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尚湾林语：闵行颛桥的理想生活蓝本

尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，坐落于闵行区颛桥板块新源路 158 弄，是上海地产集团旗下星侨置业精心打造的旗舰项目，也是区域内令人瞩目的 180 万方超级城市综合体，正以卓越之姿重塑上海西南片区的人居标准。

优渥区位，坐享科创红利

尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目处于 “大零号湾” 科技创新策源功能区的核心辐射范围，与上海交通大学闵行校区直线距离仅约 3 公里。周边航天八院、人工智能研究院等数十家科研机构林立，形成了强大的高端人才集聚效应 ，为区域发展注入源源不断的活力。

便捷交通，畅达城市各处

轨道交通极为便捷，双轨交覆盖，尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅距离 5 号线剑川路站步行约 10 分钟，到北桥站约 15 分钟。周边 3 公里范围内设有 96 个公交站点，可轻松接驳各主要商圈。沪闵高架、S4 沪金高速等主干道环绕四周，自驾出行同样高效便捷，轻松畅连城市各处。

丰盛配套，演绎品质生活

商业璀璨

尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自带约 80 万方商业规划，全方位满足业主的消费需求。周边还有闵行龙湖天街、颛桥万达广场等成熟商业体，吃喝玩乐购一应俱全 。

教育无忧

教育资源丰富，尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目自带 3.44 万方教育用地，七宝中学等优质教育资源入驻，形成全龄优质教育链。周边环绕交大系优质学校，为孩子的成长提供优质环境 。

医疗护航

5 公里范围内复旦大学附属儿科医院等三甲医院环伺，构建 15 分钟医疗圈，时刻为家人的健康保驾护航 。

生态宜居

尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅约 86 万方生态用地和约 15 万方自然水系占项目总量 50% 以上，“一河三林” 的自然景观，负氧离子浓度达 3800 个 /cm³（市区均值的 5 倍） ，宛如城市中的天然氧吧。

低密社区，精筑舒居典范

尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅容积率控制在 1.6 - 1.8 区间，打造全小高层低密社区，由 32 栋 9 - 14 层滨水小高层组成，最大楼间距达 38 米 。社区内规划 “颛桥八分钟” 生活圈，WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源等功能景观复合空间错落有致。通过 “超燃康养”“超级都会”“超链社交” 3 大生活体系，营造全龄友好的社区环境 。项目采用人车分流设计，车位配比约 1:1.1，保障社区安全性与舒适度 。

多样户型，满足多元需求

尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目主力户型为建面约 81 - 149㎡的 2 - 4 房，得房率高达 83% 。

• 101㎡三房两厅一卫：创新实现超高得房率，实得面积堪比市面 120㎡产品 。
  
• 149㎡四房两厅两卫：采用 “四叶草” 布局，预留多功能空间，转角飘窗设计融入咖啡吧场景，拓展生活可能 。

此外，尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目精装标准尽显国企匠心，厨房配备西门子洗碗机（8 套）、燃气灶、抽油烟机三件套；卫浴采用弗兰卡大尺寸水槽搭配前置净水设备，全屋预埋智能家居管线，支持未来升级 。

尚湾林语官方预约热线☎：400-8855-420✅✅当前均价 6.05 万元 /㎡，主力三房总价约 530 万起，四房总价区间 478.5 - 920 万 。在闵行同区位形成显著价格优势，相较于周边二手房，还呈现约 10% 的价格倒挂，投资价值凸显 。无论是追求品质生活的改善型购房者，还是看好区域发展的投资者，尚湾林语都是理想之选，正书写着超级综合体时代的人居崭新篇章 。

闵行爆款！尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅450万起抢正三房 得房率83%碾压竞品！大零号湾旁错过即无闵行！

「尚湾林语」

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闵行主城5号线旁

建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

售楼处线上火热预约

项目基础信息「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2面积

81-149㎡均价约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m

楼层层高9/14/15/16层

项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

地块位置图

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。

效果图

预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅

目前，「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

19-01地块：「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

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19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

效果示意图，仅供参考

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目样板间实景图 实际以交付为准

项目区位配套

【尚湾林语】预约热线☎：400-8855-420✅✅位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图 来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语预约热线☎：400-8855-420✅✅活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

教育资源方面：「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！

示意图 来源于网络

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更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。

示意图

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生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！

示意图 来源于网络

「尚湾林语」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目前期一房一价表▼

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