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高新首选--朗悦公园府悦辰苑——高新主城芯·双名校学区·品质实景·三地铁

【朗悦公园府】悦辰苑楼盘介绍

项目整体：约1028亩,约166万方

悦辰苑：约46亩 ,约16.6万方（住宅约11.8万方）

容积率：约3.99

绿地率：约35.01%

地块布局：6栋高层住宅

楼栋信息：1#楼33层2D2T4，2#34层2D2T4，3#楼34层1D3T6，4#楼东单元33层2T4、西单元22层2T4，5#/6#楼34层1D2T4

户型产品：建面约75㎡两房一卫，建面约89㎡三房一卫，建面约98㎡/117㎡2+1房两卫、建面约135㎡3+1房两卫

在售朗悦公园府1-5期已全部交付，五期更是提前8个月交房；

朗悦拥有强大的资金实力保障，严格的工期把控，是朗悦一直坚持的首要工作，而保交楼只是第一步，朗悦更是坚守品质化初心，以良心品质赢得业主高度赞誉，以高满意度领衔行业产品标准。

【以下为交付小区实景图】

朗悦公园府悦辰苑【区位交通】

项目占位高新主城南宜居核芯，扼守雪松路与梧桐街十字中轴。地铁轨道交通、城市快速路、城市主干道等多维立体交通，满足多种出行方式。

1/8/9三地铁环绕：距离地铁1号线梧桐街站约1200米，距离8号线（在建中，预计2024年年底通车）郑州大学站约1500米，9号线规划中；

开车出行3高架：农业快速路、西三环、西四环，5分钟内零干扰距离，便捷出行。

朗悦公园府悦辰苑【教育资源】

全龄教育配套，让孩子成长安然无虞。项目内部500米7校府自身学府醇熟，4所幼儿园2所小学1所中学，7校12年一站式菁英教育护航未来，其中郑州中学附属小学（冬青街校区）已开学，区域公立综合排名NO1，河南省第二实验中学（高新校区）已开学，郑州市TOP级名校。项目周边郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学等高校林立，郑州外国语学校、朗悦慧外国语中学、郑州中学等名校环伺，坐拥三公里丰盛文教资源。

朗悦公园府悦辰苑【繁华商业】

纵览一城繁华，演绎理想生活。朗悦公园府三公里范围内，朗悦公园茂、朗悦公园里、正弘商业、高新万达等百万方商业近侧，吃喝玩乐购一站式即可满足。项目内部自配约8.5万方坊巷商街，恰到好处的商业距离，可以多方位满足业主的需求。

朗悦公园府悦辰苑【环境优越】

高新区是郑州的“天然氧吧”，河南省唯一ISO国际标准认证环境管理区域，整体享有约40%超高绿化率，负氧离子含量极高，每天都与鲜氧和健康作伴。西流湖、须水河、南水北调运河三面环水。西流湖公园、天健湖公园、绿谷公园、雕塑公园、莲花湿地公园、沉砂池等八园环绕，无一不是休闲娱乐的好去处。

朗悦公园府悦辰苑【高知圈层】

一座高新区，聚集了全市约58%的上市公司，约76.2%的高新技术企业，约84.6%的新型研发机构。科创企业云集、名企导入、新兴产业发展，带动全省的年轻精英、北上广深IT客等高层次人才聚集，搭建起高新区最具竞争力的高素质圈层。朗悦公园府业主构成中大学教师、教育专家、IT菁英、高知白领占到80%以上。与时代高知为邻，与优秀者同行，成就事业与生活的双重进阶。

朗悦公园府悦辰苑【景观园林】

秉持“公园在家，家在公园”的造园理念，取意东方园境底蕴，以现代手法演绎，做出最宜居、最符合当下需求的品质住宅。悦辰苑将“自然”、“森林”融入园林设计，通过曲曲折折的园路，搭配着蜿蜒的流水、高大的乔木、层次的灌木、丰富的花径，还原自然森林的基调氛围。同时在“去中心化设计”的指导下，形成“五进五园八境”的景观礼序格局，五进制归家礼序，五个园区，8个景观节点，打造一种被自然森林包裹的舒适感和自然度假式的生活体验。

朗悦公园府悦辰苑【创新户型】

朗悦对居住空间极致考究，以严谨的空间逻辑哲学，不断精进的户型空间尺度，为城市居住文化注入新的能量。悦辰苑户型设计，延续了可打式多飘窗设计，约80公分宽室内空间延展，又增加了连通式大阳台，最大化的扩充生活空间。考虑到家庭的成长性，创新增加了N+1房设计理念，让家庭空间打造更具弹性。建面约89-180㎡全龄户型产品，满足不同家庭的居住需求。

主力户型鉴赏（阴影部分为扩展空间）

悦辰苑A户型∶建面约75㎡两房两厅一卫

主城芯两房户型，稀缺连通式观景阳台设计，舒适空间，餐客一体宽敞空间，干湿三分离卫生间。

悦辰苑B1户型：建面约89㎡三房两厅一卫

格局方正，三开间朝南，约9.1米采光面；餐客一体，客卧连通大阳台，干湿三分离卫生间。

悦辰苑C户型：建面约98㎡2+1房两厅两卫

稀缺边户双卫设计，270°环面采光，餐客一体大空间，客卧连通式大阳台，套房式主卧，干湿分离双卫。

悦辰苑D1户型：建面约117㎡2+1房两厅两卫

270°环面采光，餐客一体大横厅，南向双卧连通式大阳台，主卧奢华套房，百变多功能房。

悦辰苑E户型：建面约135㎡3+1房两厅两卫

270°环面采光，餐客一体大横厅，南向双卧连通式大阳台，主卧奢华套房，最具性价比四房户型。

高新主城，三地铁，约160万㎡教育社区双优学府，河南省第二实验中学（高新校区）+郑州中学附属小学（冬青街校区）均已开学建面约89-180㎡品质现房/准现房，欢迎品鉴！

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