国贸天樾云颂
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★国贸天樾云颂效果图
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昨日，老城区豪宅国贸天樾云颂首开1#、2#房源（面积段199、224、349、395㎡），整体均价约8.8万/㎡（6.8万/㎡起! 国贸天樾云颂124套住宅获批售! 附一房一价表），其中1#预售均价6.85-10.25万/㎡，2#预售均价6.89-11.13万/㎡，根据粉丝朋友现场购房反馈，整体优惠约6个点，中间楼层全款使用房票单价可以做到7.5万左右。截止目前与多方确认，本次推售的主力199㎡及224㎡两大户型共计102套已基本售罄。
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局座点评
1，本次开盘结果并不意外，厦门作为闽南老钱聚集地和南洋华侨兄弟的耶路撒冷，长期没有新一代豪宅面世，项目又位处改善产品极度稀缺的老城区，经过一年蓄客，延续同样顶级豪宅宸启瑞湖（福建最贵！建发宸启瑞湖开盘分析）的走势开盘大卖实属正常；
2，作为福建楼市天花板，厦门一直不缺高端购买力，去年楼市极速下跌期，湿地公园TOD壹号院330㎡大平层依然顺利清盘，建发划时代的湖景豪宅宸启瑞湖首开就去化9成多，国贸天樾云颂首开基本售罄。所以接下来的岛内优质地块（一线沿海沿湖，老城区稀缺等），开发商都会相应减少套数增加套均来做高端改善，厦门楼市会有更多“好房子”入市；
3，豪宅的热销却掩饰不了普通二手房市场的每况愈下，原以为去年9月底很多二手价格已是市场底线，今年1-月成交价也还算平稳，但进入6月后，受“全款房票价唱空”+“书香五缘低开”+“核心区土地不断供应”三大利空影响，卖方在多空博弈中率先让步，很多小区成交创下新低∶
例如中央湾区4.6万，新景国际外滩5.9万，五缘映月4.6万，润园小单4.7万，云顶国际3.8万，瑞景公园4万，卧龙晓城3.2万，华侨海景城4.3万，蓝湾国际4.9万，中交和美新城2.8万，中海杏林鹭湾3.8万等等……虽然很多是过时大两房户型或者低楼层，但是二手市场持续阴跌仍是当下趋势。
附∶天樾云颂户型图
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作为多年来藏在房事背后的男人
深知这条路任重道远。
荐房达人
房事评论家
地产局座
小鱼金牌地产盖楼王
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这些远去的江湖名利，已不足挂齿！
我们不生产新闻，我们不鼓吹地产
我们只是房事的点评者
为房事，为人民服务
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