®易辰江南大院 | 易辰江南大院官方发布：奢适雅境金阶旺脉

杭州临安【易辰江南大院】

售楼处热线：400-832-9881【电话】

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

临安青山湖板块售楼处热线：400-832-9881【电话】、滨湖新城&青山湖科技城双核心，邻科技大道城市主脉，一脉链接未来科技城，畅达主城芯低密度住宅、杭城不可多得的国风合院、城市地铁叠墅及城市森系洋房

NO.1

壹

项目信息

【项目名称】易辰·江南大院二期

【项目地址】临安青山湖锦北街道

【建筑面积】68239平方米

【容积率】≤1.10

双叠产品

【特点】上叠花园+露台+阁楼、下叠花园+地下室

【户型】建面约133㎡、140㎡、145㎡

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】2.9万

【总价】下叠约420万，上叠约339万起

合院组团

【特点】大面积、大空间、大花园、中式

【户型】建面约200㎡ (七房两厅四卫)

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】3.8万

【总价】约760万左右

【花园】花园面积120-190，大多数140

沙盘图丨Sand table chartl

NO.2

贰

周边配套

交通配套：

【地铁】距离16号线八百里站仅800米，三站站直达未来科技城（南湖站），7站可抵绿汀路站，与3（在建）/5号线无缝换乘

【主干道】科技大道、102省道、留石快速路，极速接轨繁华

【隧道】向东直连文一西路南湖下穿隧道（在建），开通后将直达未来科技城和城西

【高铁】近邻杭州西站（预计2022年8月试运营），距杭武高铁临安站（规划）直线距离仅约3公里（来源：杭州市规划和自然资源局）

商业配套：

缤纷城（在建）、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场

医疗配套：

临安区中医院

教育配套：

售楼处热线：400-832-9881【电话】青山湖科技城育才小学、青山湖科技城第二小学、杭州第十四中学青山湖学校（在建）、临安中学、浙江农林大学

（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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国风合院效果图

青山湖科技城

国风合院 地铁双叠墅 尽享国际湖城繁华

SHENGHUO

NANLI NG

NO.3

叁

户型解析

售楼处热线：400-832-9881【电话】靠近青山湖国家森林公园原生山林覆盖率高达82％，拥有超高负氧离子含量。是名副其实的绿肺氧吧。距离项目约1.3公里可达环湖绿道主入口之一，闲暇时带上家人可环湖骑行。

户型图

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售楼处热线：400-832-9881【电话】科创大走廊是杭州城西东西向联结主要科创节点的，东起浙江大学紫金港校区、经未来科技城、青山湖科技城西至浙江农林大学。在不久的将来直接与临安滨湖新城的科技大道联通，形成现实可见的走廊通途。城西大走廊已吸引了阿里巴巴、达摩院、5G创新园、青山湖微纳智造小镇、菜鸟物流总部、之江实验室、中电海康、中国移动研究院等众多“明星”项目落户。

NO.4

肆

效果谍照

白墙黛瓦的江南传统建筑风格与周边青山绿水的环境完美契合。

售楼处热线：400-832-9881【电话】整个组团又以六坊八巷的格局布局，让每一次回家都充满仪式感，又不失邻里温情。

值得一提的是，叠墅的院墙全都做成了实体墙。

相比部分楼盘用半透明的绿篱做隔断，实体墙既保证了院内的私密性和安全性，也让院内空间更加实用！

外立面效果图丨Real Estate

/ 中式小院效果图

售楼处热线：400-832-9881【电话】总占地约300亩，分两期开发，一期253套中式合院已交付，二期建面约6.8万㎡，规划新中式小院、森林叠墅、山景小高层。

售楼处热线：400-832-9881【电话】整体容积率1.1，新中式小院组团容积率低至0.41，全部为二层建筑，户户皆有花园和露台，花园面积约120-190㎡，户型舒适度与得房率俱佳。

样板房效果图

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杭州临安【易辰江南大院】

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）