23.7亿成交！深圳下半年首场土拍，中海斩获龙华宅地

深圳下半年第一块土拍于刚刚落下帷幕。

位于龙华民治街道的A802-0309，最终以23.7亿元的价格被中海所拍下。

本次土拍共有6家企业报名，报名的开发商为：中海、华润、深铁、招商、越秀、天健。

出让宗地住宅部分为普通商品住房，且按照“价高者得”的原则确定竞得人。

本次公告的龙华宅地，宗地号A802-0309，土地位置龙华区民治街道，土地用途二类居住用地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，土地使用年限70年。

本公告出让宗地住宅59870平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。

本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

新建规定建筑面积 61090 ㎡，其中地上：61090 ㎡，其中，住宅 59870 ㎡，商业 600 ㎡，托育机构 500 ㎡，物业服务用房 120 ㎡。

本宗地位于梅林关，是由商办用地调整成住宅用地。

根据调整公示，地块容积率2.8，将配建托育机构、儿童游戏场地等社区配套。

根据地图示意，地块紧邻龙华书香门第，与万科金域花园一路之隔。

交通方面，位于地铁4号线白石龙站与民乐站之间；

教育方面，附近是书香小学与深圳外国语学校（龙华分校）；

临近有白石龙音乐主题公园等市政配套。

项目周边书香门第目前均价7.1万元/㎡左右，金域华府均价大概在9.0万元/㎡。

附近周边在售的新房项目如下：

今年土拍的数量仍处于近年来的低位，上半年仅出让3宗居住用地，龙岗、龙华、光明各1宗。

除今日土拍的地块外，目前官方公示中即将拍卖的地块还有2个：

光明A509-0074地块位于华夏路与周家大道交叉口南侧，用地面积3.5公顷，该地块也是此次拟挂牌地块中面积最大的一宗。地块于6月27进行拍卖。

4月14日，[光明高新技术产业园区东片区]法定图则D2-7-1、D2-7-2等5个地块规划调整。

将光明中心区一大片工业用地，进行了重新划分，本来是划分成3块工业用地的，其中最大的一块工业用地拆分成了4块，4块用地调整为1宗工业用地，2宗留白规划用地，以及1宗居住用地。

本宗宅地宗地面积3.5万平，容积率3.7，住宅建面12.95万平。

前海T201-0232，土地位置前海合作区南山街道枢纽一街北侧。

土地用途二类居住用地，土地面积8287.15平方米，建筑面积25600平方米，挂牌起始价115800万元，土地使用年限70年。