策展型零售入湘：TX CHANGSHA吹响五一商圈“年轻力”集结号

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 马茹茹

图片来源 · 项目官方

“前方拥堵，建议提前下车”，即便是在凌晨两三点钟，去往长沙五一广场的路上，你仍会听到出租车司机这样提醒，随后便看到车辆熟练地绕行而去。

灯火长明，人潮涌动，正是长沙蓬勃夜经济的生动注脚。

作为全国首批“青年发展型城市”建设试点城市，长沙以“年轻人友好的城市”为定位，近年来入选“最吸引年轻人生活的十大城市”。第七次全国人口普查数据显示，长沙平均年龄仅37岁，14至35岁青年人口占比超30%，构成了一个相当“年轻”的城市样本。

五一广场是长沙商业核心区，商业能量远超想象：赢商大数据显示，五一商圈已汇聚17个商业体，商业存量超过147万方。从客群画像来看，80%以上的客流来自年轻群体与年轻家庭，实实在在的“青春引力场”。

近日，五一商圈又迎重磅消息。百联集团在长沙落地的TX项目正式官宣——案名为TX CHANGSHA丨年轻力中心，预计2026年年中试营业。这座融合创新零售、艺术展览、娱乐体验于一体创想空间，将为长沙夜生活注入新活力，持续提升"年轻人友好城市"的吸引力。

01.

从乐和城到TX CHANGSHA

五一商圈“全域繁荣”进阶路

小红书等社交平台上，近期有越来越多的用户分享五一商圈老牌商场乐和城的变化：商场崭新的围挡上，“TX年轻力中心”的标识格外醒目。不少年轻人驻足，用手机记录下这一幕。镜头里既有对长沙"潮流启蒙地"的怀念，也有对未来模样的期待。

TX的到来，并不意外。

乐和城在五一商圈已深耕二十余载，发展历程可追溯至2003年的“长沙铜锣湾广场”。

• 2005年，长沙怡海置业和百联集团签约后更名为 “长沙百联东方广场”；

• 2006年，百联东方广场开业，聚集Cartier、Dunhill、Montblanc、Paul & Shark等400余一线品牌（30%首进长沙），推动长沙百货向高端百货迈进；

• 2009年百联集团将旗下购物中心60％股权出让给战略合作伙伴加拿大亿万豪剑桥；

• 2010年百联亿万豪购物广场（长沙）宣告百联东方广场更名为乐和城；

• 2011年总建筑面积达8万方的乐和城正式开业，不仅是长沙第一个集购物、餐饮、休闲于一体的真正意义上的购物中心，更率先将Zara、Pull&Bear、Bershka、H&M、C&A快时尚矩阵及多个国际潮流品牌引入长沙，一举奠定了长沙青年潮流中心的地位，一度成为长沙年轻人休闲购物的首选。

今年1月26日，百联股份发布公告拟收购长沙乐和城60%股权。收购完成后，将委托参股公司上海百联益腾商业管理有限公司对项目进行改造及经营管理。这座承载长沙集体记忆的地标项目，即将迎来第三次蜕变——以“年轻力中心”身份焕新登场，推动五一商圈在年轻化、潮流化方向上实现重要升级。

地处长沙市中心的五一商圈，一直是人气“顶流”。2025年5月1日至4日，五一商圈核心区累计客流量达437.27万人次，重点街区实时客流峰值达24.1万人，较去年增长34.38%。

长沙正全力推动五一商圈发展。 2022年2月19日，长沙正式印发“关于创建国际消费中心城市的实施意见”，推进以五一广场为核心的千亿级商圈建设 。 2023年 长沙 市商务和开放型经济大会再次强调要重点抓好以五一广场为核心的千亿级商圈提质升级。

可以说 ， TX CHANGSHA 的引入， 恰逢其时。有知情人士表示，TX CHANGSHA正在与邻近的五一里地下商业街展开积极联动，计划打通地下商业动线，构建"地上地下、南北贯通"的立体商业网络。

这一举措有望扭转商圈南北原有格局，助力五一商圈迈向“全域繁荣”的国际会客厅目标。

TX CHANGSHA的落地，不仅是简单的存量商业的焕新升级，更是撬动北部价值洼地、助力长沙建设“国际消费中心城市”的重要一步：

• 空间联动上，推动 打通地下商业动线，引导年轻客流 向北延伸，构建“地铁引流、地下导流、地上消费”的消费生态。

• 商业生态上，以策展型零售和潮玩体验激活年轻消费 力 ，与南部形成互补， 打造 “全时段、全业态”的 消费 体验。

02.

从上海到长沙，

策展型零售的本土表达

年轻群体对商业发展的重要性不言而喻，他们的聚集场所与社交方式，往往决定着商业空间的未来走向，几乎所有的商业体都在围绕年轻人展开。

2019年开业的上海TX淮海开创性地提出“年轻力”概念，并成为国内首个将“年轻力”正式写入名称的商业项目。核心理念是打造策展型零售空间，通过潮流艺术体验、策展型零售品牌与年轻消费文化的深度融合，重新定义线下商业对年轻人的吸引力，迅速成为商业地产行业现象级项目。

百联集团将这一理念带到长沙，尽管项目对外公开信息有限，不过从案名与定位来看，会延续TX淮海基因，“年轻力中心”、“策展型零售”等关键词一脉相承，目标直指为长沙年轻人打造一站式个性化潮流生活目的地。

TX淮海开到长沙了，会是什么模样？是简单复制经验还是因地制宜创新，从筹备期就备受关注。

先聊聊招商

时尚零售品牌一直是百联集团的优势。以TX淮海为例，开箱至2025年一季度共约引进首店111家（上海首店68家，全国首店39家，亚洲首店4家），其中包括中国首家Nike Style、中国首家ENG概念店、中国首家Human Made、亚洲首家Vans Boutique、中国首家Liberaiders等高能级品牌。

TX CHANGSHA经营面积4万方，B1到L5精心规划轻挑快打、搞事门面、潮还是燥、ENJOY还挺忙、重油加码、不断线CLUB六大主题楼层，涵盖潮流服饰、娱乐体验、特色餐饮等多元业态。

依托集团强大的品牌资源，TX CHANGSHA正着力将多个首次进入长沙的品牌带到五一商圈。目前，项目招商工作正紧锣密鼓推进， 已有许多品牌签约或交意向金。 对于具体品牌名单，项目方则保持着高度神秘感，颇似当年Nike Style围挡时那句刷爆社交平台的文案 ——“很厉害，但不能说”，吊足胃口。

再聊聊运营

评判一个商业项目，可以从区位、交通、外立面、动线、空间设计、业态规划以及品牌组合等很多维度考量。不过说到底，这些都只是进入市场的 “敲门砖”，真正决定项目能否长久立足的，是运营能力 —— 这才是支撑项目持续走下去的 “续航力”。尤其对当下的年轻人来说，不断创造和更新内容体验，才能吸引他们一次次到来。

TX的定位即决定了其是高度依赖强运营的项目，淮海TX正是坚守长期以来的态度，依靠运营能力才脱颖而出。作为国内首个策展型零售商业空间，TX 淮海结合了沉浸艺术体验、策展型零售品牌和社群联接平台，为新消费社群创造一个传递多元文化与年轻生活方式的空间，为大众构建一个崭新的潮流文化地标。开业以来，成功举办了1000余场丰富的活动，涵盖展览、发售、品牌活动、社群活动等各个模块，迅速成为年轻力聚集地。

例如，2F的「BIP.Gallery」旨在打造一个连接年轻艺术家与观众的艺术创意平台。正如“BIP.”是“Brand and lP Center”的缩写，以艺术为语言，助力品牌与艺术家打造潮流年轻化形象，构建无边界的想象宇宙。4F超700平的「neXtlab首个艺术空间」，集艺术画廊、咖啡休闲、轻食轻饮、艺术零售、艺术讲座、跨界活动等多种艺术潮流生活方式为一体。

由Jerry Lorenzo操刀呈现的「INNERX第五届INNERSECT国际潮流体验展」，是对中国潮流街区的全新探索，也是国内首次将潮流展会引入创新体验零售与沉浸艺术融合的智能商业空间。

Hello Kitty以及Sanri家族携手中国当代艺术家Jinky Huang黄小眠共同打造了联名艺术展「柘柘之境」A Sustainable World，探索人与自然的共存关系。

极具独特品质生活方式的市集「ASAP FAIR有点急市2.0」，从干杯、找零、洗牌和请坐四个方面带来极致的集市体验。

这些鲜活案例，都为TX CHANGSHA的本地化运营提供了实践样本。

TX CHANGSHA未来将如何具体运营，现在言之尚早。不过，项目强调要「结合长沙在地本土文化,创造品牌的“长沙”表达」，本身就传递一个信号，将通过“强运营”来主导并丰富以商户品牌为主的内容，打造真正有长沙特色的体验。

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