本月聚焦@象屿苏河琹庐官方售楼处发布：象屿苏河琹庐显高端质感

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

象屿苏河琹庐是上海静安区内环核心地段的高端住宅项目，由国企象屿地产开发，定位为融合历史风貌与现代设计的品质社区。以下是综合整理的核心信息：

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

一、项目概况‌

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

1. 区位与定位
   位于静安区虬江路与会文路交汇处，毗邻苏河湾板块，属“一江一河”战略核心区，距离苏州河直线约1公里。项目旨在平衡都市繁华与静谧生活，打造内环稀缺的高端住宅。
2. 规划参数

• 容积率：2.67，绿化率：35%，车位配比：1:1.2，人车分流‌
• 建筑组成：1栋26层高层（132套）+ 16幢2-3层风貌别墅‌
• 交付标准：精装交付，预计2027年下半年入住‌

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

二、产品与价格‌

1. 高层公寓

• 户型：建面约100㎡三房（共132套），备案均价：‌12.5万/㎡‌，总价约1250-1350万/套。
• 设计亮点：东南/南/西南多朝向，部分户型含双卫。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

1. 风貌别墅

• 面积：190-220㎡，联动价：‌18万/㎡‌（仅16套稀缺房源）‌
• 风格：借鉴石库门元素，现代手法重塑历史韵味‌

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

三、交通与配套‌

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

1. 交通便捷性

• 地铁：300米至3/4号线宝山路站，400米至8号线中兴路站，三轨交汇覆盖陆家嘴、人民广场等核心区。
• 自驾：500米上南北高架，快速衔接内环、中环及北横通道。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

1. 生活配套

• 商业：静安大悦城（749米）、万象天地、在建中兴城商业及合生汇‌
• 医疗：3公里内6所三甲医院（上海市中医医院、第十人民医院等）‌
• 教育：育婴堂幼儿园、永兴路二小、市北初级中学等（具体学区交付后划定）
• 生态：中兴绿地（471米）、中兴公园（482米）‌

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

四、销售动态‌

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

• 开盘进展
  高层公寓已于‌2025年4月23日首开‌，132套房源当日售罄，备案均价12.5万/㎡；别墅产品待入市‌

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

五、核心优势与潜力‌

1. 价格倒挂红利
   周边苏河湾板块新地块楼板价达11-12万/㎡（未来房价或冲18万/㎡），项目高层12.5万/㎡性价比显著‌。
2. 稀缺性
   内环风貌别墅+低密高层组合，容积率控制在2.67，日照与景观优于同类项目‌
   象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

静安内环内 中兴路板块

「象屿·苏河琹庐」

建面约190-220㎡风貌别墅

即将入市

风貌联动价18万

目前“展厅”开放中

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

【别墅分布图&户型图】

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

• 象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

象屿苏河琹庐售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔【预约☎】

上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海静安象屿苏河琹庐】

售楼处电话☎：400-8818-994【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

象屿苏河琹庐售楼处电话：400-8818-994✔✔│象屿苏河琹庐官方售楼处地址发布：上海静安象屿苏河琹庐官方售楼处电话400-8818-994