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北京京投发展森与天成

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占据城市核芯，尽享区域发展红利

森与天成坐落于北京市丰台区新宫地铁站西侧，地理位置得天独厚。它与南四环直线距离约 1 公里，距首都商务新区直线距离约 3 公里，离丰台科技园直线距离约 4 公里，到丽泽金融商务区直线距离约 5 公里。处在这样的核心区域，森与天成尽享城市发展的红利。

首都商务新区作为北京城市发展的重要战略板块，正蓬勃兴起。这里聚焦信息技术、元宇宙产业，积极推动数字人、

动作捕捉XR 拍摄等前沿技术的发展，构建起多元化的产业模式。目前，该新区已吸引包括众多国家高新技术企业在内的 150 余家企业入驻，产业聚集效应显著，未来发展潜力不可限量。随着新区的快速发展，周边高品质住宅的价值也随之水涨船高，森与天成自然成为众多购房者关注的焦点。

不仅如此，项目周边的配套设施也十分完善。从教育资源来看，拥有从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长提供了坚实保障。医疗方面，天坛医院、北京航天总医院等权威三甲医院近在咫尺，时刻守护着家人的健康。商业配套更是丰富多样，槐房万达广场、大悦春风里购物中心、西红门荟聚、丽泽天街等大型商业综合体环绕四周，满足了业主日常购物、娱乐、休闲的多元需求。无论是周末与家人一同购物，还是下班后与朋友小聚，都能在短时间内轻松实现。

双轨交汇，畅达全城

在交通出行日益重要的今天，森与天成的交通优势无疑为其增色不少。项目拥有 4 号线、19 号线双轨交汇的便捷交通网络，与新宫地铁站直线距离仅约 300 米，步行几分钟即可轻松进站。这两条地铁线路如同城市的动脉，串联起北京的多个核心区域。通过 4 号线，可快速抵达西单、金融街等繁华商圈，以及中关村等科技产业高地；19 号线则能让业主迅速到达牡丹园、积水潭等地，还可便捷换乘其他地铁线路，实现与城市各处的无缝对接。

除了地铁，驾车出行也十分便捷。项目紧邻城市主干道，短时间内便能驶入京沪高速等交通要道，无论是前往国贸商圈，还是奔赴首都机场、大兴新机场，均在高效通勤范围内。对于那些需要频繁出差或在城市不同区域工作的人来说，这样的交通优势极大地节省了出行时间，让他们在快节奏的都市生活中抢占先机，轻松实现与世界的紧密连接。

拥抱自然，打造森系生活

在繁华都市中，能拥有一片静谧的自然空间，无疑是一种奢侈。森与天成被南苑森林湿地公园三面环抱，拥有约 17.5 平方公里的广袤绿色空间，其面积相当于 2.5 个奥林匹克森林公园，堪称城市中的 “天然氧吧”。在这里，业主可以远离城市的喧嚣与污染，尽情享受清新的空气、明媚的阳光和宁静的环境。清晨，伴随着鸟儿的歌声醒来，推开窗户，便能呼吸到大自然的馈赠；傍晚，与家人一同漫步在公园的小径上，欣赏夕阳的余晖，感受生活的美好与惬意。

为了让业主更好地融入自然，项目在社区内部精心打造了约 3.8 万㎡的森系主题园林和约 5.5 万㎡的空中森林。园林设计以自然为灵感，通过巧妙的布局和精心挑选的植物，营造出了一个错落有致、四季有景的绿色空间。高大的乔木、低矮的灌木、鲜艳的花卉相互搭配，形成了丰富的层次感。漫步其中，仿佛置身于一片原始森林之中，让人心旷神怡。空中森林则通过独特的建筑设计，将绿化延伸至空中，为业主提供了一个俯瞰城市美景、亲近自然的独特空间。在这里，业主可以在忙碌的一天后，放松身心，享受片刻的宁静与美好。

匠心雕琢产品，定义品质生活

作为京投发展的匠心之作，森与天成在产品打造上精益求精，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目整体容积率仅为 1.05，是四环内极为稀缺的低密洋房社区。低容积率意味着更多的绿化空间、更宽敞的楼间距和更私密的居住环境。在这里，业主无需担心高楼大厦的遮挡，能够充分享受阳光和清风的眷顾。

在户型设计上，森与天成推出了建面约 55 - 170㎡的多种户型，满足了不同家庭结构和需求的购房者。从温馨的一居室到宽敞的四居室，每一款户型都经过精心设计，注重空间的合理利用和居住的舒适度。例如，建面约 94㎡的三居室，户型方正，南北通透，空气自由对流，保证室内时刻清新宜人。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞明亮的公共活动区域，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能尽显主人的大气风范。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供了专属的私密空间，彰显生活品质。而建面约 104㎡的纯洋房改善三居，得房率高达 88%，空间利用率极高。超大的景观阳台，让业主可以将园林美景尽收眼底，同时也为日常生活增添了更多的乐趣和惬意。

此外，森与天成在建筑质量把控方面也毫不含糊。项目采用了先进的建筑工艺和环保材料，确保房屋的质量和安全性。同时，注重节能设计，通过采用高效的保温、隔热材料和节能设备，降低了能源消耗，为业主营造了一个绿色、环保、舒适的居住环境。

热销背后，彰显品牌实力

自开盘以来，森与天成便备受市场青睐，销售成绩斐然。2023 年 11 月首次开盘，便冠销 21.6 亿元，整体去化率超 86%。此后，多次荣膺区域月度、周度销冠。在 2024 年 10 月，更是以月度销售 3.83 亿元的佳绩，荣登北京市丰台区月度网签总金额排榜第一名。这些傲人的成绩背后，不仅是项目自身品质的有力证明，更是京投发展多年来深耕房地产市场、坚持匠心筑家的品牌实力的彰显。

京投发展在 TOD 项目建设领域拥有深厚的积淀和丰富的经验。多年来，通过不断创新和实践，成功打造了多个具有影响力的 TOD 项目，在促进城市形态与空间形成、提升土地利用效率与价值开发方面发挥了重要作用。公司拥有地铁停车场上盖综合开发多项技术专利，凭借强大的资源整合能力，为项目的成功开发提供了坚实保障。此次，京投发展将独有的 TOD 项目技术运用到森与天成的打造中，将交通、商业、居住等功能高效融合，为业主打造了一个便捷、舒适、高品质的理想生活社区。

北京京投发展森与天成凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的自然景观资源、高品质的产品和强大的品牌实力，成为了北京房地产市场中的一颗璀璨明星。它不仅为业主提供了一个温馨舒适的家，更是一种生活方式的引领，让人们在繁华都市中，也能享受到自然与品质生活的完美融合。相信在未来，森与天成将继续以其卓越的品质和独特的魅力，吸引更多追求高品质生活的人们前来入住，续写属于自己的辉煌篇章

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