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每一个热销红盘的背后，都隐藏着无数秘密。有的预判区域供应稀缺，有的调研客群购买喜好，有的精准宣传为项目造势，但无论是怎样的爆款奥秘，抛开学区等先天优势，在后天纯商品房竞技的赛场中，底层逻辑都离不开其产品的硬核打磨。

由此，在超强产品力的助攻下，楼盘营销犹如虎添翼，再找准入市时机，优良口碑相传，一段热销传奇便会很快上演，而深耕北京20年的合生创展深谙其道。近期，在行业之大变局的环境下，位于城南旧宫的合生me悦却完成了5个月累计销售40亿的佳绩，其背后的热销逻辑值得深度挖掘。

踩准入市节奏

年关将近，回望2021年，北京楼市上、下半年呈现出完全不同的景象。疫情好转之后，释放出压抑已久的购房需求，加之东西城学区二手房市场的推波助澜，北京楼市上半年欣欣向荣，成交量更是屡屡突破历史新高。然而，随着时间推移，房地产调控升级以及信贷政策不断收紧，传统的“金九银十”销售旺季不再，如同冬季到来的冷空气般，楼市遭遇“寒流”回归理性，成交量也处于下行通道，走向低迷，北京楼市下半年可谓如履薄冰。

但这是京城楼市的整体表现，市场中也并不是所有的项目都降温。相反，在经历了北京第一、二批次集中供地后，供应量上涨，红海中不乏出现受购房人追捧的热销爆款，市场分化由此加剧，20%热销的项目占据了80%的成交量，“二八分化”现象产生，而合生me悦便是为数不多的热销楼盘代表之一。

作为土拍规则改变前供应的项目，究其热销原因，不难发现，合生me悦在筹备、蓄客、开盘等入市节奏中，均处于当下环境里的优势地位。从1月26日拿地至4月9日公布案名亮相，在限竞房尾声时刻造势，供应断档期引发关注；接着6月12日售楼处开放到7月25日迎来首次开盘，43天极致蓄客，在首批集中供地后，相比临近新供应地块占据价格优势；后续8月初加推再到如今荣登大兴区域9月新房销冠，此后也频频位居前列，收获了广泛关注，也赢得了持续热销。

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合生me悦在北京楼市以及行业变局的大环境中，找对专属自己的节拍，踩准项目入市的节奏，每一步都显得游刃有余。历时5个月，从首次开盘即26亿到如今累计的40亿， 一次热销或许是偶然造成，而持续的热销却强有力地证明了合生me悦获得市场与购房人的认可。

延续缦系基因

除了项目操盘时机得当，合生me悦热销还得益于开发商合生创展对于缦系基因的延续与精工品质的保障。一直以来，合生创展凭借优质人居、优悦体验、优智服务、优乐共享四大“优生活”价值体系，将成为全球高端生活方式的理念倡导者和资源整合商，打造独特而经典的全球生活方式，作为集团的使命之一，并不断为之践行。

其中，积极求变创新的发展理念，在合生打造的全新奢华系列——“缦系”的缦合、缦云两大产品中得到充分体现。以缦合·北京为例，通过引进国际品牌室内精装、全无情景式12大智能系统、奢华酒店功能性光源设计的居住及缦合物业等，带来人居产品、环境及高端服务、生活方式的转变，领跑于北京顶级人居圈层，堪称现象级的城市宜居坐标。

而继奢华缦系出圈之后，合生在北京首次推出的精品系列——“悦系”me悦产品，定位当下都市最前卫的新生代人群，同时也延续了缦系高端产品基因。合生me悦坚持精工匠心品质，不以空间品质的牺牲作为代价，设计双入户大堂、大面积的玻璃幕墙等营造入户归家的奢适感，更是目前市面上唯一选用岩板做大堂墙面材料的精装产品。

【95平 三室两厅两卫 户型测量】

室内各个房间尺寸已测量，大家可以参考一下数据，地面覆盖着保护膜，卫生间安装了淋浴门，卧室地面还未施工，通过视频看看整体的情况。

【120平 四室两厅两卫 户型测量】

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