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项目概况

·项目地址：海淀区住房南街东侧

·开发商：北京兆盛房地产开发有限公司

·占地面积：约3.93万㎡

·建筑面积：约14.4万㎡

·建筑风格：京派王府新中式大平层

·容积率：约2.42

·绿化率：约30%

·楼栋数：约16栋

·总户数：约431户

·产品业态：洋房、小高层

·楼层：7F - 15F

·面积区间：约 183㎡-340㎡

·层高：3.2m-3.6m

·车位比：1：1.78▶▷◀◁建发海晏销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

海淀更是财富的象征。2024年海淀区GDP高达12907.1亿元，是北京唯一一个GDP破万亿的行政区。

除了聚集财富，更是聚焦人才之地。

建发海晏对望清北，“大国学府环绕处，中国硅谷聚英才”。

直线约1.7公里清华大学，直线约3.8公里北京大学。

直线约2-5公里处，中关村科学城核芯区、上地信息产业基地、中关村软件园环布。

可以说，清河沿线依托中关村科学城的创新势能，将科技产业集群与滨水生态带有机串联，形成“居住-办公-商业”15分钟生活圈。

海淀汇聚全球顶尖科技企业与高校，高净值人群基数庞大且持续增长。项目毗邻产业核心区，天然吸附财富人群。

建发海晏位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品。

当市场还在讨论豪宅版的好房子之时，建发海晏给行业打了个样。

建发海晏最终呈现了三山五园里的王府大院，对望清华，颐和山水，建面约183-340㎡静音大宅。

超越“好房子”标准，建发海晏以约3.2 - 3.6米的层高、全屋华为智家系统、五重静音科技等前沿配置提升居住舒适度。

在社区营造上，建发海晏打造约3600平方米的海晏荟会所，由知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计；整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的绝佳风水格局。▶▷◀◁建发海晏销售中心电话☎:400-681-7288输入分机号9999【销售中心认证】⭐⭐⭐✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

9大户型设计理念

①奢享层高设置3.2-3.6米。

②私享电梯厅设计，套内独立玄关；

③方正客餐厅，8人大圆桌设置；

④南侧客厅一步阳台，有个透气的空间；

⑤独立、采光通风家政间；

⑥厨房台面650宽，使用更充裕；

⑦全尺度卧室设置，居室空间进深≥3400mm（500+1800+500+600=3400）；

⑧极致收纳：全户型收纳16.7㎡起，套内占比≥11%；218起做独立衣帽间；

⑨大窗户：客厅、卧室窗户宽度尽量宽。2/3的南向面宽设置大面积窗用于采光通风。

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