2025官网聚焦@象屿苏河琹庐官方售楼处发布：苏河琹庐新人居美学

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最新消息：静安区中兴社区全新项目——象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8567-334✔✔【预约☎】即将入市！项目住宅联动价12.5万/㎡，风貌联动价18万/㎡，主推132套建面约100㎡高层、16套190-220㎡风貌别墅，售楼处即将开放！

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别墅户型如下象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8567-334✔✔

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项目最新效果图如下

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项目设计方案如下

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8567-334✔✔上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔项目规划建造高层公寓+风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，5-25层为商品房，一层6户，共126套，均为建面约100㎡小三房，该项目综合容积率2.67。高层公寓联动价12.5万元/㎡。

地块四至范围，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8567-334✔✔上海静安象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8567-334✔✔✔【预约☎】东至：会文路； 西至：规划283-20地块，旁边是虬江大楼； 南至：王家宅路 ；北至：虬江路。

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此次的283-22地块位于位于静安内环内中兴社区283街坊街坊，地理位置十分优越。

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交通方面：距离8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，直线距离都在500米左右；

商业方面：静安大悦城、苏河湾万象天地、星荟中心等；象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8567-334✔✔

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医疗方面：上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等；

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教育方面：静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、闸北三中心小学、市北中学高中部、朝阳中学、闸北一中心小学等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

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象屿苏河琹庐售楼处预约热线中心：400'8567'334✔✔✔（贵宾热线）

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。