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项目基础信息

项目名称：中建·京华国贤府

产品特点：地铁旁·红砖美学·人文府邸

占地面积：24000平米

建筑面积：约102050.34㎡
绿化率：30%
容积率：2.5
车位配比：1:1.2

车位数：地下905个（售价20-30万）

得房率：75-80%

总楼栋：12栋

可售户数：724户
主力户型：85-111㎡科技精工三至四居

交付时间：2025年8月30日

总价：185-420万
交付标准：精妆交付
物业公司：中建智地物业

物业费：3.98元/月/平米

项目地址：北京市房山区地铁大学城西站东行约300米

房企品牌

中国建筑是全球规模的投资建设集团，2022年度《财富》世界500强第9位，连续获得标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级。

【中建·京华国贤府】产品开发房企是中建智地，作为中国建筑集团---中建一局旗下的核心地产平台，将中国品质融于基因，坚持“智造美好生活”的品牌理念，代言中国建筑。

【中建·京华国贤府】是中建智地继房山国贤府、昌平北京国贤府之后，在西五环、房山新城的核心地段，以风格成熟并持续进化的“府系精工”打造北京第三座府系作品。

区位环境

1、交通

【中建·京华国贤府】项目位于北京市西南五环房山新城核心区域，项目南侧紧邻主干道长虹东路，紧邻地铁房山线，距离地铁站约330米，步行5-6分钟即可入地铁站。

附近纵横交通主干道有：

五环路、京良路、长虹东路三条横向道路；

以及京港澳、长于大街、京深路、京雄高速等四条纵向道路；

轨道交通现有地铁房山线、接驳9号线、10号线，以及规划中的城市副中心线；轨道线与丰台总部基地、丽泽、五棵松等商圈等城市核心区串联，出行非常便利。

2、大学城 高教园芯

【中建·京华国贤府】位于西五环良乡大学城高教园核心区域，承接 1+3+N的城市新中心发展规划，打造职住平衡高端生活区。

坐拥高教园，大学城芯，北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、中国医药大学、中国社会科学院大学等 5 所高等学府，融合百年学养的生活方式，深研京韵土地的“大城风华”，以京韵生活的真我意趣，再启当代京华韵。

3、商圈环绕，享衣食住行全维生活资源

城市都会主场，北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等商业综合体环绕。多元业态，集萃醇熟丰盛的配套，满足吃喝玩乐一站式体验，遇见更缤纷的生活。

4、教育资源

【中建·京华国贤府】位于“1院6校5园”国家示范区内，北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院等6所国家重点大学入驻，被誉为“南城新海淀”，集聚优质的人才资源及科研机构；

板块内教育资源有：项目自身配建的幼儿园，中关村三小落位，附近还有房山区小英才景熙幼儿园，北京市房山区良乡第四小学，北京市房山区昊天外国语学校，北京市房山区良乡中学。

5、生态环境

项目附近六大公园环绕：有昊天碳中和公园，良乡大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园等。

此外，附近还有刺猬河、小清河、永定河等三大水系滨水生态；
6、医疗配套

项目所属新城核心，医疗资源有良乡医院(三甲)、房山中医院等优质医疗配套。

项目产品

【中建·京华国贤府】是中建智地倾力打造的“府系精工”的人文府邸，以红砖的建筑风格范型，镌刻百年人文风华，以开放、端庄厚重的立面美学呈现，写意提炼日常生活精粹，以厅、智、精、享、纳五大手法，承袭府的格局精粹，迭新高端人居需求。

项目设计规划了约8000㎡“见山”“见水”“见乐”“见宅”的低密园林。沿袭中国府邸建筑精粹，融贯传统人文风雅意趣，与自然透叠之韵，纳生活艺术与精神，以大师生活为蓝本，打造三进礼序，亭廊楼台，曲径浓荫的生活园志。

高阁门仪：约45米社区入口门庭，府承高门阔院，渐次延伸，呈门楣高仪。叠山理水：引水入园，镜面水景配以府式生活的绿园装点，予自然悠闲主张。府艺八境：集山、石、水、植物等要素，绿树浓荫赋闲情逸致，皆相映成趣。

项目在产品为中建智地“府系”高定刚需住宅产品，户型建筑面积约为85-111㎡三至四居室，入户玄关、家政空间、高定精工、LDK一体化设计、智能化家居守护、270度转角飘窗等。

项目共计规划有12栋8-15层的住宅楼，目前主要在推售中的是1#、3#、7#、8#、10#、12#这6栋楼；

待售楼栋为另外的2#、4#、5#、6#、9#、11#这6栋楼。

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