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1项 目 信 息

项目地址：北京市朝阳区酒仙桥路

建筑面积：约8万平米

容 积 率：约2.8

户型规划：建面约168-372m²

交付时间：2027年8月

整体规划：9栋10-23层洋房及高层，共370户

物业公司：中海物业

物 业 费：11.98元/m²/月

车位配比：约1：2

公示价格：125000元/平米

公示总价：1950-5000万

2区 位 交 通

项目区位：中海·萬吉玖序位于朝阳区酒仙桥板块，地处东北四环至五环之间，距离朝阳公园约1公里。

自驾交通：目前通过东四环北路、酒仙桥路等主干道，即便早高峰时期，25分钟内可抵达国贸CBD及望京商圈。随着亮马河北路开工建设，连接东四环与机场二高速交通拥堵问题将进一步缓解。

轨道交通：项目距地铁14号线东风北桥站约500米，虽然萬吉玖序作为城市豪宅并不需要地铁出行，但是地铁作为加分项对于提升区域价值仍有很大作用。

3生 活 配 套

教育配套：

未来规划：约5万㎡中小学用地，将引入九年一贯制清华附中，提升整体教育质量。

现状学校：北京朝阳区教研中心附属小学及中学（500米）、日坛中学东润分校（500米）、清华附中将台路校区（1.7公里）

国际学校：青苗国际学校（1公里）、加拿大国际学校（2.2公里）

商业配套：

现状商业：颐堤港（1公里）、

在建商业：太古坊（颐堤港二期，在建），预计2026年开业；万象城（在建，2公里），预计2027年开业

医疗配套：

北京华信医院（清华大学第一附属医院）：直线500米，三甲医院，提供基础医疗服务。

望京医院（3公里）、中日友好医院（约5公里）：覆盖急诊及专科诊疗。

4社 区 规 划

社区规划以“低密生态+创新空间”为核心，打造高端居住体验。项目占地2.79万㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数仅370户，车位配比1:2。户型面积168-372平米，其中270㎡以上户型层高都是3.6米，其余户型层高3.2米。

项目特邀多位国际顶尖设计师，如HZS 滙张思、AECOM 梁钦东、SCDA 曾仕乾等，共同打造。建筑风格借鉴巴黎 LV 白马庄园的鼎奢酒店风格，采用石材与古铜金属的搭配，打造新古典主义建筑风格立面。

内部配套地下双层光影会所，涵盖行政酒廊、艺术馆、泳池、健身房等五大主题空间。

5户 型 展 示

168㎡奔霄骢：四室两厅三卫

172㎡奔霄骢：四室两厅三卫

198㎡如意骢：四室两厅三卫

215㎡蹑云驶：四室两厅三卫

249㎡雪点雕：四室两厅三卫

253㎡狮子玉：四室两厅三卫

291㎡自在驈：四室两厅三卫+家政间，层高3.6米

302㎡赤花鹰：四室两厅三卫+家政间，层高3.6米

372㎡红玉座：五室两厅六卫 + 保姆间，层高3.6米

6样 板 间 展 示

172平米样板间

玄关：入玄关背景墙采用芬迪绿奢石，旁边设有几平方米的储藏间，增加了空间的实用性。

客厅：南向客厅面宽5.6米，空间宽敞，背景墙同样使用芬迪绿奢石，与玄关相呼应，地面为白金沙地板，整体显得高端大气。

厨房：位于北向，配备了嘉格纳品牌的厨电，油烟机和灶台为方太顶配，品质高端。

南向主卧套房，主卧卫生间内，台面、墙面、地面都使用奢石，还带有大浴缸。

其他空间

249平米样板间

客厅：客厅面宽6.2米，与餐厅、厨房相连，形成一个近百平的宽厅，空间开阔

厨房：面积近20平，石材西厨岛台，配备嘉格纳品牌的高端厨电

主卧：带步入式衣帽间，主卫配汉斯格雅高端系列卫浴，石材拼花地面，奢华超大浴缸

其他空间：

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