天津
量价双涨！
南开新房6月签约2万方，环比上涨15%。
签约均价约4.65万/平米，环比上涨4%。
源于纯新盘中海津華玖章首开。
其余在售楼盘已进入现房准现阶段，也意味南开新房急需换代。
具体看下各楼盘成交情况。
中海津華玖章正式开盘，签约41套，均价约4.6万/平米。
目前在售的都是小高层。
120平米总价540-620万（含一个车位）。
146平米总价680-740万（含一个车位）。
186平米总价950-1100万（含两个车位）。
据售楼处口径，带九年一贯制学校（五马路小学和南开中学组成）。
中海峰境南开签约20套。
中海峰境南开实景图
高层销售进入倒计时，105平米还有25套房，总价550万左右，125平米还有31套，总价650万左右。
而南开另一个中海项目中海镜映南开成绩逊色，签约8套。
小区10月即将交付。
洋房107、115、125平米平米总价550-840万。
绿城凤起悦鸣签约10套，均价约5.7万/平米。
现在150平米特惠总价808万，180平米特惠总价1008万。
鹏飞南开学苑签约18套，A地块现房加推了2号楼和5号楼。
2号楼高层98平米总价390-460万，5号楼洋房111平米总价570-590万。
B地块即将于2025年12月交付。
B地块85平米高层总价350-380万，99平米总价390-440万。
招商江山玺签约13套，最近加推5号楼，143平米精装，总价530-380万。
同样签约13套的还有格调隐翠轩。
目前洋房10号楼正在排卡，169平米户型，预计单价5.3万/平米。
格调隐翠轩实景图
格调观麟花园所有楼栋都已加推，二期地块也刚刚公布规划。
社区共6栋楼，其中3栋26层到顶的高层，2栋17层到顶的小高层，还有一栋7-8层到顶的洋房。
户均面积约112平米，全架空设计。
金融街融府现在只剩洋房在售，实体楼样板间已开。
115平米总价485万起，135平米总价560万起。
南开新房市场的热度，还是要看下半年。
关注度最高的是建投奥体誉院，产品力强，得房率高。
现在奥城临时售楼处已开放。
小高层首开96和114平米，放风价3.3-3.4万/平米。
洋房首开120/130/150平米，放风价3.7-3.8万/平米。
预计9月开盘。
其次就是天拖板块。
格调观麟花园二期和天拖ABC地块，快的话都有可能年内入市。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
