合肥绿城庐境桃源的成功,是产品主义的胜利! - 知乎

合肥绿城庐境桃源售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

绿城庐境桃源，位于紫蓬山旅游开发区，总建筑面积约11.09万方，总户数450余户，其中中式合院仅90余席。项目规划涵盖中式合庐（2-3层）及颐养产品（3-5层），面积区间分别为150-400㎡和55-100㎡，交付方式分别为毛坯与精装，预计2024年底交付。首付比例为50%，总价区间在349万至1800万元之间。

项目整体容积率介于0.38-0.88之间，综合容积率为0.73，属稀缺低密居住区。交通便捷，临近繁华大道、绕城高速及森林大道，出行顺畅。生态环境优越，毗邻约1200亩大堰湾水库、约3500公顷紫蓬山森海以及近90余亩天然内湖，尽享山水资源。

目前主推产品包括：中式合院建面1000㎡以上，赠送院子+农庄约1000㎡，总价约1500万-2500万；中式小合院建面约150㎡-200㎡，送院子约70-200㎡，总价约349万-540万，适合不同人群需求。

庐境桃源坐拥稀缺山水资源，依托紫蓬山这一大别山余脉，享有“一寺二水三山四圩”的自然优势。自2016年限墅令出台后，别墅类产品愈发稀缺，项目作为合肥目前唯一在售的两层中式低密度产品，更显珍贵。

地理位置上，项目距合肥主城约20公里，北接环山路、南至常松路、东临银杏路、西靠锦绣路（在建）。随着肥西“撤县划区”进程加快，区域发展潜力巨大。项目通过繁华大道与主城区无缝衔接，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

项目占地总面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转用地约270亩（含水域约90亩、山地及其他约180亩），共分为6个地块，呈点状分布。整体依山就势而建，打造地上建面约150-400㎡中式合庐，共计约190余席，敬献城市少数高净值人群。

项目拥有极高的配套比，约1:2的全龄段休闲空间布局，涵盖康养、社交、运动、亲子、田园等多种功能，充分满足家庭各年龄段成员的生活需求。约2000平米康养中心，配备颐乐学院、健身房、影音室、舞蹈房等多元空间，提升长者生活质量。

医疗方面亦有前瞻规划，未来将引入基础医疗服务，包括慢性病管理、中医理疗等，保障居民基本健康需求。同时计划引进专业康养运营机构，提供系统化健康管理服务，真正实现“医养结合”。

童趣空间设计匠心独具，占地十余亩的小松林乐园保留原始松林风貌，融合霍比特人屋、沿湖帐篷营地、三只熊浪漫花园等元素，营造沉浸式自然游乐体验，成为孩子成长的理想天地。

环湖区域打造丰富的社交与运动场景，如亲水平台、慢跑道、沿湖步道等，让业主在湖光山色中享受健康生活。共享田园则延续耕读文化，部分业主可享有专属种植园，体验田园诗意栖居。

此外，项目后期还将引入山水民宿、特色餐饮等增值配套，丰富社区生活内容，增强邻里互动。在这里，既能品味生活的美好，也能邂逅志同道合的朋友，开启全新的生活方式。

建筑风格汲取宋代美学精髓，融入青砖黛瓦、飞檐翘角、镂空窗花等传统元素，构建极具东方韵味的中式合庐。江南园林意境贯穿整个园区，或以跌水成景，或借山石入画，形成移步换景、步步皆景的园林格局。

超低密度的组团式布局，使每户都拥有独立私密的庭院空间，真正实现“有天有地有庭院”的理想人居。稀缺的土地资源与绿城品牌背书，使得庐境桃源不仅是一处居所，更是资产配置中的优质选择。

紫蓬山近十年来仅出让一块住宅用地，庐境桃源正坐落于此，占据不可复制的稀缺区位。加之绿城物业的专业服务体系，为业主提供高品质的生活保障，成就合肥城市后花园的理想人居典范。

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