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中建玖合·未来方洲中建玖合・未来方洲：广州东进的未来生活蓝本

项目简介

中建玖合・未来方洲，傲立于广州东进战略轴心，紧密连接珠金琶 CBD，犹如一颗璀璨明珠，在世界级海丝城央版图上熠熠生辉。项目匠心打造约 220 万㎡未来城市理想绿洲，以 “岛链式生活新范式” 为核心，巧妙聚合创新办公、生态住区等八大前沿业态，致力于重塑文商旅居产融合的都会标杆，为广州带来前所未有的生活体验。

基本信息

• 项目定位：约 220 万 m² 未来城市理想绿洲
• 开发商：中建玖合，依托中国建筑（《财富》世界 500 强第 13 位）强大资源，携手知识城集团
• 设计团队：全球顶尖设计公司 SOM，拥有 88 年专业积淀，荣获 2500 + 项国际大奖
• 业态规划：创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、全龄教育、星级酒店
• 户型区间：建面约 79 - 142㎡三至四房
• 户型特色：全南向设计，使用率超 100%，配备 6.2 米阔景方厅、270° 环幕飘窗、双开间景观阳台
• 绿色认证：三星级绿色建筑认证，应用华为全屋智能系统与低碳环保建材

高拓户型

1. 约 79㎡精致三房：精巧布局，空间利用率极高，虽面积紧凑但功能齐全。全南向设计，阳光充足。6.2 米阔景方厅，拓展了公共活动空间，使客厅显得宽敞明亮，无论是家庭聚会还是日常休闲都十分惬意。双开间景观阳台，增加采光与通风，还可俯瞰社区景观，为生活增添情趣。

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1. 约 100㎡舒适三房：户型方正，动静分区合理。主卧配备 270° 环幕飘窗，不仅增加采光面，还能将窗外美景尽收眼底，提升居住舒适度与品质感。客厅与餐厅相连，一体化设计让空间更显开阔，方便家人互动交流。厨房设计符合人体工程学，操作流线顺畅。

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1. 约 142㎡奢阔四房：奢阔四房满足大家庭居住需求，各个房间尺度宽敞，保证居住者的舒适度。6.2 米阔景方厅搭配双开间景观阳台，视野开阔，可尽情享受阳光与新鲜空气。主卧套房设计，拥有独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵与私密。

配套详情

交通

1. 双地铁优势：双地铁上盖，无缝衔接 5 号线文冲站与 13 号线双岗站，构建高效通勤网络。30 分钟内可速达珠江新城、金融城、琶洲商务区，快速融入城市核心区域的工作与生活节奏。

1. 立体交通体系：“快慢相宜” 的立体交通体系，不仅包括便捷的地铁网络，还有 “三横一纵” 的城市主干动脉，如黄埔大道、临江大道、中山大道与广州环城高速，以及广深沿江高速连接深圳前海，规划中的黄埔高铁枢纽更是 10 条高铁线路辐射大湾区，30 分钟连接主要城市，全方位满足居民出行需求。

教育

1. 12 年优质教育：项目构建完善的 12 年优质教育体系，规划 4 所中小学（含重点名校）、4 所幼儿园及社区教育中心。从幼儿启蒙到中学教育，一站式满足孩子成长需求。

1. 特色教育亮点：复建历史书院，开设国学课程，传承状元文化；打造安全步行路径，实现目送式教育，保障孩子上学安全；融合非遗工坊与现代教学设施，实现文教融合，培养全面发展的高素质人才。

商业️

1. 复合型商业综合体：以 “游逛式 MALL + 街区集群” 为理念，打造约 10 万方复合型商业综合体。创新融合现代商业与传统文化，为居民带来穿越时空的繁华购物体验，满足日常消费、休闲娱乐等多种需求。

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1. 周边商业环绕：5 公里黄金生活圈内，旗舰商业集群如美林天地、山姆会员店、宜家家居领衔，新兴商业矩阵包括规划中的 Costco、华润万象商业、双沙 TOD 大型购物中心，还有盒马鲜生、鱼珠时光里等品质生活配套环伺，尽享都会繁华。

医疗

1. 三甲医疗护航：距离中山一院东院区约 2km、广医五院约 1.8km，两大三甲医院为居民健康保驾护航。同时社区医疗中心全覆盖，提供便捷的基础医疗服务，让居民健康无忧。

休闲

1. 自然生态环绕：三山环抱（牛山炮台公园、文园山、龙头山），双水环绕（珠江水系 + 文涌游憩走廊），多园点缀（社区口袋公园网络）。步行可达五大主题公园，如黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等，构建 15 分钟自然生活圈，推窗见绿，享受自然生态之美。

1. 社区生态特色：立体绿廊串联山体公园与滨水绿道，海绵社区通过生态水系调节微气候，80% 住宅单元享有景观视野，打造生态宜居的理想家园。

小区特色

1. 品牌实力：由中建玖合开发，依托中国建筑世界 500 强第 13 位的雄厚实力，知识城集团助力，品质有保障。

1. 设计理念：全球顶尖设计公司 SOM 操刀，以创新设计引领未来城市发展。
2. 生活范式：以 “岛链式生活新范式” 聚合多元业态，打造 5 分钟理想生活圈，实现文商旅居产融合。

1. 绿色智能：三星级绿色建筑认证，华为全屋智能系统，低碳环保建材，打造智慧生态社区。
2. 文化传承：传承千年海丝文脉，复建书院，开设国学课程，融合现代与传统，塑造文化之洲。

项目总结

中建玖合・未来方洲凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、创新的设计理念以及强大的品牌实力，成为广州东进战略中的一颗璀璨明星。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育和生活便利性的家庭，亦或是对科技智能和生态环境有高要求的人群，未来方洲都能满足需求。其将为广州带来全新的未来生活蓝本，开启城市生活新篇章。营销中心电话:400-990-9752【☎☎营销中心电话已认证】
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