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朝棠揽阅现已公布一房一价详情，整体备案价格区间在6万元/平方米左右。特别值得注意的是，三层被视为一个重要的分水岭：相比二层，三层的价格每平方米高出约1500元；而从三层往上，每平方米的价格则依次递增，大约增加100至300元不等。

首次开盘的楼栋包括1#、3#、5#、6#和7#，涵盖多种户型：

• 69㎡极致三居：共55套
• 86㎡舒适三居：共110套
• 89㎡精致三居：共33套
• 101㎡四居：共132套
• 124㎡四居：共108套

总计推出438套房源，实用率高达92%以上，为购房者提供了丰富的选择空间。

价格方面，总价最低可控制在400万元以内，对于朝阳区的刚需购房者来说，这无疑是一个理想的上车盘。项目紧邻地铁22号线永顺站，距离仅约400米，预计将于2025年底通车，交通便捷性将进一步提升。

开盘时间定于7月中旬左右，感兴趣的朋友们请抓紧时间准备，欢迎添加微信咨询或预约看房，获取更多详细信息与专属买房优惠服务。

户型鉴赏：

69㎡【棠悦】三室两厅一卫户型（南北通透）

实际使用率高达92%。

69㎡竟然做到三居室，还是南北通透，竟然还带有家政间！南向客厅、主卧落地窗设计；厨房上轨道双开推拉门，中西厨自由切换，客餐厨LDK一体化布局。简直就是朝阳、通州年轻白领理想居所

阴影处均为拓展面积，交付时开发商会直接打通做好，实际空间感比想象中大好多好多，建议大家感兴趣一定要去看样板间！

预计总价400万左右，首付约55万左右。

89㎡三室两厅两卫（边户）户型/86㎡【棠韵】三室两厅两卫（中户）户型

89㎡很像招商通州年初销冠盘（云璟揽阅）89户型，客厅270°落地大转角窗，三个卧室都很大！客厅宽竟然做到4米，比肩市场120㎡户型。

套内使用率高达96%左右

入户有独立玄关区，超级主卧落地窗+套卫设计，客卫干湿分离，U型中西厨布局，餐客厨LDK一体化，设有独立家政间，空间没有任何浪费。

89㎡边户预计总价510万左右，首付约76万左右。

86㎡【棠韵】三室两厅两卫（中户）户型

预计总价490万左右，首付约73万左右

101㎡【棠境】四室两厅两卫户型

户型格局方正通透

实际套内使用率高达95%左右，入户独立家政间设置，U型超大厨房，南向三面采光配以超大落地窗采光视野极佳。

预计总价560万左右，首付约85万左右

124㎡【棠颂】四室两厅两卫户型

动静分布极为合理，九宫格式布局，动线区客餐厨南北通透，四个卧室分布四角互不干扰，配置多处家政收纳空间，全明格局。

预计总价700万左右，首付约105万左右

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