◈重磅@昱龙家园官方售楼处发布:所见即所得 昱龙家园诚邀莅临！

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昱龙家园是位于上海浦东新区康桥板块的动迁安置与商品房混合小区，分南北两区开发，由上海天昱通房地产开发有限责任公司建设，2006-2008年陆续交付。以下综合介绍其核心信息：

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️ 一、基础信息

• 位置‌：北区（康达路688弄）、南区（康达路508弄），东临沪奉公路，西接康达路商业带‌
• 规模‌：总占地3.6万平方米，建筑面积约4.49万平方米，容积率1.2，绿化率30%‌。
• 户数‌：北区828户，南区1532户，以6层板楼为主，含少量小高层‌。
• 物业‌：上海豫园物业，费用于北区为1元/㎡·月，南区为0.6-1.06元/㎡·月‌。

二、交通出行

• 轨交‌：距11号线秀沿路站约1.5公里、16号线周浦东站约1.8公里‌
• 公交‌：门口设974路终点站，另有175路、周康6路等10条线路覆盖‌
• 自驾‌：依托秀浦路、周邓公路连接外环，但周边存在多条断头路，高峰可能拥堵‌昱龙家园售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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三、生活配套

• 商业‌：
  • 日常：绿欣康楠菜市场（500米）、华联超市‌；
  • 综合：小上海休闲广场（1.2公里）、绿地缤纷广场（900米）‌。
• 公园‌：周浦公园（700米）‌
• 医疗‌：
  • 基础：康桥社区卫生服务中心（900米）；
  • 综合：周浦医院（3.2公里）‌

四、教育及户型

• 学校‌：
  • 幼儿园：康弘幼儿园（883米）、康桥第三幼儿园（400米）‌
  • 中小学：傅雷小学（1.2公里）、傅雷中学（600米）、康城学校（400米）‌

• 主力户型‌：
  • 一居室：51-59㎡（朝南单阳台）；
  • 两居室：73-81㎡（动静分区）；
  • 三居室：105-135㎡（双卫双阳台）‌

⚠️ 五、社区优点

• 优势‌：
  • 低容积率，居住密度适中；
  • 租金低于周边，适合张江通勤群体；
  • 2024年北区推行智慧停车管理，缓解乱停问题‌
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六、市场情况（2025年7月）

• ‌：北区挂牌均价约3.48万/㎡，南区约3.35万/㎡‌
• 活跃房源‌：南区在售二手房86套，主力总价200万-310万‌
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01 区域优势

位于浦东周浦东四高。按照住建部提出：高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理的四项标准，2007年便被评为：节能省地型“四高”小区。

02 产品优势

低总价 户型全 刚需现房交付

03 配套优势

双地铁 多商圈 一站式教育配套

在售楼栋图（标绿处）

房源去化较快，具体以案场为准！！

交通配套

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地铁：11号线秀沿路站1.9KM、16号线周浦东站1.5KM、18号线周浦站3KM（数据来源于高德地图）

公交：175路、974路、1020路、浦东25路、浦东35路

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商业配套

绿地缤纷广场1KM、周浦万达、新田360广场、大润发

医疗配套

周浦医院、曙光医院东院、国龙医院、重离子医院、复旦大学附属肿

瘤医院

教育配套

幼儿园：康桥第二幼儿园、康弘幼儿园

小学：崂山小学周浦校区、尚德小学

中学：康城学校、尚德学校

户型展示

一房：59.34m²

两房：80.11m²

两房：80.97m²

两房：81.05m²边套

三房：106.53m²

基础信息

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物业类型

公寓住宅

建筑类型

多层/小高层

拿地时间

2005年

竣工时间

2006年

物业费

1.05元/m²/月

装修标准

毛坯

总户数

1693户

交付时间

款清交房

建筑总高

11/14层

车位比

1:1

建面

58-106m²

车位费

150元/月

均价

3.2万

总价

238-430万

得房率

80%

梯户比

1梯4户 1梯3户（43号楼）

交房时间

款清出产证交房

水电燃气

民用标准

契税

首套1%，二套3%

参拍保证金

房价的30%

定金10万

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Telephone number of Yulong Home Sales Office
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4008558224 [Developer's Sales Center Hotline] Yulong Home Marketing Center Hotline 400-8558-224 Yulong Home Sales Office Address 400-8558-224 Comprehensive Introduction of the Property project. This phone number provides an online reservation sales hotline for developers. Comprehensive introduction of the property project (including property introduction, average price, property price, ready-to-move-in units)
4008558224【开发商售楼中心热线】昱龙家园营销中心热线400-8558-224昱龙家园售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，
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