陕西
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教育：配建1所36班九年制公立学校（传为广州第一梯队名校，即将官宣）
配建1所9班幼儿园
紧邻博萃德国际双语学校（12年一贯制，已开学）
交通：4地铁+5高铁+6城轨：南站枢纽直达万博（4站）、海珠（4站）、珠江新城（6站）
海珠湾隧道2024年开通，15分钟直抵海珠/越秀
高铁30分钟覆盖广佛莞深，湾区1小时生活圈
商业：万科自建“檐下商业街”（广府骑楼风格，引入PAIX骑行咖啡、健民牛奶等）
紧邻南站ICC（在建）、新鸿基K11 select（规划）、花城汇等高端商业
配套兑现需时间：九年制学校品牌未最终官宣，商业综合体（南站ICC等）预计2025年后落地，当前城市界面较荒，依赖规划兑现
地铁步行距离远：距广州南站地铁口约1.5公里，依赖接驳或自驾
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