虹口华润外滩瑞府官方户型图效果发布!华润外滩瑞府售楼处预约！

虹口内环内「华润外滩瑞府」官方户型图效果图发布，预计本周末开放样板间！将推建面约120-240㎡高层！

外滩瑞府上海2025爆款新房推荐！外滩瑞府优势详情-外滩瑞府解读

外滩瑞府·云端Gallery百年外滩封面藏品！业内大咖共鉴「瑞府」！7月3日，一场聚焦外滩未来的思想盛宴——「瑞启，外滩生活的下一个时代」全球先锋论坛，于外滩瑞府·云端Gallery圆满收官。由华润置地·外滩瑞府主办的这场高规格论坛，汇聚华东建筑设计院规划中心主任/总规划师叶锺楠，克而瑞上海总经理李振宇，华润置地上海助理总经理于佳兴，共同解码上海“2035规划”黄金三角战略下，外滩资产的恒久价值与焕新图景。作为华润置地“瑞系”在上海的顶序之作，外滩瑞府正以城市更新的先锋姿态，引领一场关于永恒资产与未来人居的深刻对话。

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华润置地对上海的理解，始于城市更新的深度参与，成于战略布局的精准落子。从早期助力城市功能升级，到外滩九里以高端人居标杆确立地位，其每一步都紧扣“与城市共成长”的主线。此次“瑞系”首入上海落子外滩，并非偶然——作为“一江一河”战略蓝图的核心承载区，外滩既是上海“全球城市”的封面，更是全球资本、文化、资源的交汇枢纽。瑞系选择外滩，本质是对“战略稀缺性”的深刻洞察：非核心不选，非未来不立。从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着城市的“心跳之地”。而此次外滩瑞府落子上海外滩，不仅是对“一江一河”战略的呼应，更是以“外滩九里”十年沉淀为基石，在历史与未来的交汇点上，为全球献上一部“外滩藏品”。

外滩瑞府的楼盘地址为上海市虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路、北至hk191A-05地块。该地块位于虹口四川北路商圈，周边交通便利，临近地铁10号线四川北路站、4号线海伦路站等轨道交通站点

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⛩项目名称：「外滩瑞府」

项目简介：虹口四川北路品质住宅

最新动态：官方户型图效果图发布

区域板块：虹口四川北路

产品介绍：推约120-240㎡高层

交通配套：10号线四川北路站、4/19号线海伦站

周边学校：四川北路幼儿园、西街幼儿园、中州路第一小学、虹口区第一中心小学、海南中学、朝阳中学

医疗资源：交通大学附属第一人民医院、第一人员医院北部南区、虹口区江湾医院

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1地段

该地块位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

外滩瑞府与音乐谷仅一桥之隔，未来可通过滨水步道直达艺术现场。

2产品

2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。

作为华润置地瑞系首入上海的顶序作品，外滩瑞府不仅是对城市核心资源的绝对占有，更是对人居方式的先锋探索。回应上海城市更新“街区可漫游”的指导思想，通过保留性改造历史里弄，植入文化艺术分馆与「高级烟火气」业态，打造「有温度的新弄堂」，让老上海的风情与现代生活方式碰撞出新的火花。

高层建筑以「风貌→幕墙→冠冕」的立面语言，讲述城市「过去→现在→未来」的时间叙事，延续向上生长的海派精神，成为上海天际线符号般的存在，为外滩再贡献一座可阅读的建筑。

从社区风貌底盘到滨水艺文界面，从大师雕琢的居住空间到全球顶配的生活资源，这里的每一处细节，都在诠释「先锋艺文住区」的追求 -- 让历史可触摸，让艺术可参与，让生活可期待。

根据项目规划设计方案：

项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。网传住宅建面约120-240㎡户型。

4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

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项目预计将推建面约110-240㎡高层住宅

户型图发布：

效果图曝光：

最新实探如下：

（拍摄时间2025年5月7日，拍摄地点虹口区国际明佳城周边）

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