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一、楼盘卖点

锦绣香江・布查特官邸仅余 20 席，推出 114 - 125㎡品质现房。低门槛置业，总价约 300 万起，价格仅约万博一半，高性价比轻松入住长隆万博 CBD 品质现楼。

二、基本信息

项目为锦绣香江・布查特官邸，剩余房源 20 席，户型面积 114 - 125㎡，现房交付。

三、区域发展

项目占位大湾区超级 CBD，屹立于广州中轴线，借助 “万象系” 商业及里仁洞旧改，依托 CBD 核芯、万象商业、城市乐园三大 IP，抢占发展红利。番禺作为名企聚集高地与千亿级产业重心，吸引希音、欢聚集团、携程、小米等超 11000 家企业入驻，万博 CBD 不断发展，板块价值持续提升。

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四、配套信息

1. 交通：处于大湾区枢纽级交通门户，为轨道上的 CBD。3/7/18 三地铁交汇，3 站可达琶洲，4 站到珠江新城，4 站抵广州南站。南大干线全线贯通，佛莞城际铁路在此交汇，还有华南快速干线、新光快速，出行高效便捷。

1. 商业：被长隆度假区与万象商业核心环绕，周边天河城、万达广场、四海城等商业综合体林立，未来 K11、万象系等高端商业也将落成，尽享家门口的国际繁华。

1. 教育：地处学府高密聚集区，社区内有 3 所广州市一级幼儿园、1 所 9 年制公办中小学、1 所省级民办中学（番禺香江实验中学），打造一站式无忧教育链。

1. 环境：与国家 5A 级长隆生态园相邻，锦绣香江历经 20 余载，是醇熟城芯大城，社区内部配套完善，居住氛围浓厚。

五、户型信息

户型为 114 - 125㎡。采用 LDK 客餐厨一体化设计，动线流畅，空间实用。双阳台设计，引入窗外风景。大开间大进深主卧，营造舒适生活格调。总价约 300 万起。

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