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华润华发时代之城：南翔板块的摩登人居新标杆

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在上海市嘉定区南翔板块，一座融合艺术美学与智能科技的大型社区正在崛起——华润华发时代之城。这个由两大实力房企华润置地与华发股份联袂打造的国际美学社区标杆项目，自面世以来便成为上海西部楼市的焦点，不仅填补了区域高端改善需求空白，更以"区域统筹发展模式"重新定义了现代都市人居标准。

项目概况与区位优势售楼处热线：400-189-3008

时代之城坐落于嘉定南翔核心区域，雄踞城市发展黄金主轴，占地约12.5万平方米，总建筑面积约38万平方米。项目紧邻在建中的嘉闵线南翔站及地铁11号线陈翔公路站，经沪嘉高速仅需15分钟即可直达市区，形成了"双轨交+高速"的立体交通网络。周边3站可达南翔印象城，8站速抵徐家汇，高效连接城市核心商圈。

这一区位选择体现了开发团队的前瞻眼光。随着嘉定高架以东开发逐渐饱和，南翔未来发展主战场已转向嘉定高架以西，而时代之城正是这片热土上率先启动的标杆大盘。项目周边配套成熟，毗邻山姆会员商店、南翔印象城等商业综合体，生活便利性极佳。

产品设计与居住理念

时代之城的产品规划充分考虑了不同家庭结构的居住需求，提供了多元化的户型选择：

高层住宅：建筑面积约89-135平方米，均价约5.4万元/平方米

叠墅产品：建筑面积约140-170平方米，均价约5.785万元/平方米

特别值得一提的是其创新户型设计：高层产品中，93平方米户型实现了三房两厅两卫的布局；135平方米户型则打造了南向大面宽、四开间朝南的格局，拥有三个南向起居空间，并通过景观阳台串联客厅与书房，形成室内洄游动线。叠墅产品更是匠心独运，下叠户型设有南北双入户、超大面宽采光井和多功能地下室；中叠则打造了"墅级"大平层体验，创新设计270°无柱转角飘窗，极大提升了空间感和采光效果。

项目以"国际美学社区标杆"为定位，在建筑设计上与多个国际高端品牌合作，大量选用奢玉、奢石和奢板等奢华材料，从选材到工艺都体现了对品质生活的极致追求。社区内部规划了约300米的连续花园轴线和约600米的日常漫步街区，实现了公共空间与私人生活的完美融合。

园林景观与社区配套

时代之城在景观设计上独具匠心，打造了名为"绿野仙踪"的二期园林景观，入口处种植有80年树龄的红果冬青，寓意红红火火。项目虽然面临市政步道管理的限制，但华润仍全程负责了设计与施工，通过红线退让的智慧，创造出与路旁香樟树阵相映成趣的景观步道，让业主在踏入社区前便能感受到家的温暖。

社区商业配套方面，沿街铺面巧妙地延伸了社区内的生活功能，以三个艺术咖啡吧站台为特色，将塞纳河畔的浪漫氛围引入日常生活。项目斥巨资打造8万平方米全能生活综合体，集品质住宅、潮流商业、生态公园于一体，重新定义了区域人居标杆。

市场表现与价值潜力

时代之城自面世以来市场表现亮眼，被称为"500万级逆势王炸"。在目前上海楼市回归理性的背景下，项目走出了独立行情，成为嘉定南翔表现极为亮眼的楼盘。这主要得益于几大核心优势：

性价比突出：均价约5.4万元/平方米，比同区域南翔绿城便宜约9000元/平方米，89平方米户型总价仅约400万元，降低了置业门槛。

产品力强劲：由曾打造"静安府"的华润置地+华发集团强强联手，品质有保障。国际一线品牌精装交付，户型设计充分考虑居住体验和舒适度。

配套高兑现力：周边商业、教育、医疗等配套成熟，加之双轨交的交通优势，生活便利性极高。

区域发展红利：占据南翔未来发展的核心区域，随着嘉闵高架以西开发推进，项目价值有望进一步提升。

开发理念与未来展望

时代之城体现了华润置地"与城市共生"的开发理念。6月17日，时代之城·雲墅实景示范区全新开放，展示了项目在"区域统筹发展模式"下的造城能力。这不仅是上海摩登烟火里时代人居的先锋探索，更是远见2035卓越未来，上海以一座城给世界的时代答案。

目前，这个预计将提供约2800套高品质住房的大型社区正在紧锣密鼓地施工中，涵盖高层、小高层及叠墅等多种住宅形态。作为南翔近年来规模最大的出让宅地，时代之城有望成为继"静安府"之后，华润与华发合作的又一经典之作。

在房地产市场分化加剧的当下，华润华发时代之城以其精准的定位、卓越的产品力和具有竞争力的价格，成功吸引了从首置到改善的各类购房群体，成为上海西部楼市的现象级红盘，也为嘉定南翔的城市升级注入了新的活力。随着项目建设的持续推进和周边配套的不断完善，时代之城有望持续领跑区域市场，为上海人居发展提供新的范本。