官网瞩目 @保利·时光印象售楼处发布：保利·时光印象燃爆购房热度

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【总户数】1999

【主力户型】89㎡,103㎡,109㎡,128㎡,142㎡

【绿化率】37%

【车位比】1:1.27

【交付时间】2023.12.31;2024.09.30;2026.12.31

【交付标准】精装修

【容积率】2.0

【物业公司】保利物业

【物业费用】2.89元/月/平米

【项目地址】江苏省苏州市虎丘区通浒路辅路

核心卖点:

1.中环西线沿线,总价160万起,中环线上最大价格洼地

2.一站(有轨2号线)科技城芯,总价便宜100万,性价比之王

3.毗邻达善小学,板块内优质学府林立,教育氛围浓厚

4.3km范围内学校、商业、生态配套齐全,生活氛围浓厚

5.约89-142全龄段户型,满足全生命周期居住需求

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项目由央企保利发展开发打造,保利发展布局全球100余城,累积开发900个项目,2020年销售金额达到5028亿元规模,其中长三角、珠三角占据一半销售份额,核心城市群和强一二线城市占了75%的市场份额.就拿周边的项目来看,在上海大虹桥、临港自贸区、长三角示范区汾湖的落子往往走在规划之前.

目前保利已经在苏州大市内落子17个项目,而且半年之内在科技城连落三子,这样的大手笔在苏州都是少见的,并且时光印象由保利独资开发,所以还是值得期待的.

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物业服务:

项目采用保利自己的物业,是国家一级物业管理公司,央企物业Top1,是国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位.保利物业每年都会开展优居焕新计划,让老业主不花一分钱就可以享受设备设施的更新.单2018年,保利物业就花费500万对上海16个小区进行了长达55项的整改更新,不断为业主改善着居住环境.

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户型分析:

【约89㎡三室两厅一卫】

【约103㎡三室两厅两卫】

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【约109㎡三室两厅两卫】

【约128㎡四室两厅两卫】

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【约142㎡四室两厅两卫】

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全屋还配置了地暖、新风系统和智能家装系统,老板的灶具、摩恩的水龙头和水槽、科勒的台盆和马桶……

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配套分析:

通浒路一月已通车,出行更加便捷

项目起于建新路以东,止于新街以西,是苏州高新区北部重要的东西向通道.今年一月,苏州高新区通浒路已正式通车!

至此,苏州高新区马环线与科技城互通行车时间缩短至20分钟,华金路、兴贤路交通出行压力得到极大缓解,住在时光印象,交通非常便捷.

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“新区实验”名校傍身,教育资源逆袭

距离保利时光印象仅一路之隔的达善小学,已挂牌科技城实验学校分校.未来的科技城实验小学达善分校将与科技城实小管理经验互鉴,课程资源共享、优质师资交流,教育科研互通、场地资源共用.

项目周边还有科技城第二外国语学校、通安中学等,优质教育资源全方面覆盖.

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交通便捷,1站即达科技城核心

公共出行方面,小区出门不到500m就是有轨电车2号线树山站,仅需坐一站就可以到达科技城核心,6站就可以到达苏州新区站;同时,项目紧邻中环北线与西线的交叉口,便捷通往苏州主城区.

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优质商业举步即达

作为科技城与北新区的交叉板块,不仅享有科技城内的商业配套,还享有北新区的四大超级商配:永旺、宜家、迪卡龙以及开市客.

当然,家门口也有华通商业广场、盛安商业广场这样的配套满足日常生活所需;

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区位、板块分析:

2021年10月,通安正式并入科技城;而后官宣再度升级:科技城、东渚街道、通安镇一体化发展.现在,科技城与通安将根据规划,实行统一规划、统一建设、统一招商、统一管理.

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社区景观:

3.8万方景观园林,低密住区品质感满满

保利时光印象社区内仅有29栋11-20F低密住宅,2.0的极低容积率,做到了37%的绿地率.尽管价格“刚需”,但从产品来看,却是直奔“板块天花板”去做的.

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大境悦府

地理位置:高新区通安镇230省道绿化地西、规划昆仑山路绿化地南

开发商:碧桂园

占地面积:68235.1㎡

建筑面积:193531.83㎡

容积率:2

绿化率:37%

总户数:1251户

规划车位:1671(地上:83个地下:1588个)

产品类型:18栋17-18F小高层

均价:25000

建面约100㎡、110㎡、125㎡

装修与否:装修交付

根据规划,拟建18栋17-18F小高层,其中,1栋17F,其余的17栋均为18F,全部为装修交付

超级区位

国之引擎澎湃时代雄心

世界级太湖科学城重磅发布,2035年建成具有国际竞争力的“创新智慧之城、开放共享之城、美丽人文之城”.是苏州产业高地,也是苏州未来高端居住区.

项目配套

周边商业:绿地瞰湖广场、时尚水岸商业广场、梦之城生活广场、大润发

周边景观:苏州太湖国家湿地、苏州太湖国家旅游

周边交通:大境悦府周边主要有两天有轨电车,分别是有轨电车1号线和有轨电车2号线.远期规划中,轨道交通9、11、13、18、21号线或将经过项目所在区域.

周边医院:苏州科技城三甲医院

周边学校:苏州外国语学校、南京大学苏州校区、苏州伊顿国际学校、东渚实验小学

城市绿肺宜居胜地

3个5A景区&数十座山河湖泊,调养苏州智慧芯

12座山体、34条河道湖泊,3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园,同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线

中式园林山水大境

作为恒大“新府系”的代表之作,秉承着一贯“先造景再造房”的理念,承德恒大悦府正在一步步的践行“把房子建在公园里”.

承德的母亲河——武烈河水蜿蜒而过,坐落在魅力山城的平川之处,承德恒大悦府处于皇家康养休闲区的核心位置,已是环境宜人的康养福地,山水大境.

项目内部总建约35000㎡新中式皇家风情园林,约2400㎡浩瀚央湖,作为银色中轴,汇聚了各种臻稀的苗木.为了保证树木的艺术形态和成活几率,园林的植被都是全冠移植,按照高低次序,打造七重玲珑景观,真正做到了“春赏花、夏看叶、秋尝果、冬观枝”,步移景异,四季畅享.

实景图

七重诗境归心自然

镜花闻莺齐乐寿,水月禅境望云舒.七重诗境景观,对应的是各部分功能分区,内容涵盖全年龄阶段,打造与自然融合的休憩空间.

不只是景观,

更是健康生活的发动机

央湖特有的雾森系统,在装饰提升景观氛围的同时,还能够增加空气中的负氧离子,缓解扬尘,带来清新自然.

空气中的水分子能够显著改善北方的干燥气候,作为景观的湖水,同时也是改善局部小气候的发动机.

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实景图

每个年龄的人,

都有自己的“专属”地区

专为孩童打造的“闻莺”空间,是孩子最好的亲近自然、探索未知的运动场;而专门面向老人的“乐寿”,可供业主下棋品茗,修身养性,可谓社区邻里会客厅.

无论是哪个空间,都被巧妙的设计成最能亲近自然,接近自然的形态,小桥流水,绿木亭台,都代表着人们回归自然的心情.

户型展示

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不需要过多绚丽繁复的堆叠,也许再简单不过的闲适家常,就足以让含光的内里发扬优雅的气度.由繁入简,始终是一种回归自由与自我的必经之途.

每个人对于理想生活的向往或许各不相同,却都有着无形而有力的关联脉络——发掘生活中的美.

由外步入室内的连接点,是归家的第一仪式感,仪式的意义在于身,更达于心.简约纯净的意境让一日奔波的主人进入房门的一霎那就能卸下心灵的重担,得到放松,静心地享受家的美好与治愈.

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