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【珠江花城】

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天河双料销冠天河芯

➡85万方公园学府大城

➡公立幼儿园+体育东均和小学+执信中学（已开学）

➡超高空间利用率总价450万起 买天河3+1房！约88-140方 3+1至5房 热势上新

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【8大必买理由】

天河难得大城，二手房源已破8万！即买即升值❗

踞天河智谷核芯，广州第三中轴之上❗

10分钟金融城、20分钟珠城❗

执信+体育东均小（已开学），优质教育环伺❗

自带约2万㎡ 商业街/图书馆❗

五期全新组团约5.2万㎡央景园林，山水比德倾力打造❗

天河最宽楼间距，约140m楼距，90%超高使用率❗

珠实集团 城脉地标缔造者❗

【天河一房难求 即将进入10万+时代】天河住宅供求比，连续4年低于1天河中铁物流园地块净地价高达5.4万/㎡板块价值飞跃，全面进入10万+时代

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————✨强规划 坐享红利 ✨————

【国之重器 黄金中轴天河智谷】政府背书《十四五发展规划》多次提及构筑”两轴两带多片区“的空间发展格局广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚“双轴‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽吉山仓地块已拍卖建设+吉山村旧改，区域面貌迎焕新（来源：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（信息来源于网络）

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———— ✨近距离 便捷出行 ✨————

【1条广园快速路 20分钟畅达珠江新城】项目距离广园快速路不到1km，双向6-8车道，限速80km/h，接驳内环路，畅达广州主城区：（1）项目距离广园快速路约1KM（2）项目距离金融城CBD约4KM（3）项目距离琶洲CBD约8KM（4）项目距离珠江新城CBD约12KM（5）项目距离珠江新城约22KM‼10分钟路程，片区内房价仅约1/2‼（金融城10万+/琶洲10万+/珠江新城12万+➡珠江花城6-7万）

【鱼珠过江隧道 5公里到琶洲】（规划）鱼珠隧道，连接鱼珠CBD、琶洲CBD，建成后，最快10分钟通勤两地【双轨道 六地铁 公交总站】19号线（规划中）/23号线（规划中）7号线二期：姬堂站（在建）4号线/21号线：黄村站广佛城际、穗东深城际公交总站就在小区门口 无缝连接

———— ✨临繁华而居 齐全配套✨————

✅三大醇熟商圈 购物一站式小区自带商铺，目前华润万家、钱大妈、美宜佳等知名商家已进驻运营、麦当劳已进驻世界500强麦当劳已签约进驻临近美林M·Live天地、优托邦、漫广场等

✅双名校在旁 书香环绕家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）➡1/2价格享受千万豪宅教育配套配建约6200㎡ 天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，享一站式全龄教育

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✅5+1公园体系 3公里城市绿肺圈10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居 出门即度假

✅【全新组团园林大师”山水比德“ 倾力打造】2轴3环4大剧院6大花园 私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景600m环形跑道，全龄段度假式假日泳池全龄化配套，泛会所/篮球场/儿童乐园

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————✨好品牌 买得放心 ✨————

【珠江实业集团 城脉地标缔造者】2021年广州领先房企第4名三道红线0踩线 稳健靠谱代表作：白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等

【国家认证 珠实金牌物业】国家一级物业 “金钥匙管家”2020年武汉疫情支援 受政府高度表彰——王牌户型 88方3+1房火爆诚意登记中 ——【爆款户型，88方3+1房2卫】多开间采光，通透明亮，让生活充满阳光；超享空间3+1房，满足生活更多想象；科技合理分区，生活更舒适从容。

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【品质人生，119方4+1房2卫】15米南向客厅，广阔视野景观，生活醇美绽放；观景主卧，尽情体验高尚生活；富有空间感的室内布局，为三代同堂构筑灵动之家。

【总价800万起，天河140方5房2卫】四南北对流，360°采光，揽百米无遮挡；天河尊贵五房，招待亲朋其乐融融；南向五开间，暖阳清风触手可及。

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