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象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420：奉贤新城森态美学人居典范

一、项目概况

• 开发商：象屿地产（国企，世界500强象屿集团全资子公司）
• 位置：上海市奉贤区金汇镇金雄路688弄（龙湖金汇天街西侧）
• 板块定位：奉贤新城核心区，金汇板块“桥头堡”
• 总建筑面积：约14万㎡
• 容积率
• 绿化率：35%
• 产品类型：11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅
• 户型面积：高层76-93㎡2-3房，叠加123-138㎡
• 均价：高层约3.5-3.9万/㎡，叠加约4.7-5.1万/㎡
• 总价：高层210万起，叠加585万起
• 交付标准：高层精装（装修比例≥50%），叠加毛坯
• 交房时间：预计2026年9月

二、区位优势

• 交通网络：象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 自驾：浦星公路、虹梅路隧道、高架快速连接浦江镇、前滩、徐家汇等主城区域。
  • 公共交通：BRT奉浦快线直达8号线，规划奉贤线提升出行能力。
• 商业配套
  • 象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420直线距离约70米龙湖金汇天街，毗邻约3万方天和地块商业（规划中）。
  • 象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420约6公里范围内龙湖奉贤天街、南桥百联中心。

• 教育资源
  • 象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420直线距离约300米上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，在建）。
  • 象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420周边上大附幼、致远高中（在建）、上海中学国际部（规划中）。
• 医疗资源
  • 象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420南侧直线约1公里三甲国妇婴奉贤院区，复旦附属儿科医院（规划待建）。
  • 三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离约6.4公里，即将投入运营）。

三、产品亮点

• 建筑设计
  • 现代简约风格，高层与叠墅错落分布，形成丰富天际线。
• 景观规划
  • “两轴六园”景观体系，十字森林轴线、四大入户花园、约170米芳香绿廊。
  • 轻氧阵地、夜光跑道、多龄段儿童游乐区等全龄化运动设施。

• 户型设计：象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 高层：76㎡2房（创新分户S墙设计），83㎡3房（三开间朝南+全卧飘窗），93-97㎡3房（动静分区+主卧套房）。
  • 叠加：上叠均价4.7万/㎡，下叠均价5.1万/㎡，满足高端改善需求。
• 精装标准
  • 高层配备国际一线品牌建材，厨房下拉篮、玄关柜整体交付。

四、性价比分析

• 价格优势：象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420
  • 总价210万起入住奉贤新城核心区，性价比突出。
• 市场表现
  • 象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420项目自面市以来持续热销，成为年轻置业者“上车”上海的首选。
• 投资潜力
  • 奉贤新城国家战略地位确保长期发展动能，低密森态社区与商业配套的稀缺组合保障抗跌性。

象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420

象屿·江湾悦府官方售楼处预约热线：400-8855-420

龙湖天街+上海大学附属九年制「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420，建面约76-143㎡高层&叠墅热销中，看房找我更多优惠！

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奉贤新城&自贸区双重利好加持

龙湖天街+上海大学附属九年制

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建面约76-143㎡高层&叠墅热销中

总价约210-730万

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31载国企象屿

精耕城市的幸福答卷

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。2024年，象屿与时共进，布局产业与生活澎湃向前的奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。

风景里会客社交

为生活设计每一寸土地

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

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智能化人居体验

引领生活方式革新

象屿·江湾悦府售楼处预约热线：400-8855-420以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

人性化设计

细节处演绎质感舒居

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420深入考量空间与场景的运用，将生活中看得见与看不见的细节进行了细致打磨。玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，营造高品质生活体验的同时，更带给居者更多贴心与恰到好处的关怀。

户型分布↓

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户型鉴赏↓

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420高层建面约76㎡2房2厅1卫

高层建面约83㎡3房2厅1卫「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420

高层建面约93㎡3房2厅2卫

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高层建面约97㎡3房2厅2卫

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「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420建面约138㎡下叠

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「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420建面约143㎡中叠

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420建面约123㎡上叠

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板块配套

象屿·江湾悦府售楼处预约热线：400-8855-420位于金汇板块核心区，一街之隔约11万m²龙湖金汇天街，周边逾万亩中央公园生态环伺。建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的都心墅质谧境，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

黄金三水交汇地

双规划加持擎领未来

上海又一重磅规划“黄金三水”落地，「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420将闵行区浦江镇、紫竹高新区、奉贤区西渡镇、金汇镇四地联合发展。金汇不仅是黄金四象限之一，更是奉贤新城、临港自贸区新片区的一部分，强调“科创+生态”发展模式，承载南上海科创中心建设的重要使命，多重战略加码未来可期。

“一带一轴一区”三轴交汇

千亿级产业势能叠加

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420全球视野下的金汇，承载东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业三轴合一的梦想，正朝着南上海中心湾的目标跃进。

交通配套

多维立体交通 聚合城市向心力

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420约30分钟主城平行时空，5大交通主脉全速支持，实现与上海主城的快速联系，出门即同步都心视野。

①东方美谷大道：连接奉贤地标&产城天际线

②金海公路：链接虹梅路高架，通达徐汇

③林海公路：下一站杨高南路，速达张江/金桥/陆家嘴

④BRT奉浦快线：「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420接轨地铁8号线，直抵前滩

⑤15号线南延伸段（规划中）：建成后将一面并轨5号线，一面通达大零号湾、莘庄工业区与虹桥国际商务区

商业配套

一街之隔龙湖金汇天街 一站式时尚潮流汇聚

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420约6公里范围内，聚集龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体。其中，约11万方龙湖金汇天街距项目直线距离约70米（根据百度地图测算），毗邻约3万方天和地块商业（规划中），一站多元生活场景，万象潮流尽归步履之间。

教育资源「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420

高阶学府修养 理想全龄教育版图

全龄段优质教育资源汇集，起笔孩子精英成长，涵养未来渊博学识。

①幼儿园：上大附幼

②小学：上外附属实验小学

③初高中：上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中）

医疗资源

三甲医院环伺 一站式就医免奔波

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420择址城央医疗资源高地，近揽城市优质医疗配套，与健康为伴，为品质人居加分。

①三甲医院：中国福利会国际和平妇幼保健院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中），新华医院奉贤分院（2024年即将开放）

②三乙医院：奉贤中心医院（上海交通大学附属第六人民医院南院）

③牙病防治所、同济大学附属皮肤病医院奉贤分院

生态环境

三大城市绿肺环绕 留白一方低密领地

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420约3795亩上海之鱼、约7170亩南桥中央生态公园（在建中）、约225亩达令港公园在侧，万亩中央公园的馈赠，每一天浸润浓郁的鲜氧之中。

殿堂级人文艺术地标 谨作日常精神口粮

「象屿·江湾悦府」售楼处预约热线：400-8855-420让每一位业主与孩子，近距离接受国际文化的熏陶，于艺术作品中，捕获更多灵感，构筑人生中每一个重要的时刻。

①九棵树艺术中心：A级综合剧院，由法国何斐德公司设计，作为南上海生态环保且具有国际化视野的新地标

②海之花市民活动中心：南上海青少年校外教育综合体，涵盖文化、体育、教育、科技等一站式服务

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