测评：光明[深物业御棠上府]-楼盘价格-户型-学校-小区配套-物业

深物业御棠上府位于深圳光明区玉塘街道，是一个中高端住宅项目，由深物业集团开发。该项目提供精装交付，整体均价约为3.8万元/平方米，户型价格区间为315万至500万元。项目提供20种不同面积的户型，面积范围在82-114平方米之间，涵盖3-4房设计，主力户型为82-115平方米的3-4房。户型设计注重通风采光和空间布局，居住舒适度高

✅注意事项：如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，最低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理☎：13480977164微信同号

深物业・御棠上府

基本信息

开发商：深圳市光明物合置业有限公司，由深物业集团控股。

项目位置：位于深圳市光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角。

占地面积：约 1.49 万㎡。

建筑面积：约 12.54 万㎡。

容积率：5.98。

绿化率：40%。

物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司。

物业费：3.9 元 /㎡。

产权年限：70 年。

拿地时间：2021 年。

交房时间：2025 年 9 月带简装交房。

✅【深物业・御棠上府】VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

备案均价：4.32 万 /㎡，备案单价 3.93-5.19 万 /㎡，总价 334-596 万 / 套。

折后价格：部分工抵房折后均价 3.25 万 /㎡，单价 2.98-3.94 万 /㎡，总价在 245-452 万 / 套。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

在教育资源方面，深物业御棠上府周边教育资源丰富，包括华中师大附属勤诚达学校、深圳第十五高级中学、在建的深圳中学光明校区等。项目自带一所9班制幼儿园，附近有田寮小学，西侧规划有初中，约1公里有华中师范大学附属光明勤诚达学校。这些教育资源为业主提供了良好的教育环境。

在小区配套方面，深物业御棠上府规划了主题园林、架空层乐园和多种空间，满足全龄段休闲需求。项目周边有多个购物中心，如勤诚达K+广场、光明蓝鲸世界、万达广场等，满足日常购物需求。此外，项目周边有多个公园和温泉度假村项目，为业主提供了丰富的休闲选择。

在物业管理方面，深物业御棠上府由深圳市国贸物业管理有限公司负责，物业费收费标准为3.9元/㎡·月，深圳市国贸物业管理有限公司在业界口碑非常好，物业服务质量高。项目实行24小时值班制度，安全有保障，业主居住安全感强。

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！置业热线：134-8097-7164

综上所述，深物业御棠上府凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施以及价格优势，成为光明区乃至深圳市场中备受关注的楼盘之一。对于追求居住品质、交通便利、配套齐全的购房者而言，该项目具有较高的性价比和良好的发展潜力