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孙河生态别墅区：是孙河别墅区板块的“姊妹篇”，目前，孙河别墅区开发状态几近成熟，孙河生态别墅区将迎来“第二个孙河”的时代际遇，基于“先规划，后发展”的城市战略，在约1.5容积率的规划地块上，依托温榆河生态走廊和大片的生态密林，打造北京少有的低密生态住区

中建璞园售楼处电话：400-112-8986【官网认证】项目位居孙河生态别墅区，是板块内首个低容积率的洋房作品，作为板块开发的先行者与低密居住的践行者，项目择邻九章别墅、远洋LAVIE、财富公馆等亿级别墅区，以前瞻视野，全面整合生态、艺术、商业、产业、教育、医疗等丰沛配套，同步低密墅区的高奢品味与生活

中国建筑：2022年度中国建筑位居《财富》世界500强第9位，《财富》中国500强第3位，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，缔造载誉全球地标，代言中国品质高度，中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地，，成立于1993年，聚焦京津、长三角两大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心，一脉传承，宸系迭新，2023年，中建智地精耕朝阳，继中建宸园之后，再一次敬呈TOP级“宸”系代表作——中建璞园

中建璞园售楼处电话：400-112-8986【官网认证】项目凝练东方写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，打造总高4到8层的亲地视野，敬献“璞素”生活美学作品，山间林下，相逢璞素，归心璞园，采用独特璞园美学意涵，讲究不拘于形，造山入园，以林为屏，营造见山意、栖山院、林谷趣、缘溪行的全龄交互空间，营造自然诗意的“璞素”生活理想

项目实景示范区

项目基本信息

项目名称：中建璞园

售楼处电话：400-112-8986【官网认证】

项目位置：朝阳区孙河生态别墅区

行政归属：北京市朝阳区(城六区)

项目开发：中建智地开发(央企)

占地面积：占地约6.15万平米

地上建面：建面约9.22万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：洋房和小高层产品

社区规模：共有28栋楼983户

项目总高：总高是在4层-8层

产品层高：室内层高是在3米

交房时间：2026年/10月31日

交房标准：豪华精装进行交付

装修标准：装修标准1万/平米

指导单价：政府指导价7.98万

面积区间：约74平米-125平米

户型格局：两居到四居室格局

对外报价：约550万到1000万

成交总价：485万起到1000万

特别备注：有阁楼和跃层产品

额外优惠：添加微信私信小付

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：6.8元/每平米/每月

车位情况：1：1.3(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：85%到93%

项目容积率：1.50

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

指导单价：政府指导价7.98万

面积区间：约74平米-125平米

户型格局：两居到四居室格局

对外报价：约550万到1000万

成交特价：485万起到1000万

特别备注：有阁楼和跃层产品

在售产品户型图

样板间实景图

项目配套信息整理

产业配套：中建璞园售楼处电话：400-112-8986【官网认证】项目临近北京的国际交往新窗口，对望国贸CBD，拥享望京CBD、中关村朝阳园：北区、东区、望京区，金盏国际合作服务区，齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，于此酝酿与世界对话的超级能量，坐享无可比拟的珍藏价值，是北京最具活力的区域之一，成为世界级企业聚集中心地，已聚集着约8.1万多家企业，包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家，还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器等近200家，产业优势非常明显

交通配套：接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，新国际高端居住区正在蜕变迭新

教育配套：20余所人文学府：未来规划：近邻教育用地，重磅引入9年一贯制名校，幼儿园：育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园等，小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等，国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等

综合配套：临近望京、东坝、燕莎三大商圈，紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往：五大艺术区：798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区，七大美术馆：松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆，五大博物馆：中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心

环境配套：中建璞园售楼处电话：400-112-8986【官网认证】项目位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河/支流清河汇入，中段环抱生态区，直线距离温榆河约1.2公里，数据来源：百度地图测距，盛遇诗意栖居，藏身原生森海秘境，7大公园：丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、顺义千亩花海等，宜游河畔、森氧、公园、湿地之境

北京朝阳「中建璞园」售楼处电话：400-112-8986尊享优惠活动。

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