改善村民居住条件，近年来，外冈镇在葛隆全面推进住房更新工作。首先从土地规整入手，通过平移归并或原地翻建的方式，将原本分散的低矮平房集中规整为二至三层的现代小楼。这一改造不仅优化了村庄空间布局，还腾出了宝贵的土地资源。接着，村里将部分腾退面积用于拓宽道路，改善村民出行条件，另一部分则用于建设绿化带、休闲广场等公共设施，进一步提升村庄环境品质。

如今，漫步在葛隆村，仿佛走进一幅江南水乡画。新居整齐排列，统一的灰白色外墙搭配深灰色坡屋顶，飞檐翘角间尽显传统韵味。小嘉注意到，虽然各家内部装修风格各异，但外立面的色彩、材质和建筑线条都严格遵循统一标准，形成了和谐统一的村落景观。

在改造过程中，为保持村庄整体风貌协调，葛隆村聘请专业设计公司，严格按照《上海市农村村民住房建设管理办法》，将新房整体设计为白墙黛瓦的江南水乡风格，并制定标准化房型册供村民选择。在确保外形统一的前提下，村民可对屋檐、庭院、门头等细节进行个性化改造。此外，葛隆村还推出专项奖补政策，对验收合格且符合风貌要求的住房，按每平方米500元的标准给予奖励，鼓励村民积极参与改造。

“我们创新采取‘分段验收+阶梯式奖补’资金发放模式，竣工发放60%、风貌验收通过后发放30%、规范使用一年后再发放10%。”村委会副主任孙俭介绍，这一机制既保障了建房质量，又有效杜绝了违建现象，实现了“建房周期缩短、违建率归零、宅基地风貌统一”三大目标。

如今，葛隆村整齐划一的农居与完善的配套设施相得益彰，村民的居住舒适度和满意度显著提高。这些融合了江南水乡韵味与现代生活功能的新农居，与村庄自然环境和谐相融，成为嘉定乡村振兴的一道亮丽风景线。

未来，葛隆村将继续推进住房更新工作，进一步优化人居环境，为全区乃至全市农房更新提供可借鉴、可推广的实践经验。

通讯员：周虹

编辑：褚嘉蓉

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